EquityMultiple: Crowdfunding komerčních nemovitostí pro moderní investory

EquityMultiple je platforma crowdfundingu nemovitostí, která umožňuje akreditovaným investorům přístup k profesionálně spravovaným komerčním nemovitostem prostřednictvím tří kapitálových struktur.

(Kliknutím sem se dozvíte více na EquityMultiple)

Mezi alternativy k EquityMultiple patří Původ investice, DiversyFund, Fundrise, Streitwise a Dav ulice.

EquityMultiple

EquityMultiple je online crowdfundingová společnost v oblasti nemovitostí, která umožňuje členům investovat profesionálně spravované komerční nemovitosti s vlastním kapitálem, preferovaným kapitálem a syndikovaným dluhem investice.

Umožňuje vám také půjčit peníze „sponzorům“ - dalším investorům, kteří si chtějí půjčit peníze - na nákup nemovitosti. Jakmile dost investorů podpoří dohodu, sponzor dostane jejich půjčku a koupí nemovitosti. Vzhledem k tomu, že sponzor platí své půjčky, investoři obdrží jejich návratnost.

(Kliknutím sem se dozvíte více na EquityMultiple)

Způsobilost investora

EquityMultiple je otevřen pouze pro akreditovaní investoři. To lze definovat jako:

• Fyzická osoba s čistým jměním (nebo společným čistým jměním s manželem) vyšším než 1 milion USD, bez hodnoty primárního bydliště, nebo
• Jedinec s ročním příjmem více než 200 000 USD (nebo 300 000 USD s manželem) v každém z posledních dvou let s očekáváním zachování tohoto příjmu i v budoucnosti.

Investiční minimum

Investiční minimum se liší podle projektu, ale obvykle je to 10 000 $. Tam byly některé, které byly tak nízké, jak $ 5,000. Pro investice provedené prostřednictvím IRA, která je řízena samostatně, je minimum 20 000 USD.

Návratnost investic

Cílená návratnost bude záviset na typu investice:

• 6% až 12% pro kapitálové investice
• 7% až 12% u preferovaných kapitálových investic
• 7% až 12% pro syndikované dluhové investice

Skutečné výnosy se budou lišit a neexistuje žádná záruka, že nějaký výnos získáte.

Distribuce se obvykle platí měsíčně nebo čtvrtletně, ale to bude záviset na každé investici.

Investiční časové rámce

V závislosti na typu investice se cílové období držení liší:

• 2 až 5 let pro kapitálové investice
• 1 až 3 roky u preferovaných kapitálových investic
• 9 až 24 měsíců pro investice syndikovaného dluhu

Pamatujte, že tato aktiva nejsou likvidní, což znamená, že je nelze snadno převést na hotovost. Pokud si myslíte, že byste peníze mohli potřebovat, než vyprší časový rámec, zvažte další investiční možnosti.

Několikanásobné poplatky

Zřízení s EquityMultiple a zahájení investice je zdarma, ale v průběhu transakce začnou vznikat poplatky. To vše závisí na úspěchu investice. Jak by to mohlo probíhat:

1. Jakmile proběhne investice do akcií, společnost EquityMultiple si účtuje malý roční poplatek (obvykle 0,5% z celkové investované částky), která je vyplácena pravidelně na pokrytí průběžného vykazování investorů, daňové přípravy a komunikace související s investicí.
2. EquityMultiple také dostává 10% zisku investorůpoté, co investoři obdrželi zpět všechny své počáteční investice.
3. U preferovaných kapitálových a dluhových investic si EquityMultiple obvykle účtuje poplatek za službu ve formě „rozpětí“ mezi úrokovou sazbou placenou sponzorem půjčky a úrokovou sazbou vyplácenou investorům (obvykle 1% investovaného kapitálu).

---

Sečteno a podtrženo

EquityMultiple je skvělá platforma pro crowdfunding komerčních nemovitostí. Jsou dobře financovaní a jsou podporováni společností Mission Capital. Zajišťují, aby jejich projekty byly dobrými možnostmi a poplatky byly poměrně rozumné.

Najít nejlepší investiční akce zde.

(Kliknutím sem se dozvíte více na EquityMultiple)