صندوق متنوع هي عبارة عن منصة استثمار عقاري تتيح للمستثمرين المنتظمين الوصول إلى أصول عقارية بملايين الدولارات تبدأ من 500 دولار فقط. يعد DiversyFund خيارًا رائعًا للمستثمرين العرضيين الذين يتطلعون إلى تنويع أموالهم في الأسهم والسندات السابقة.
(قم بزيارة DiversyFund لمزيد من التفاصيل)
خيارات الاستثمار العقاري الأخرى التي تقوم بها مثل:
- Fundrise
- ستريتوايز
- تطبيق لاندا
- الطابق الأرضي
- هابي نيست
- CrowdStreet
جدول المحتويات
-
1 الترقيات DiversyFund الحالية
- 1.1 عرض بطاقة هدايا أمازون بقيمة 50 دولارًا من DiversyFund
- 1.2 إحالات بطاقة هدايا أمازون بقيمة 100 دولار من DiversyFund
- 2 حقائق سريعة عن DiversyFund
- 3 عروض الاستثمار DiversyFund
- 4 كيف يعمل DiversyFund
- 5 لماذا DiversyFund؟
- 6 رسوم DiversyFund
- 7 الحد الأدنى
الترقيات DiversyFund الحالية
عرض بطاقة هدايا أمازون بقيمة 50 دولارًا من DiversyFund
اشترك وقم بتمويل حسابك بمبلغ 500 دولار لتلقي بطاقة هدايا أمازون بقيمة 50 دولارًا عند استخدام الرمز متنوع 50.
(انقر فوق الزر أعلاه للتسجيل)
إحالات بطاقة هدايا أمازون بقيمة 100 دولار من DiversyFund
احصل على بطاقة هدايا من أمازون بقيمة 100 دولار عندما تستثمر مع DiversyFund و 100 دولار لأي شخص تحيله.
(انقر فوق الزر أعلاه للتسجيل)
حقائق سريعة عن DiversyFund
| عروض الاستثمار | النمو ريت ، الاكتتاب العام |
| حسابات الاستثمار | الأفراد والمشتركين ، الصناديق الاستئمانية ، التقاعد (الجيش الجمهوري الأيرلندي الموجه ذاتيًا) ، حسابات كيانات معينة |
| مبالغ الاستثمار | $500 – $1,000,000 |
| وضع المستثمر المعتمد | غير مطلوب |
| التوفر | جميع الولايات الخمسين |
PROS
- استثمر بمبلغ 500 دولار فقط
- عوائد تاريخية أعلى من الأسهم
- لا يوجد متطلبات مستثمر معتمد
- متاح لحسابات IRA ذاتية التوجيه
- متوفر في جميع الولايات الخمسين
- لا توجد رسوم وسيط باهظة الثمن
سلبيات
- صناديق الاستثمار العقارية الخاصة (غير قابلة للتداول)
- استثمارات "التجمعات العمياء"
- استثمار طويل الأجل (5 سنوات)
(قم بزيارة DiversyFund لمزيد من التفاصيل)
عروض الاستثمار DiversyFund
تقدم DiversyFund فرصتين للاستثمار: DiversyFund Growth REIT و Diversyfund Series A Round. لأسباب ستتضح أدناه ، سيركز الجزء الأكبر من هذه المقالة على DiversfyFund Growth REIT.
صندوق النموسلسلة جولة
يمنحك صندوق DiversyFund Growth REIT فرصة للاستثمار في مجموعة من العقارات ، دون الحاجة إلى المشاركة في إدارتها. إنها بسيطة وسهلة مثل الاستثمارات الورقية النموذجية.
صندوق النمو المتنوع REIT:
- يركز على المباني السكنية
- لا يتطلب أي رسوم إدارية
- مؤهل من SEC
- هو REIT خاص
الأسهم 10 دولارات لكل سهم. لذلك ، باستخدام الحد الأدنى للاستثمار 500 دولار ، ستتمكن من شراء 50 سهمًا. الحد الأدنى للاستثمار الذي يبلغ 500 دولار أمريكي منخفض نسبيًا ، مما يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق بالنسبة لمعظم الناس.
يعتبر استثمارك رأس المال المفضل. هذا يعني أنك ستحصل على توزيعات أرباح بالإضافة إلى زيادة رأس المال عند بيع العقارات في الصندوق.
DiversyFund Series A Round هو استثمار مباشر في الشركة نفسها. إنه طرح عام أولي (IPO) مع فرصة أن تصبح شريكًا في ملكية منصة DiversyFund Real Estate FinTech Platform. تتمثل مهمة الشركة في أن تصبح منصة الاستثمار البديل المفضلة للمستثمرين العاديين.
ومع ذلك ، فإن استثمار الجولة الأولى من الجولة ليس للمستثمر اليومي. يتطلب وضع المستثمر المعتمد واستثمار بحد أدنى 25000 دولار. الخط الزمني للاكتتاب العام هو من سنتين إلى أربع سنوات ، ويسعى للحصول على عائد 10x على استثمار مدته سنتان كحد أدنى. بالطبع ، هذه الأرقام تخمينية للغاية وهذا هو السبب في أنها تستدعي وضع المستثمر المعتمد.
كيف يعمل DiversyFund
ببساطة ، تستثمر DiversyFund في المباني السكنية التي تعمل بدورها كشركاء استثماريين. ينتج عن هذا عدم وجود رسوم استثمارية ، ولا يربح الصندوق أي أموال ما لم تفعل ذلك.
وإليك كيف يعمل:
- اكتساب. يشتري الصندوق مباني سكنية متعددة العائلات بوحدات مستأجرة ، لذا فهو يحقق إيرادات بالفعل. ومع ذلك ، يتم شراء هذه العقارات بتكلفة منخفضة لأنها بحاجة إلى تحسينات.
- التجديدات. لزيادة التدفق النقدي ، سيكمل كل مبنى أعمال التجديد في غضون عام واحد من الشراء. تسمح هذه التجديدات للصندوق بزيادة الإيجار ورفع قيمة العقار.
- فترة العقد. يتم الاحتفاظ بكل استثمار لمدة خمس سنوات ، مما يسمح له بالارتفاع في القيمة.
- التوزيعات. يتم إعادة استثمار توزيعات التدفق النقدي (دخل الإيجار ، وما إلى ذلك) شهريًا للمستثمرين حتى يتم بيع العقار وتوزيع العائد النهائي.
إليك كيفية إرجاع DiversyFund للعمل:
- يتمتع المستثمرون بالحماية من خلال 7٪ عائد مفضل قبل أن تحصل DiversyFund على أي تقسيم للأرباح.
- بعد العائد المفضل ، هناك حصة ربح 35/65 بين DiversyFund والمستثمرين.
- بمجرد أن يحقق المستثمرون 12٪ سنويًا ، يتغير توزيع الأرباح إلى 50/50.
- بعد خمس سنوات ، سيتم بيع العقار وتقسيم الأرباح.
لماذا DiversyFund؟
بادئ ذي بدء ، لست مضطرًا لأن تكون مستثمرًا معتمدًا لبدء الاستثمار في هذه المنصة ، حتى تتمكن من البدء بمبلغ بسيط يصل إلى 500 دولار. وهذا يجعل صندوق DiversyFund Growth REIT مفتوحًا لجميع المستثمرين.
سبب آخر كبير هو أن متوسط العائد السنوي يزيد عن 17٪. هذه طريقة أعلى مما يمكنك الحصول عليه بشكل طبيعي مع الأسهم وأي شكل تقليدي آخر للاستثمار.
تخطط DiversyFund بذكاء لاستثماراتها حول المباني السكنية متعددة العائلات. من المهم أن نضع هذا في الاعتبار لأن المجمعات السكنية هي واحدة من أفضل القطاعات أداءً بالإضافة إلى أنها موثوقة للغاية في سوق العقارات. حتى في حالة تراجع الاقتصاد ، يميل سوق الشقق إلى البقاء قوياً. هذا لأن معظم الناس خلال هذا الوقت لا يستطيعون تحمل تكلفة ملكية المنزل ، لذلك يلجأون إلى الإيجار.
تمتلك DiversyFund جميع أصولها وتديرها. هذا يزيل الحاجة إلى مشاركة طرف ثالث بالإضافة إلى أتعابهم. لذلك ، لن تضطر إلى دفع أي رسوم إدارية أو رسوم نظام أساسي.
كما هو الحال مع أي استثمارات أخرى ، مع DiversyFund ، ستوزع المخاطر الخاصة بك عبر العديد من العقارات والاستثمارات ، مما يحد من الخسارة من عقار واحد.
رسوم DiversyFund
بالنسبة للمستثمرين ، لا توجد رسوم. بالإضافة إلى ذلك ، لا تتقاضى DiversyFund عمولة مبيعات.
الحد الأدنى
حتى إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار ببساطة في الأسهم والسندات التقليدية ، فلا يزال بإمكانك القيام بذلك مع DiversyFund بمبلغ 500 دولار فقط. يعتبر Growth REIT طريقة ممتازة للتنويع في واحد من أكثر القطاعات استقرارًا وربحًا في سوق العقارات.
لمزيد من الطرق لكسب المزيد من خلال الإحالات ، تحقق من موقعنا أفضل بنك الإحالات!
(قم بزيارة DiversyFund لمزيد من التفاصيل)
رموز قسيمة Chase الترويجية 100 دولار ، 200 دولار ، 225 دولار ، 300 دولار ، 350 دولار ، 500 دولار ، 725 دولار ، 1000 دولار ، 2000 دولار لشهر أغسطس 2021
ترقيات بنك هنتنغتون: 200 دولار ، 300 دولار ، 400 دولار ، 750 دولارًا أمريكيًا كمكافآت تدقيق لشهر أغسطس 2021
عروض بنك HSBC الترويجية: 200 دولار ، 240 دولارًا ، 450 دولارًا ، 500 دولارًا ، 600 دولارًا ، 2000 دولارًا أمريكيًا مكافأة التحقق لشهر أغسطس 2021
