Vidste du, at du kan tjene mange penge på erhvervsejendomme og udvikling, især på ekspanderende markeder i hele USA. Men at involvere sig i store skoleprojekter kræver meget kapital og de rigtige forbindelser.
RealtyMogul er her for at gøre investeringer i fast ejendom meget lettere med minimale midler. Ifølge crowdfunding -platformen for fast ejendom har de udbetalt mere end $ 172 millioner til investorer, finansieret over $ 2 milliarder i ejendomsværdi og har over 200.000 registrerede medlemmer. For at lære mere, fortsat læsning herunder.
(Klik på linket ovenfor for at lære mere)
Indholdsfortegnelse
- 1 RealtyMogul Hurtige fakta
-
2 RealtyMogul -funktioner
- 2.1 Åben for ikke-akkrediterede investorer
- 2.2 REIT tilbagekøbsprogram
- 2.3 Høje afkastmål
- 2.4 Kunde service
-
3 RealtyMogul Priser og gebyrer
- 3.1 REITs
- 4 Bundlinie
RealtyMogul Hurtige fakta
| Investeringstilbud | Egenkapital, foretrukket egenkapital |
| Ejendomstyper | Kommerciel |
| Minimum investering | $1,000 |
| Tidsforpligtelse | 6 måneder |
| Annoncerede returneringer | 8%+ |
| Tilgængelighed | Alle 50 stater |
| Administrationsgebyrer | 1% til 1,25% |
PROS
- REIT -produkter er åbne for ikke -akkrediterede investorer
- Lav investering minimum
- REIT -tilbagekøbsprogram tilføjer likviditet
- Høje målrettede afkast
ULEMPER
- Komplekse gebyrstrukturer
- Kort track record
RealtyMogul -funktioner
Hvad er egentlig RealtyMogul? Det er en kommerciel ejendom crowdfunding platform der gør det muligt for investorer i alle størrelser at investere i REIT'er, hvilket åbner erhvervsejendomsverdenen for Average Joe. Betingelser varierer fra investering til investering.
Åben for ikke-akkrediterede investorer
Ikke-akkrediterede investorer har adgang til RealtyMoguls privatejede, ikke-handlede REIT'er med en minimumsinvestering på $ 5.000.
Akkrediterede investorer kan investere i ethvert af RealtyMoguls tilbud. Disse er personer med en nettoværdi på mere end $ 1 million (eksklusive hjemmeværdi) eller en årlig indkomst på mere end $ 200.000 (eller $ 300.000 med en ægtefælle) for hvert af de sidste to år.
REIT tilbagekøbsprogram
De fleste crowdfunding -platforme til fast ejendom er illikvide, hvilket betyder, at du ikke kan tage de penge ud, du investerede inden for en given tidsramme. Når det er sagt, tillader RealtyMogul aktionærer at sælge deres MogulREIT I- og MogulREITII -investeringer tilbage til RealtyMogul, kvartalsvis til en reduceret pris efter det første år:
| INVESTERING HOLDT FOR | Tilbagekøbsprocent |
| Mindre end 1 år | 0% |
| Mellem 1 og 2 år | 98% |
| Mellem 2 og 3 år | 99% |
| Over 3 år | 100% |
Dette er ikke en garanti og er afhængig af tilgængelighed af kapital.
Høje afkastmål
Som med enhver investering varierer det faktiske afkast. Der er ingen garanti for, at du vil tjene et afkast eller endda få din første investering tilbage. RealtyMogul -afkastmål er imidlertid:
| INVESTERING | RETURN MÅL |
| Privat placering | 0% - 15% på årsbasis, fordelt kvartalsvis eller månedligt |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% årligt, fordelt månedligt |
| MogulREIT II | 4,5% årligt, fordelt kvartalsvis |
Kunde service
RealtyMogul tilbyder telefon- og e -mail -support i normal åbningstid, samt en omfattende sektion med ofte stillede spørgsmål.
RealtyMogul Priser og gebyrer
Tilmelding til en RealtyMogul -konto er gratis. Der er ingen omkostninger ved at deltage eller gennemse de investeringer, der er tilgængelige på platformen. Men når du først begynder at investere, er der gebyrer, der skal tages i betragtning.
RealtyMogul opkræver forskellige gebyrer for REIT'er og enkeltinvesteringer:
REITs
| TIL | KOSTE |
| Organisation, udbud og andre driftsomkostninger | Op til 3% af egenkapitalen hentet direkte fra investorer |
| Kapitalforvaltningsgebyr | 1% årsgebyr baseret på aktivernes gennemsnitlige investeringsværdi |
| Dispositionsgebyr | Op til 2% af kontraktens salgspris for hvert solgt aktiv |
| Fremmet interesse | Ubestemt beløb optjent efter at REIT er blevet betalt et foretrukket afkast |
| Servicegebyr for investeringer | 0,5% af hovedstolen og påløbne renter |
| Særligt servicegebyr for ikke -presterende investeringer | 1% af den oprindelige værdi |
Direkte syndikater med enkelt aktiver påløber et administrationsgebyr på 1%.
Du kan finde den specifikke gebyrstruktur for hver aftale, når du gennemser RealtyMogul investeringsmuligheder.
Bundlinie
RealtyMogul åbner verden for investering i fast ejendom til folk, der ikke er ejendomsudviklingseksperter. Investeringer er åbne for både akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer, der kan opfylde RealtyMoguls minimumsinvesteringer og ønsker at diversificere deres portefølje. Selvom REIT -tilbud ikke er helt likvide, har du mulighed for at sælge dine aktier tilbage til virksomheden, efter at du har ejet dem i mindst et år.
(Klik på linket ovenfor for at lære mere)
Andre muligheder for investering i fast ejendom, du måske kan lide:
- Fundrise
- Streitwise
- Landa App
- Stueetage
- HappyNest
- CrowdStreet
Kampagnekoder for Chase -kuponer $ 100, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 for august 2021
Huntington Bank -tilbud: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750, tjek bonus i august 2021
HSBC Bank -tilbud: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2.000, tjek bonusser for august 2021
