Знаете ли, че можете да спечелите много пари от търговски недвижими имоти и развитие, особено на разширяващите се пазари в Съединените щати. Но участието в проекти за големи училища изисква много капитал и правилни връзки.
RealtyMogul е тук, за да направи инвестирането в недвижими имоти много по-лесно с минимални средства. Според платформата за краудфандинг на недвижими имоти те са изплатили повече от 172 милиона долара на инвеститори, финансирали са над 2 милиарда долара на стойност на имотите и имат над 200 000 регистрирани членове. За да научите повече, продължете да четете по-долу.
(Щракнете върху връзката по-горе, за да научите повече)
Съдържание
- 1 Кратки факти за RealtyMogul
-
2 Характеристики на RealtyMogul
- 2.1 Отворено за неакредитирани инвеститори
- 2.2 Програма за обратно изкупуване на АДСИЦ
- 2.3 Цели с висока възвръщаемост
- 2.4 Обслужване на клиенти
-
3 Цени и такси за RealtyMogul
- 3.1 АДСИЦ
- 4 В крайна сметка
Кратки факти за RealtyMogul
| Инвестиционни предложения | Собствен капитал, предпочитан собствен капитал |
| Видове имоти | Търговски |
| Минимална инвестиция | $1,000 |
| Ангажимент във времето | 6 месеца |
| Рекламирани връщания | 8%+ |
| Наличност | Всичките 50 щата |
| Такси за управление | 1% до 1,25% |
ПРОФЕСИОНАЛИСТИ
- Продуктите на REIT са отворени за неакредитирани инвеститори
- Ниски минимални инвестиции
- Програмата за обратно изкупуване на АДСИЦ добавя ликвидност
- Високи целеви норми на възвръщаемост
ПРОТИВ
- Сложни структури на таксите
- Кратък опит
Характеристики на RealtyMogul
Какво всъщност е RealtyMogul? Това е платформа за краудфандинг за търговски имоти което позволява на инвеститори от всякакъв размер да инвестират в АДСИЦ, отваряйки света на търговските недвижими имоти за Average Joe. Условията варират от инвестиция до инвестиция.
Отворено за неакредитирани инвеститори
Неакредитираните инвеститори имат достъп до частни, нетъргувани АДСИЦ на RealtyMogul с минимална инвестиция от 5000 долара.
Акредитираните инвеститори могат да инвестират във всяко от предложенията на RealtyMogul. Това са лица с нетна стойност над 1 милион долара (без стойността на дома) или годишен доход от над 200 000 долара (или 300 000 долара със съпруг) за всяка от последните две години.
Програма за обратно изкупуване на АДСИЦ
Повечето платформи за краудфандинг за недвижими имоти са неликвидни, което означава, че не можете да изтеглите парите, които сте инвестирали в рамките на даден период от време. Въпреки това RealtyMogul позволява на акционерите да продават своите инвестиции в The Income REIT и MogulREITII обратно на RealtyMogul, на тримесечие на намалена цена след първата година:
| ИНВЕСТИЦИЯ, ДЪРЖАНА ЗА | ПРОЦЕНТ НА ИЗКУПУВАНЕ |
| По-малко от 1 година | 0% |
| Между 1 и 2 години | 98% |
| Между 2 и 3 години | 99% |
| Над 3 години | 100% |
Това не е гаранция и зависи от наличието на капитал.
Цели с висока възвръщаемост
Както при всяка инвестиция, действителната възвръщаемост варира. Няма гаранция, че ще получите възвръщаемост или дори ще получите обратно първоначалната си инвестиция. Целите за връщане на RealtyMogul обаче са:
| ИНВЕСТИЦИЯ | ВРЪЩАНЕ НА ЦЕЛ |
| Частно разположение | 0% – 15% на годишна база, разпределени на тримесечна или месечна база |
| Доходът АДСИЦ | 7,7% – 8% на годишна база, разпределени месечно |
| Апартамент Растеж АДСИЦ | 4,5% на годишна база, разпределени на тримесечие |
Обслужване на клиенти
RealtyMogul предлага поддръжка по телефона и имейл през нормалното работно време, както и изчерпателен раздел с често задавани въпроси.
Цени и такси за RealtyMogul
Регистрирането на акаунт в RealtyMogul е безплатно. Няма разходи за присъединяване или разглеждане на наличните в платформата инвестиции. Въпреки това, след като започнете да инвестирате, има такси, които трябва да вземете предвид.
RealtyMogul начислява различни такси за АДСИЦ и преки инвестиции с един актив:
АДСИЦ
| ЗА | ЦЕНА |
| Организация, предлагане и други оперативни разходи | До 3% от собствения капитал, набран директно от инвеститори |
| Такса за управление на активи | 1% годишна такса въз основа на средната инвестиционна стойност на активите |
| Такса за разпореждане | До 2% от договорната продажна цена за всеки продаден актив |
| Насърчен интерес | Неопределена сума, спечелена след изплащане на АДСИЦ с предпочитана доходност |
| Такса за обслужване при извършване на инвестиции | 0,5% от главницата и начислената лихва |
| Специална такса за обслужване на необслужвани инвестиции | 1% от първоначалната стойност |
Директните синдикации на един актив изискват такса за административни услуги от 1%.
Можете да намерите конкретната структура на таксите за всяка сделка, когато разглеждате инвестиционните възможности на RealtyMogul.
В крайна сметка
RealtyMogul отваря света на инвестиране в недвижими имоти за хора, които не са експерти по развитие на имоти. Инвестициите са отворени както за акредитирани, така и за неакредитирани инвеститори, които могат да изпълнят инвестиционните минимуми на RealtyMogul и искат да диверсифицират портфолиото си. Въпреки че предложенията на REIT не са напълно ликвидни, имате възможност да продадете акциите си обратно на компанията, след като сте ги притежавали поне една година.
(Щракнете върху връзката по-горе, за да научите повече)
Други възможности за инвестиране в недвижими имоти, които може да ви харесат:
- Фондация
- Streitwise
- Приложението Ланда
- Партер
- HappyNest
- CrowdStreet
Промоционални кодове за купон на Chase Bank $100, $200, $225, $300, $350, $500, $725, $1000, $2000 за февруари 2022 г.
Промоции на Huntington Bank: $100, $300, $400, $750 Бонуси за проверка за февруари 2022 г.
Промоции на HSBC Bank: $200, $240, $450, $500, $600, $2000 Бонуси за проверка за февруари 2022 г.
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
