Zajímá vás investice do komerčních nemovitostí? Cadre.com je platforma, která vám umožní vybudovat si vlastní portfolio komerčních nemovitostí. Chcete -li se o tom dozvědět více, pokračujte ve čtení níže.
(Další informace získáte kliknutím na odkaz výše)
Obsah
- 1 Rychlá fakta
- 2 Nabídka kádrových investic.
-
3 Funkce kádru
- 3.1 Náležitou péči
- 3.2 Výkon
- 3.3 Sekundární trh
- 4 Ceny a poplatky kádru
- 5 Omezení kádru
- 6 Sečteno a podtrženo
Rychlá fakta
| Investiční nabídky | Vlastní kapitál, preferovaný kapitál, dluhový úrok |
| Typy nemovitostí | Komerční |
| Minimální investice | $50,000 |
| Časový závazek | 5 až 8 let |
| Inzerované reklamace | 10% až 15% |
| Dostupnost | Pouze akreditovaní investoři |
| Poplatky za správu | 2% až 5% |
KLADY
- Špičková due diligence
- Hluboké sladění s investory
- Samostatné investice nebo spravované portfolio
- Sekundární trh dodává likviditu
NEVÝHODY
- Otevřeno pouze akreditovaným investorům
- Vysoká minimální investice
- Nízký tok transakcí
Nabídka kádrových investic
Kádr nabízí komerční investice do nemovitostí v bytových domech pro více rodin, kancelářských prostorách a hotelech, jakož i v portfoliu 15–20 nemovitostí na 15 trzích. Investovat je však minimálně 50 000 USD a musí vydržet po dobu pěti až osmi let.
Můžete si vybrat své vlastní investice nebo se zaregistrovat do spravovaného portfolia společnosti Cadre, kde se vaše peníze rovnoměrně rozdělí do následujících pěti projektů.
Funkce kádru
Kádr má několik funkcí, které lze využít, například:
Náležitou péči
Tým v Cadre má zkušenosti a poskytuje rozumný krok k výběru nejlepších nabídek realit na nejlepších trzích.
Sponzoři a jednotlivé realitní projekty musí splňovat požadavky, aby mohly být společností Cadre zohledněny. Společnost používá kvantitativní analýzu k identifikaci a předpovědi, které trhy mají největší šance na úspěch. Z tohoto důvodu jsou na Cadre uvedeny pouze asi 2% nabídek.
Výkon
Společnost Cadre nemá k dispozici mnoho údajů o svých výnosech, protože mnoho investic neprošlo celým cyklem. Ty, které však dospěly, vydělaly investorům peníze a překonaly své původní cíle.
Sekundární trh
Kádroví investoři nedostanou dividendy, žádné jiné peněžní toky ani žádný investovaný kapitál zpět do data cílového prodeje nemovitosti. Cadre je jednou z mála platforem crowdfundingu nemovitostí se sekundárním trhem.
To umožňuje investorům prodat celou svou část nebo její část a pomoci ostatním investorům dát peníze na dohodu, kterou možná zmeškali. Společnost Cadre účtuje prodávajícímu a kupujícímu poplatek 1,5% z čisté hodnoty transakce.
Ceny a poplatky kádru
Společnost Cadre účtuje investorům 2 různé poplatky za každou transakci:
- 1% vašich hrubých investovaných dolarů předem na transakci.
- 1,5% z čisté hodnoty aktiv za opakující se roční poplatek za správu.
Cadre vyjednává procento zisku při prodeji nemovitosti. Toto procento je obvykle vyšší než minimální práh zisku pro investory.
Omezení kádru
Kádr je k dispozici pouze pro akreditované investory, což znamená, že musíte splnit jeden z následujících požadavků:
- Vaše čistá hodnota (nebo kombinovaná čistá hodnota s vaším manželem) je přes 1 milion dolarů, bez čistého kapitálu ve vašem primárním bydlišti.
- Váš individuální příjem je více než 200 000 USD (nebo 300 000 USD s manželem) v každém ze dvou posledních let.
Mějte na paměti, že vyžaduje vysokou investici minimálně 50 000 USD a nabízí pouze jednu novou nabídku měsíčně.
Sečteno a podtrženo
Ohodnotil jednu z nejlepších platforem crowdfundingu nemovitostí, Kádr je ideální pro akreditované investory, kteří jsou ochotni dát nejméně 50 000 dolarů na realitní projekt na pět až osm let nebo déle.
(Další informace získáte kliknutím na odkaz výše)
Pokud však hledáte pouze menší investice do nemovitostí, zvažte odhlášení Fundrise nebo Přízemí namísto.
Propagační kódy Chase Coupon $ 100, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, $ 2000 za srpen 2021
Huntington Bank Promotions: 200 $, 300 $, 400 $, 750 $ Kontrolní bonusy za srpen 2021
HSBC Bank Promotions: 200 $, 240 $, 450 $, 500 $, 600 $, 2 000 $ Kontrolní bonusy za srpen 2021
