Věděli jste, že na komerčních nemovitostech a developmentu můžete vydělat spoustu peněz, zejména na expandujících trzích po celých Spojených státech? Ale zapojit se do velkých školních projektů vyžaduje hodně kapitálu a správná spojení.
RealtyMogul je zde proto, aby investování do nemovitostí mnohem snáze s minimálními prostředky. Podle platformy pro crowdfunding v oblasti nemovitostí vyplatili investorům více než 172 milionů dolarů, zafinancovali hodnotu majetku přes 2 miliardy dolarů a má přes 200 000 registrovaných členů. Chcete-li se dozvědět více, pokračujte ve čtení níže.
(Kliknutím na odkaz výše se dozvíte více)
Obsah
- 1 Rychlá fakta RealtyMogul
-
2 Vlastnosti RealtyMogul
- 2.1 Otevřeno pro neakreditované investory
- 2.2 Program zpětného odkupu REIT
- 2.3 Vysoké návratové cíle
- 2.4 Služby zákazníkům
-
3 Ceny a poplatky RealtyMogul
- 3.1 REITs
- 4 Sečteno a podtrženo
Rychlá fakta RealtyMogul
| Investiční nabídky | Vlastní kapitál, přednostní vlastní kapitál |
| Typy nemovitostí | Komerční |
| Minimální investice | $1,000 |
| Časový závazek | 6 měsíců |
| Inzerované vrácení | 8%+ |
| Dostupnost | Všech 50 států |
| Poplatky za správu | 1 % až 1,25 % |
KLADY
- Produkty REIT jsou otevřené neakreditovaným investorům
- Nízká investiční minima
- Program zpětného odkupu REIT dodává likviditu
- Vysoká cílová míra návratnosti
NEVÝHODY
- Komplexní poplatkové struktury
- Krátký traťový rekord
Vlastnosti RealtyMogul
Co je to vlastně RealtyMogul? Je to a crowdfundingová platforma komerčních nemovitostí který umožňuje investorům všech velikostí investovat do REIT a otevírá svět komerčních nemovitostí průměrnému Joeovi. Podmínky se u jednotlivých investic liší.
Otevřeno pro neakreditované investory
Neakreditovaní investoři mají přístup k soukromě drženým neobchodovaným REIT RealtyMogul s minimální investicí 5 000 $.
Akreditovaní investoři mohou investovat do kterékoli nabídky RealtyMogul. Jedná se o jednotlivce s čistým jměním vyšším než 1 milion USD (bez hodnoty domu) nebo ročním příjmem vyšším než 200 000 USD (nebo 300 000 USD s partnerem) za každý z posledních dvou let.
Program zpětného odkupu REIT
Většina platforem pro crowdfunding v oblasti nemovitostí je nelikvidních, což znamená, že v daném časovém rámci nemůžete vybrat peníze, které jste investovali. To znamená, že RealtyMogul umožňuje akcionářům prodávat své investice The Income REIT a MogulREITII zpět do RealtyMogul, čtvrtletně za sníženou cenu po prvním roce:
| INVESTICE DRŽENÁ PRO | PROCENTO NÁKUPU |
| Méně než 1 rok | 0% |
| Mezi 1 a 2 roky | 98% |
| Mezi 2 a 3 roky | 99% |
| Přes 3 roky | 100% |
Toto není záruka a závisí na dostupnosti kapitálu.
Vysoké návratové cíle
Stejně jako u každé investice se skutečné výnosy liší. Neexistuje žádná záruka, že se vám vrátí nebo dokonce dostanete zpět svou počáteční investici. Cíle návratnosti RealtyMogul však jsou:
| INVESTICE | CÍL VRATNOSTI |
| Soukromé umístění | 0 % – 15 % ročně, distribuováno čtvrtletně nebo měsíčně |
| Příjmy REIT | 7,7 % – 8 % anualizováno, distribuováno měsíčně |
| Růst bytu REIT | 4,5 % anualizováno, distribuováno čtvrtletně |
Služby zákazníkům
RealtyMogul nabízí telefonickou a e-mailovou podporu během běžné pracovní doby a také obsáhlou sekci FAQ.
Ceny a poplatky RealtyMogul
Registrace účtu RealtyMogul je zdarma. Neexistují žádné náklady na připojení nebo procházení investic dostupných na platformě. Jakmile však začnete investovat, je třeba vzít v úvahu poplatky.
RealtyMogul účtuje různé poplatky za REIT a přímé investice do jednotlivých aktiv:
REITs
| PRO | NÁKLADY |
| Organizace, nabídka a další provozní náklady | Až 3 % vlastního kapitálu získaného přímo od investorů |
| Poplatek za správu aktiv | 1% roční poplatek na základě průměrné investiční hodnoty aktiv |
| Dispoziční poplatek | Až 2 % smluvní prodejní ceny za každé prodané aktivum |
| Propagovaný zájem | Neurčená částka vydělaná po vyplacení REIT, preferovaný výnos |
| Servisní poplatek za provádění investic | 0,5 % ze zůstatku jistiny a naběhlého úroku |
| Zvláštní servisní poplatek za nevýkonné investice | 1 % z původní hodnoty |
Přímé syndikace jednotlivých aktiv podléhají administrativnímu poplatku ve výši 1 %.
Konkrétní strukturu poplatků pro každý obchod najdete při procházení investičních příležitostí RealtyMogul.
Sečteno a podtrženo
RealtyMogul otevírá svět investice do nemovitostí lidem, kteří nejsou odborníky na development nemovitostí. Investice jsou otevřené pro akreditované i neakreditované investory, kteří dokážou splnit investiční minima společnosti RealtyMogul a chtějí diverzifikovat své portfolio. Přestože nabídky REIT nejsou zcela likvidní, máte možnost prodat své akcie zpět společnosti poté, co je budete vlastnit alespoň jeden rok.
(Kliknutím na odkaz výše se dozvíte více)
Další možnosti investování do nemovitostí, které by se vám mohly líbit:
- Fundrise
- Streitwise
- Aplikace Landa
- Přízemí
- HappyNest
- CrowdStreet
Propagační kódy kuponu Chase Bank 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ za únor 2022
Propagační akce Huntington Bank: Kontrolní bonusy 100 $, 300 $, 400 $, 750 $ za únor 2022
Propagační akce HSBC Bank: 200 $, 240 $, 450 $, 500 $, 600 $, 2 000 $ kontrolní bonusy za únor 2022
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
