هل تعلم أنه يمكنك كسب الكثير من المال على العقارات التجارية والتنمية ، وخاصة في توسيع الأسواق في جميع أنحاء الولايات المتحدة. لكن الانخراط في مشاريع المدارس الكبيرة يتطلب الكثير من رأس المال والصلات الصحيحة.
RealtyMogul موجود هنا لجعل الاستثمار العقاري أسهل بكثير مع الحد الأدنى من الأموال. وفقًا لمنصة التمويل الجماعي العقاري ، فقد دفعوا أكثر من 172 مليون دولار للمستثمرين ، ومولوا أكثر من 2 مليار دولار من قيمة العقارات ، ولديهم أكثر من 200000 عضو مسجل. لمعرفة المزيد ، تابع القراءة أدناه.
(انقر فوق الارتباط أعلاه لمعرفة المزيد)
جدول المحتويات
- 1 حقائق سريعة عن RealtyMogul
-
2 ميزات RealtyMogul
- 2.1 مفتوح للمستثمرين غير المعتمدين
- 2.2 برنامج إعادة الشراء REIT
- 2.3 أهداف ذات عائد مرتفع
- 2.4 خدمة الزبائن
-
3 أسعار RealtyMogul والرسوم
- 3.1 صناديق الاستثمار العقارية
- 4 الحد الأدنى
حقائق سريعة عن RealtyMogul
| عروض الاستثمار | حقوق الملكية ، الأسهم الممتازة |
| أنواع العقارات | تجاري |
| الحد الأدنى للاستثمار | $1,000 |
| الالتزام بالوقت | 6 اشهر |
| العوائد المعلن عنها | 8%+ |
| التوفر | جميع الولايات الخمسين |
| الرسوم الإدارية | 1٪ إلى 1.25٪ |
PROS
- منتجات REIT مفتوحة للمستثمرين غير المعتمدين
- الحد الأدنى للاستثمار
- يضيف برنامج إعادة شراء REIT سيولة
- ارتفاع معدلات العائد المستهدفة
سلبيات
- هياكل الرسوم المعقدة
- سجل حافل قصير
ميزات RealtyMogul
ما هو RealtyMogul؟ إنها منصة تمويل عقاري تجاري يسمح للمستثمرين من جميع الأحجام بالاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري ، مما يفتح عالم العقارات التجارية أمام الشخص العادي. تختلف الشروط من استثمار إلى استثمار.
مفتوح للمستثمرين غير المعتمدين
يمكن للمستثمرين غير المعتمدين الوصول إلى صناديق REIT المملوكة للقطاع الخاص وغير المتداولة في RealtyMogul باستثمار لا يقل عن 5000 دولار.
يمكن للمستثمرين المعتمدين الاستثمار في أي من عروض RealtyMogul. هؤلاء هم الأفراد الذين تزيد ثرواتهم عن مليون دولار (باستثناء قيمة المنزل) ، أو دخل سنوي يزيد عن 200000 دولار (أو 300000 دولار مع الزوجة) لكل عام من العامين الماضيين.
برنامج إعادة الشراء REIT
معظم منصات التمويل الجماعي العقارية غير سائلة ، مما يعني أنه لا يمكنك الحصول على الأموال التي استثمرتها في إطار زمني معين. ومع ذلك ، تسمح RealtyMogul للمساهمين ببيع استثماراتهم في MogulREIT I و MogulREITII مرة أخرى إلى RealtyMogul ، كل ثلاثة أشهر بسعر مخفض بعد السنة الأولى:
| الاستثمار المحتفظ به | نسبة الشراء |
| أقل من 1 سنة | 0% |
| بين 1 و 2 سنة | 98% |
| بين 2 و 3 سنوات | 99% |
| اكثر من 3 سنوات | 100% |
هذا ليس ضمانًا ويخضع لتوافر رأس المال.
أهداف ذات عائد مرتفع
كما هو الحال مع أي استثمار ، تختلف العوائد الفعلية. ليس هناك ما يضمن أنك ستكسب عائدًا أو حتى تستعيد استثمارك الأولي. ومع ذلك ، فإن أهداف إرجاع RealtyMogul هي:
| استثمار | عودة الهدف |
| الاكتتاب الخاص | 0٪ - 15٪ على أساس سنوي ، موزعة على أساس ربع سنوي أو شهري |
| MogulREIT أنا | 7.7٪ - 8٪ سنويًا ، موزعة شهريًا |
| MogulREIT II | 4.5٪ على أساس سنوي ، موزعة كل ثلاثة أشهر |
خدمة الزبائن
يقدم RealtyMogul دعمًا عبر الهاتف والبريد الإلكتروني خلال ساعات العمل العادية ، بالإضافة إلى قسم شامل للأسئلة الشائعة.
أسعار RealtyMogul والرسوم
التسجيل للحصول على حساب RealtyMogul مجاني. لا توجد تكاليف للانضمام أو تصفح الاستثمارات المتاحة على المنصة. ومع ذلك ، بمجرد أن تبدأ الاستثمار ، هناك رسوم يجب أخذها في الاعتبار.
تتقاضى RealtyMogul رسومًا مختلفة لصناديق الاستثمار العقاري والاستثمارات المباشرة ذات الأصول الفردية:
صناديق الاستثمار العقارية
| إلى عن على | كلفة |
| التنظيم والطرح والمصروفات التشغيلية الأخرى | يتم جمع ما يصل إلى 3٪ من حقوق الملكية مباشرة من المستثمرين |
| رسوم إدارة الأصول | 1٪ رسم سنوي على أساس متوسط قيمة الاستثمار للأصول |
| رسوم التصرف | ما يصل إلى 2٪ من سعر بيع العقد لكل أصل مُباع |
| تعزيز الاهتمام | تم الحصول على مبلغ غير محدد بعد دفع العائد المفضل لصندوق REIT |
| رسوم خدمة لأداء الاستثمارات | 0.5٪ من الرصيد الأصلي والفوائد المستحقة |
| رسوم خدمة خاصة للاستثمارات المتعثرة | 1٪ من القيمة الأصلية |
تتكبد القروض المشتركة المباشرة ذات الأصل الواحد رسوم خدمات إدارية بنسبة 1٪.
يمكنك العثور على هيكل الرسوم المحدد لكل صفقة عندما تتصفح فرص الاستثمار في RealtyMogul.
الحد الأدنى
RealtyMogul يفتح عالم الاستثمار العقاري للأشخاص الذين ليسوا خبراء في تطوير العقارات. الاستثمارات مفتوحة لكل من المستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين الذين يمكنهم تلبية الحد الأدنى للاستثمار في RealtyMogul ويرغبون في تنويع محفظتهم. على الرغم من أن عروض REIT ليست سائلة تمامًا ، إلا أنه لديك خيار بيع أسهمك مرة أخرى إلى الشركة بعد ملكيتها لمدة عام واحد على الأقل.
(انقر فوق الارتباط أعلاه لمعرفة المزيد)
خيارات الاستثمار العقاري الأخرى التي قد ترغب فيها:
- Fundrise
- ستريتوايز
- تطبيق لاندا
- الطابق الأرضي
- هابي نيست
- CrowdStreet
رموز قسيمة Chase الترويجية 100 دولار ، 200 دولار ، 225 دولار ، 300 دولار ، 350 دولار ، 500 دولار ، 725 دولار ، 1000 دولار ، 2000 دولار لشهر أغسطس 2021
ترقيات بنك هنتنغتون: 200 دولار ، 300 دولار ، 400 دولار ، 750 دولارًا أمريكيًا كمكافآت تدقيق لشهر أغسطس 2021
عروض بنك HSBC الترويجية: 200 دولار ، 240 دولارًا ، 450 دولارًا ، 500 دولارًا ، 600 دولارًا ، 2000 دولارًا أمريكيًا مكافأة التحقق لشهر أغسطس 2021
