Αν ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε ακίνητα, PeerStreet είναι μια εταιρεία crowdfunding ακινήτων που επιτρέπει στους ανθρώπους να επενδύουν σε ακίνητα υψηλής ποιότητας από τον υπολογιστή ή το smartphone τους.
Με το PeerStreet, οι επενδυτές έχουν την ευκαιρία να έχουν μέρος του χαρτοφυλακίου επενδύσεών σας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων.
Το PeerStreet κάνει τις επενδύσεις απλές καθιστώντας τις εύκολες στην ανάλυση και εύκολες στην αγορά, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να επενδύσετε με μόλις $ 1.000. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το τι μπορεί να σας προσφέρει το PeerStreet.
(Επισκεφτείτε τον παραπάνω σύνδεσμο για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το PeerStreet)
Πίνακας περιεχομένων
- 1 Γρήγορα γεγονότα PeerStreet
- 2 Επενδυτικές Προσφορές PeerStreet
- 3 Πώς λειτουργεί το PeerStreet
- 4 Τιμολόγηση & Τέλη PeerStreet
- 5 Συμπέρασμα
Γρήγορα γεγονότα PeerStreet
| Επενδυτικές Προσφορές | Επενδύσεις σε χρέη ακινήτων |
| Τύποι ιδιοκτησίας | Εμπορικά, βιομηχανικά και οικιστικά ακίνητα |
| Ελάχιστη επένδυση | $ 1.000 για νέα δάνεια, ελάχιστη αυτόματη επανεπένδυση $ 100 |
| Δέσμευση χρόνου | 6 έως 36 μηνών |
| Διαφημισμένες επιστροφές | 6% έως 9% |
| Διαπιστευμένος Επενδυτής Κατάσταση | Απαιτείται |
| Διαθεσιμότητα | Και τα 50 κράτη |
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
- Επενδύστε με μόλις $ 1.000
- Χωρίς κίνδυνο επιτοκίου
- Απλή εστίαση μόνο για χρέη
- Διατίθεται και στις 50 πολιτείες
- Χωρίς ακριβά τέλη μεσίτη
CONS
- Απαίτηση διαπιστευμένου επενδυτή
- Μη ρευστές επενδύσεις
Επενδυτικές Προσφορές PeerStreet
Το PeerStreet προσφέρει γενικά μόνο επενδύσεις σε χρέη ακινήτων. Οι περισσότερες από τις δανειακές τους προσφορές αφορούν εξαγορές κατοικιών ή αναχρηματοδότηση καθώς και ενοικίαση επένδυση, με περιστασιακά δάνεια πολυ-οικογενειακών, βιομηχανικών και άλλων εμπορικών ακινήτων πασπαλισμένο μέσα.
Οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν μεμονωμένα δάνεια όταν γίνουν διαθέσιμα ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το αυτόματο του PeerStreet επενδυτική λειτουργία για επένδυση σε δάνεια που πληρούν τα κριτήριά σας (επιτόκιο, LTV, όρος και επένδυση τύπος). Τα περισσότερα από τα δάνεια τους είναι βραχυπρόθεσμα, έξι έως 24 μήνες, με αναλογίες LTV κάτω από το 75%.
Όλα τα δάνεια συνοδεύονται από μια πρώτη εγγύηση στο ακίνητο. Εάν το έργο καταρρεύσει, το PeerStreet αποκτά το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο, το οποίο στη συνέχεια θα πουλήσει για να ανακτήσει τα χρήματα των επενδυτών. Σε σύγκριση, τα δάνεια Prosper ή LendingClub δεν είναι εξασφαλισμένα.
Τα τελευταία χρόνια, το χαρτοφυλάκιο δανείων της PeerStreet κέρδισε 7% έως 12% ετησίως, μετά από επενδυτικές αμοιβές.
Πώς λειτουργεί το PeerStreet
Το PeerStreet συνεργάζεται με περιφερειακούς δημιουργούς δανείων που παρέχουν δάνεια σε προγραμματιστές και επενδυτές ακινήτων. Υπάρχει μια διαδικασία ελέγχου που πρέπει να περάσουν οι δημιουργοί για να καταχωρηθούν τα δάνεια τους στην πλατφόρμα.
Οι διαπιστευμένοι επενδυτές του PeerStreet (οι οποίοι είναι οι χρήστες) στη συνέχεια ενώνονται με τους δημιουργούς για να δανείσουν τους δανειολήπτες. Αυτή η ομαδική εργασία μειώνει τον κίνδυνο για τους δημιουργούς και παρέχει πρόσβαση σε επιπλέον κεφάλαια. Μετά τη χρηματοδότηση ενός δανείου, διαρκεί συνήθως έως και τρεις ημέρες για να κλείσει.
Οι τόκοι του δανείου καταβάλλονται σε μηνιαία βάση. Οι επενδυτές θα δουν πληρωμές στο ταμείο τους "Διαθέσιμα μετρητά". Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτά τα χρήματα για να επανεπενδύσετε εύκολα σε νέα δάνεια μόλις το ταμειακό υπόλοιπο φτάσει το ελάχιστο όριο των $ 100.
Χρηματοδότηση του λογαριασμού σας
Με αυτήν την πλατφόρμα μπορείτε είτε να τη χρηματοδοτήσετε χρησιμοποιώντας τραπεζικό έμβασμα είτε τραπεζική μεταφορά ACH. Εάν επιλέξετε τη διαδρομή ACH, τα κεφάλαιά σας είναι διαθέσιμα αμέσως και μπορείτε να επενδύσετε με μηδενική καθυστέρηση. Το αρχικό ελάχιστο της επένδυσης είναι μόλις $ 1.000, και τα ρευστά διαθέσιμα στην πλατφόρμα διατηρούνται από την Εθνική Τράπεζα της πόλης.
Ειδοποιήσεις μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου
Νέα δάνεια για επενδύσεις γίνονται διαθέσιμα αρκετές φορές κάθε εβδομάδα. Όταν υπάρχει μια νέα παρτίδα δανείων, το PeerStreet θα στείλει ένα email την προηγούμενη μέρα. Κανονικά, τα δάνεια θα ισχύουν τις καθημερινές στις 3 μ.μ. EST, μετά από αυτοματοποιημένες επενδύσεις.
Αυτοματοποιημένη επένδυση
Οι επενδυτικές ευκαιρίες του PeerStreet μπορούν να γεμίσουν αρκετά γρήγορα, ειδικά για τα δάνεια τους με υψηλότερη απόδοση. Εάν δεν μπορείτε να ορίσετε την προθεσμία 3 μ.μ. για κάποιο λόγο, τότε ίσως θελήσετε να λάβετε υπόψη τη δυνατότητα αυτόματης επανεπένδυσής τους.
Μπορείτε να ορίσετε το ελάχιστο όριο επένδυσης (100 $ ή παραπάνω), το επιτόκιο, το LTV, τη διάρκεια του δανείου και το ποσό επένδυσης ανά δάνειο. Εάν έχετε αρκετά μετρητά στο λογαριασμό σας και ένα δάνειο ταιριάζει με τα κριτήριά σας όταν γίνει διαθέσιμο, πραγματοποιείται μια εκκρεμή αγορά. Έχετε στη συνέχεια 24 ώρες για να αποδεχτείτε ή να απορρίψετε το επενδυτικό δάνειο. Αυτό σας δίνει χρόνο να εκτελέσετε τη δική σας δέουσα επιμέλεια πριν δεσμεύσετε κεφάλαια στην επένδυση.
Σε περίπτωση υπερβολικής εγγραφής δανείου, θα δημιουργηθεί ουρά.
Τιμολόγηση & Τέλη PeerStreet
Το PeerStreet χρεώνει στους επενδυτές «αμοιβή υπηρεσιών» για κάθε δάνειο. Αυτή η αμοιβή είναι μια διαφορά μεταξύ του επιτοκίου που χρεώνει τους δανειολήπτες και του επιτοκίου που πληρώνει στους επενδυτές, μειώνοντας στο εύρος 0,25% έως 1,00%. Θα δείτε καθαρά την αμοιβή υπηρεσιών μαζί με τις λεπτομέρειες της επένδυσης.
Συμπέρασμα
PeerStreet προσφέρει στους διαπιστευμένους επενδυτές την ευκαιρία να επενδύσουν στερεά δάνεια με υποστήριξη περιουσιακών στοιχείων σε μια εύχρηστη διαδικτυακή διεπαφή. Προσφορές PeerStreet βραχυπρόθεσμα δάνεια υψηλής απόδοσης που υποστηρίζονται από ιδιωτικά ακίνητα. Εάν ενδιαφέρεστε και είστε διαπιστευμένος επενδυτής, μπορείτε να εγγραφείτε δωρεάν και να δείτε τις επενδύσεις στο PeerStreet προτού καταθέσετε χρήματα ή κάνετε επενδύσεις. Δείτε περισσότερα από τα τα καλύτερα μπόνους μεσιτείας, εδώ στο HMB!
(Επισκεφτείτε τον παραπάνω σύνδεσμο για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το PeerStreet)
