Vidste du, at du kan tjene mange penge på erhvervsejendomme og udvikling, især på ekspanderende markeder i hele USA. Men at involvere sig i store skoleprojekter kræver meget kapital og de rigtige forbindelser.
RealtyMogul er her for at gøre investering i fast ejendom meget nemmere med minimale midler. Ifølge ejendoms crowdfunding-platformen har de udbetalt mere end 172 millioner dollars til investorer, finansieret over 2 milliarder dollars i ejendomsværdi og har over 200.000 registrerede medlemmer. For at lære mere, fortsæt med at læse nedenfor.
(Klik på linket ovenfor for at lære mere)
Indholdsfortegnelse
- 1 Hurtige fakta om RealtyMogul
-
2 RealtyMogul funktioner
- 2.1 Åben for ikke-akkrediterede investorer
- 2.2 REIT-tilbagekøbsprogram
- 2.3 Høje afkastmål
- 2.4 Kunde service
-
3 RealtyMogul-priser og gebyrer
- 3.1 REITs
- 4 Bundlinie
Hurtige fakta om RealtyMogul
| Investeringstilbud | Egenkapital, foretrukken egenkapital |
| Ejendomstyper | Kommerciel |
| Minimum investering | $1,000 |
| Tidsforpligtelse | 6 måneder |
| Annoncerede returneringer | 8%+ |
| Tilgængelighed | Alle 50 stater |
| Administrationsgebyrer | 1 % til 1,25 % |
PROS
- REIT-produkter er åbne for ikke-akkrediterede investorer
- Lave investeringsminimum
- REIT-tilbagekøbsprogram tilføjer likviditet
- Høje målrettede afkast
ULEMPER
- Komplekse gebyrstrukturer
- Kort track record
RealtyMogul funktioner
Hvad er RealtyMogul egentlig? Det er en crowdfunding platform for erhvervsejendomme der giver investorer af alle størrelser mulighed for at investere i REIT'er, hvilket åbner en verden af kommerciel ejendomsmægler for Average Joe. Vilkårene varierer fra investering til investering.
Åben for ikke-akkrediterede investorer
Ikke-akkrediterede investorer har adgang til RealtyMoguls privatejede, ikke-handlede REIT'er med en minimumsinvestering på $5.000.
Akkrediterede investorer kan investere i ethvert af RealtyMoguls tilbud. Disse er personer med en nettoformue på mere end $1 million (eksklusive boligværdi) eller en årlig indkomst på mere end $200.000 (eller $300.000 med en ægtefælle) for hvert af de sidste to år.
REIT-tilbagekøbsprogram
De fleste crowdfunding-platforme for fast ejendom er illikvide, hvilket betyder, at du ikke kan udtage de penge, du har investeret inden for en given tidsramme. Når det er sagt, tillader RealtyMogul aktionærer at sælge deres The Income REIT og MogulREITII investeringer tilbage til RealtyMogul, kvartalsvis til en reduceret pris efter det første år:
| INVESTERING AFHOLDT FOR | TILBAGEKØBSPROCENT |
| Mindre end 1 år | 0% |
| Mellem 1 og 2 år | 98% |
| Mellem 2 og 3 år | 99% |
| Over 3 år | 100% |
Dette er ikke en garanti og er afhængig af tilgængelighed af kapital.
Høje afkastmål
Som med enhver investering varierer det faktiske afkast. Der er ingen garanti for, at du vil tjene et afkast eller endda få din oprindelige investering tilbage. RealtyMoguls afkastmål er dog:
| INVESTERING | RETURNERINGSMÅL |
| Privat placering | 0% – 15% på årsbasis, fordelt på kvartals- eller månedsbasis |
| Indkomst REIT | 7,7 % – 8 % på årsbasis, fordelt månedligt |
| Apartment Growth REIT | 4,5 % på årsbasis, fordelt kvartalsvis |
Kunde service
RealtyMogul tilbyder telefon- og e-mailsupport i normal åbningstid samt en omfattende FAQ-sektion.
RealtyMogul-priser og gebyrer
Det er gratis at tilmelde sig en RealtyMogul-konto. Der er ingen omkostninger at deltage i eller at gennemse de tilgængelige investeringer på platformen. Men når du først begynder at investere, er der gebyrer at tage hensyn til.
RealtyMogul opkræver forskellige gebyrer for REIT'er og direkte investeringer i enkeltaktiver:
REITs
| TIL | KOSTE |
| Organisation, tilbud og andre driftsudgifter | Op til 3 % af egenkapitalen rejst direkte fra investorer |
| Asset management gebyr | 1 % årligt honorar baseret på aktivernes gennemsnitlige investeringsværdi |
| Dispositionsgebyr | Op til 2 % af kontraktens salgspris for hvert solgt aktiv |
| Fremme interesse | Ubestemt beløb optjent efter at REIT er blevet udbetalt et foretrukket afkast |
| Servicegebyr for at udføre investeringer | 0,5 % af hovedstolen og påløbne renter |
| Særligt servicegebyr for misligholdte investeringer | 1 % af den oprindelige værdi |
Direkte syndikering af et enkelt aktiv medfører et administrativt servicegebyr på 1 %.
Du kan finde den specifikke gebyrstruktur for hver handel, når du gennemser RealtyMogul investeringsmuligheder.
Bundlinie
RealtyMogul åbner en verden af ejendomsinvestering til folk, der ikke er ejendomsudviklingseksperter. Investeringer er åbne for både akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer, som kan opfylde RealtyMoguls investeringsminimum og ønsker at diversificere deres portefølje. Selvom REIT-udbud ikke er helt likvide, har du mulighed for at sælge dine aktier tilbage til virksomheden, når du har ejet dem i mindst et år.
(Klik på linket ovenfor for at lære mere)
Andre muligheder for at investere i fast ejendom, du måske kunne lide:
- Fundrise
- Streitwise
- Landa App
- Stueetage
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase Bank kupon kampagnekoder $100, $200, $225, $300, $350, $500, $725, $1000, $2000 for februar 2022
Huntington Bank-kampagner: $100, $300, $400, $750 Kontrolbonusser for februar 2022
HSBC Bank Kampagner: $200, $240, $450, $500, $600, $2.000 Checking bonusser for februar 2022
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
