Wussten Sie, dass Sie viel Geld mit gewerblichen Immobilien und Entwicklung verdienen können, insbesondere in expandierenden Märkten in den Vereinigten Staaten? Aber sich an großen Schulprojekten zu beteiligen, erfordert viel Kapital und die richtigen Verbindungen.
RealtyMogul ist hier, um Immobilieninvestitionen mit minimalen Mitteln viel einfacher zu machen. Laut der Immobilien-Crowdfunding-Plattform haben sie mehr als 172 Millionen US-Dollar an Investoren ausgezahlt, einen Immobilienwert von über 2 Milliarden US-Dollar finanziert und über 200.000 registrierte Mitglieder. Um mehr zu erfahren, lesen Sie unten weiter.
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Inhaltsverzeichnis
- 1 Schnelle Fakten zu RealtyMogul
-
2 RealtyMogul-Funktionen
- 2.1 Offen für nicht akkreditierte Investoren
- 2.2 REIT-Rückkaufprogramm
- 2.3 Hohe Renditeziele
- 2.4 Kundendienst
-
3 Preise und Gebühren von RealtyMogul
- 3.1 REITs
- 4 Endeffekt
Schnelle Fakten zu RealtyMogul
| Anlageangebote | Eigenkapital, Vorzugskapital |
| Eigenschaftstypen | Werbung |
| Mindestinvestition | $1,000 |
| Zeitaufwand | 6 Monate |
| Beworbene Rücksendungen | 8%+ |
| Verfügbarkeit | Alle 50 Staaten |
| Verwaltungsgebühren | 1 % bis 1,25 % |
VORTEILE
- REIT-Produkte stehen nicht akkreditierten Anlegern offen
- Niedrige Mindestinvestitionen
- REIT-Rückkaufprogramm fügt Liquidität hinzu
- Hohe angestrebte Renditen
NACHTEILE
- Komplexe Gebührenstrukturen
- Kurze Erfolgsbilanz
RealtyMogul-Funktionen
Was genau ist RealtyMogul? Es ist ein Crowdfunding-Plattform für gewerbliche Immobilien das es Anlegern jeder Größe ermöglicht, in REITs zu investieren und die Welt der Gewerbeimmobilien für den Durchschnittsbürger zu öffnen. Die Bedingungen variieren von Anlage zu Anlage.
Offen für nicht akkreditierte Investoren
Nicht akkreditierte Anleger haben mit einer Mindestinvestition von 5.000 $ Zugang zu den nicht gehandelten REITs von RealtyMogul in Privatbesitz.
Akkreditierte Investoren können in alle Angebote von RealtyMogul investieren. Dies sind Personen mit einem Nettovermögen von mehr als 1 Million US-Dollar (ohne Hauswert) oder einem Jahreseinkommen von mehr als 200.000 US-Dollar (oder 300.000 US-Dollar mit einem Ehepartner) für jedes der letzten zwei Jahre.
REIT-Rückkaufprogramm
Die meisten Immobilien-Crowdfunding-Plattformen sind illiquide, was bedeutet, dass Sie das investierte Geld nicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums abheben können. Allerdings erlaubt RealtyMogul den Aktionären, ihre The Income REIT- und MogulREITII-Investitionen nach dem ersten Jahr vierteljährlich zu einem reduzierten Preis an RealtyMogul zurückzuverkaufen:
| INVESTITION GEHALTEN FÜR | RÜCKKAUFPROZENT |
| weniger als 1 Jahr | 0% |
| Zwischen 1 und 2 Jahren | 98% |
| Zwischen 2 und 3 Jahren | 99% |
| Über 3 Jahre | 100% |
Dies ist keine Garantie und unterliegt der Verfügbarkeit von Kapital.
Hohe Renditeziele
Wie bei jeder Investition variieren die tatsächlichen Renditen. Es gibt keine Garantie, dass Sie eine Rendite erzielen oder sogar Ihre ursprüngliche Investition zurückerhalten. Die Rückgabeziele von RealtyMogul sind jedoch:
| INVESTITION | RÜCKKEHR ZIEL |
| Privatplatzierung | 0 % – 15 % annualisiert, verteilt auf vierteljährlicher oder monatlicher Basis |
| Der Einkommens-REIT | 7,7 % – 8 % annualisiert, monatlich verteilt |
| Der Wohnungswachstums-REIT | 4,5 % annualisiert, vierteljährlich verteilt |
Kundendienst
RealtyMogul bietet Telefon- und E-Mail-Support während der normalen Geschäftszeiten sowie einen umfassenden FAQ-Bereich.
Preise und Gebühren von RealtyMogul
Die Anmeldung für ein RealtyMogul-Konto ist kostenlos. Es fallen keine Kosten für den Beitritt oder das Durchsuchen der auf der Plattform verfügbaren Investitionen an. Sobald Sie jedoch mit der Investition beginnen, müssen Gebühren berücksichtigt werden.
RealtyMogul erhebt unterschiedliche Gebühren für REITs und Single-Asset-Direktinvestitionen:
REITs
| PRO | KOSTEN |
| Organisation, Angebot und andere Betriebskosten | Bis zu 3 % des direkt von Investoren eingeworbenen Eigenkapitals |
| Vermögensverwaltungsgebühr | 1 % annualisierte Gebühr basierend auf dem durchschnittlichen Anlagewert der Vermögenswerte |
| Dispositionsgebühr | Bis zu 2 % des Vertragsverkaufspreises für jeden verkauften Vermögenswert |
| Gefördertes Interesse | Unbestimmter verdienter Betrag, nachdem dem REIT eine Vorzugsrendite gezahlt wurde |
| Servicegebühr für die Durchführung von Investitionen | 0,5 % des Kapitalbetrags und der aufgelaufenen Zinsen |
| Besondere Servicegebühr für notleidende Anlagen | 1 % des ursprünglichen Wertes |
Bei direkten Syndizierungen für einzelne Assets fällt eine Verwaltungsgebühr von 1 % an.
Sie können die spezifische Gebührenstruktur für jedes Geschäft finden, wenn Sie die Investitionsmöglichkeiten von RealtyMogul durchsuchen.
Endeffekt
RealtyMogul öffnet die Welt der Immobilien investieren an Menschen, die keine Immobilienentwicklungsexperten sind. Investitionen stehen sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Anlegern offen, die die Mindestinvestitionen von RealtyMogul erfüllen können und ihr Portfolio diversifizieren möchten. Obwohl REIT-Angebote nicht vollständig liquide sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Anteile an das Unternehmen zurückzuverkaufen, nachdem Sie sie mindestens ein Jahr lang gehalten haben.
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