متعدد هي عبارة عن منصة للتمويل الجماعي العقاري تتيح للمستثمرين المعتمدين الوصول إلى العقارات التجارية المدارة باحتراف من خلال ثلاثة هياكل رأسمالية.
(انقر هنا لمعرفة المزيد في EquityMultiple)
جدول المحتويات
-
1 متعدد
- 1.1 أهلية المستثمر
- 1.2 الحد الأدنى للاستثمار
- 1.3 عوائد الاستثمار
- 1.4 الأطر الزمنية للاستثمار
- 2 رسوم متعددة
- 3 الحد الأدنى
متعدد
EquityMultiple هي شركة تمويل جماعي للعقارات عبر الإنترنت تتيح للأعضاء الاستثمار فيها العقارات التجارية المدارة باحتراف مع حقوق الملكية وحقوق الملكية المفضلة والديون المشتركة الاستثمارات.
كما يسمح لك بإقراض الأموال "للرعاة" - مستثمرين آخرين يتطلعون إلى اقتراض المال - لشراء العقارات. بمجرد أن يدعم عدد كافٍ من المستثمرين الصفقة ، سيحصل الراعي على قرضه ويشتري العقار. نظرًا لأن الراعي يسدد مدفوعات قرضه ، سيحصل المستثمرون على عائدهم.
(انقر هنا لمعرفة المزيد في EquityMultiple)
أهلية المستثمر
EquityMultiple مفتوح فقط لـ المستثمرين المعتمدين. يمكن تعريف هذا على أنه:
- الفرد الذي تبلغ ثروته الصافية (أو القيمة الصافية المشتركة مع الزوج) أكثر من مليون دولار ، باستثناء قيمة الإقامة الأساسية ، أو
- الفرد الذي يبلغ دخله السنوي أكثر من 200000 دولار (أو 300000 دولار مع الزوج) في كل عام من العامين الماضيين ، مع توقع الحفاظ على هذا الدخل في المستقبل.
الحد الأدنى للاستثمار
يختلف الحد الأدنى للاستثمار حسب المشروع ، لكنه عادة ما يكون 10000 دولار. كان هناك بعض التي كانت منخفضة تصل إلى 5000 دولار. بالنسبة للاستثمارات التي تتم من خلال IRA الموجه ذاتيًا ، يكون الحد الأدنى هو 20000 دولار.
عوائد الاستثمار
يعتمد معدل العائد المستهدف على نوع الاستثمار:
- 6٪ إلى 12٪ لاستثمارات حقوق الملكية
- 7٪ إلى 12٪ لاستثمارات الأسهم الممتازة
- 7٪ إلى 12٪ لاستثمارات الديون المشتركة
سوف تختلف العوائد الفعلية وليس هناك ما يضمن أنك ستكسب أي عائد.
عادةً ما يتم دفع التوزيعات شهريًا أو ربع سنويًا ، ولكن هذا يعتمد على كل استثمار.
الأطر الزمنية للاستثمار
اعتمادًا على نوع الاستثمار ، ستختلف فترة الانتظار المستهدفة:
- من 2 إلى 5 سنوات للاستثمارات في الأسهم
- من 1 إلى 3 سنوات لاستثمارات الأسهم الممتازة
- 9 إلى 24 شهرًا لاستثمارات الديون المشتركة
تذكر أن هذه الأصول ليست سائلة ، مما يعني أنه لا يمكن تحويلها إلى نقد بسهولة. إذا كنت تعتقد أنك قد تحتاج إلى المال قبل انتهاء الإطار الزمني ، ففكر في خيارات الاستثمار الأخرى.
رسوم متعددة
الإعداد مع EquityMultiple والبدء في الاستثمار مجاني ، ولكن الرسوم ستبدأ في تكبدها على مدار الصفقة. كل هذا يتوقف على نجاح الاستثمار. إليك كيف يمكن أن تسير الأمور:
- بمجرد إجراء استثمار في رأس المال ، يتقاضى EquityMultiple رسومًا سنوية صغيرة (عادة 0.5٪ من المبلغ الإجمالي المستثمر) والتي تُدفع بشكل دوري لتغطية تقارير المستثمرين الجارية وإعداد الضرائب والاتصالات المتعلقة بالاستثمار.
- EquityMultiple يتلقى أيضا 10٪ من أرباح المستثمر، بعد أن استعاد المستثمرون كل استثماراتهم الأولية.
- بالنسبة للاستثمارات المفضلة في الأسهم والديون ، يتقاضى EquityMultiple عادةً رسوم خدمة في النموذج "فارق" بين سعر الفائدة الذي يدفعه راعي القرض وتلك التي تدفع للمستثمرين (عادة 1٪ من رأس المال المستثمر).
الحد الأدنى
متعدد هي منصة رائعة للتمويل الجماعي للعقارات التجارية. يتم تمويلها جيدًا وتدعمها شركة Mission Capital. يضمنون أن مشاريعهم هي خيارات جيدة ، والرسوم معقولة إلى حد ما.
أعثر على أفضل العروض الترويجية للاستثمار هنا.
(انقر هنا لمعرفة المزيد في EquityMultiple)
رموز قسيمة Chase الترويجية 100 دولار ، 200 دولار ، 225 دولار ، 300 دولار ، 350 دولار ، 500 دولار ، 725 دولار ، 1000 دولار ، 2000 دولار لشهر أغسطس 2021
ترقيات بنك هنتنغتون: 200 دولار ، 300 دولار ، 400 دولار ، 750 دولارًا أمريكيًا كمكافآت تدقيق لشهر أغسطس 2021
عروض بنك HSBC الترويجية: 200 دولار ، 240 دولارًا ، 450 دولارًا ، 500 دولارًا ، 600 دولارًا ، 2000 دولارًا أمريكيًا مكافأة التحقق لشهر أغسطس 2021
