Wussten Sie, dass Sie mit Gewerbeimmobilien und -entwicklungen viel Geld verdienen können, insbesondere in expandierenden Märkten in den Vereinigten Staaten. Doch um sich in großen Schulprojekten zu engagieren, braucht es viel Kapital und die richtigen Verbindungen.
ImmobilienMogul ist hier, um Immobilieninvestitionen mit minimalen Mitteln viel einfacher zu machen. Laut der Immobilien-Crowdfunding-Plattform haben sie mehr als 172 Millionen US-Dollar an Investoren ausgezahlt, einen Immobilienwert von über 2 Milliarden US-Dollar finanziert und haben über 200.000 registrierte Mitglieder. Um mehr zu erfahren, lesen Sie weiter unten.
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Inhaltsverzeichnis
- 1 Kurzinfos zu RealtyMogul
-
2 RealtyMogul-Funktionen
- 2.1 Offen für nicht akkreditierte Investoren
- 2.2 REIT-Rückkaufprogramm
- 2.3 Hohe Renditeziele
- 2.4 Kundendienst
-
3 RealtyMogul Preise & Gebühren
- 3.1 REITs
- 4 Endeffekt
Kurzinfos zu RealtyMogul
| Anlageangebote | Eigenkapital, Vorzugsaktien |
| Immobilienarten | Kommerziell |
| Mindestinvestition | $1,000 |
| Zeitaufwand | 6 Monate |
| Beworbene Rücksendungen | 8%+ |
| Verfügbarkeit | Alle 50 Staaten |
| Verwaltungsgebühren | 1% bis 1,25% |
VORTEILE
- REIT-Produkte stehen nicht akkreditierten Anlegern offen
- Niedrige Mindestanlagebeträge
- REIT-Rückkaufprogramm erhöht Liquidität
- Hohe angestrebte Renditen
NACHTEILE
- Komplexe Gebührenstrukturen
- Kurze Erfolgsbilanz
RealtyMogul-Funktionen
Was ist RealtyMogul eigentlich? Es ist ein Crowdfunding-Plattform für Gewerbeimmobilien die es Anlegern jeder Größe ermöglicht, in REITs zu investieren und die Welt der Gewerbeimmobilien für den Durchschnittsmenschen zu öffnen. Die Bedingungen variieren von Investition zu Investition.
Offen für nicht akkreditierte Investoren
Nicht akkreditierte Anleger haben mit einer Mindestinvestition von 5.000 US-Dollar Zugang zu den in Privatbesitz befindlichen, nicht gehandelten REITs von RealtyMogul.
Akkreditierte Anleger können in jedes Angebot von RealtyMogul investieren. Dies sind Personen mit einem Nettovermögen von mehr als 1 Million US-Dollar (ohne Eigenheimwert) oder einem Jahreseinkommen von mehr als 200.000 US-Dollar (oder 300.000 US-Dollar mit einem Ehepartner) für jedes der letzten zwei Jahre.
REIT-Rückkaufprogramm
Die meisten Crowdfunding-Plattformen für Immobilien sind illiquide, was bedeutet, dass Sie das investierte Geld nicht innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abheben können. Allerdings ermöglicht RealtyMogul den Aktionären, ihre Investitionen in MogulREIT I und MogulREITII nach dem ersten Jahr vierteljährlich zu einem reduzierten Preis an RealtyMogul zurückzuverkaufen:
| INVESTITIONEN GEHALTEN FÜR | RÜCKKAUFPROZENTSATZ |
| weniger als 1 Jahr | 0% |
| Zwischen 1 und 2 Jahren | 98% |
| Zwischen 2 und 3 Jahren | 99% |
| Über 3 Jahre | 100% |
Dies ist keine Garantie und unterliegt der Verfügbarkeit von Kapital.
Hohe Renditeziele
Wie bei jeder Investition variieren die tatsächlichen Renditen. Es gibt keine Garantie dafür, dass Sie eine Rendite erzielen oder sogar Ihre anfängliche Investition zurückerhalten. Die Renditeziele von RealtyMogul sind jedoch:
| ANLAGE | RÜCKGABEZIEL |
| Privatplatzierung | 0 % – 15 % annualisiert, vierteljährlich oder monatlich ausgeschüttet |
| MogulREIT I | 7,7% – 8% annualisiert, monatlich ausgeschüttet |
| MogulREIT II | 4,5% annualisiert, vierteljährlich ausgeschüttet |
Kundendienst
RealtyMogul bietet Telefon- und E-Mail-Support während der normalen Geschäftszeiten sowie einen umfassenden FAQ-Bereich.
RealtyMogul Preise & Gebühren
Die Anmeldung für ein RealtyMogul-Konto ist kostenlos. Es fallen keine Kosten für den Beitritt oder das Durchsuchen der auf der Plattform verfügbaren Investitionen an. Sobald Sie jedoch mit der Investition beginnen, müssen Sie Gebühren berücksichtigen.
RealtyMogul erhebt unterschiedliche Gebühren für REITs und Single-Asset-Direktinvestitionen:
REITs
| PRO | KOSTEN |
| Organisations-, Angebots- und sonstige Betriebskosten | Bis zu 3% des Eigenkapitals direkt von Investoren |
| Vermögensverwaltungsgebühr | 1% annualisierte Gebühr basierend auf dem durchschnittlichen Anlagewert der Vermögenswerte |
| Dispositionsgebühr | Bis zu 2% des Vertragsverkaufspreises für jeden verkauften Vermögenswert |
| Gefördertes Interesse | Unbestimmter verdienter Betrag, nachdem dem REIT eine bevorzugte Rendite gezahlt wurde |
| Servicegebühr für die Durchführung von Investitionen | 0,5% des Hauptsaldos und aufgelaufene Zinsen |
| Sonderservicegebühr für notleidende Anlagen | 1% des ursprünglichen Wertes |
Bei Direktsyndizierungen mit einem einzigen Vermögenswert wird eine Verwaltungsdienstleistungsgebühr von 1 % erhoben.
Sie können die spezifische Gebührenstruktur für jeden Deal finden, wenn Sie die Anlagemöglichkeiten von RealtyMogul durchsuchen.
Endeffekt
ImmobilienMogul öffnet die Welt von immobilien investieren an Personen, die keine Experten für Immobilienentwicklung sind. Investitionen stehen sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Anlegern offen, die die Mindestanlagebeträge von RealtyMogul erfüllen können und ihr Portfolio diversifizieren möchten. Obwohl REIT-Angebote nicht vollständig liquide sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Aktien nach mindestens einem Jahr Besitz an das Unternehmen zurückzuverkaufen.
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