Γνωρίζατε ότι μπορείτε να κερδίσετε πολλά χρήματα σε εμπορικά ακίνητα και ανάπτυξη, ειδικά σε επεκτεινόμενες αγορές σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Αλλά η συμμετοχή σε έργα μεγάλων σχολείων απαιτεί πολύ κεφάλαιο και σωστές διασυνδέσεις.
RealtyMogul είναι εδώ για να κάνει την επένδυση σε ακίνητα πολύ πιο εύκολη με ελάχιστα κεφάλαια. Σύμφωνα με την πλατφόρμα crowdfunding real estate, έχουν πληρώσει περισσότερα από 172 εκατομμύρια δολάρια σε επενδυτές, έχουν χρηματοδοτήσει πάνω από 2 δισεκατομμύρια δολάρια σε αξία ακινήτων και έχουν πάνω από 200.000 εγγεγραμμένα μέλη. Για να μάθετε περισσότερα, συνεχίστε την ανάγνωση παρακάτω.
(Κάντε κλικ στον παραπάνω σύνδεσμο για να μάθετε περισσότερα)
Πίνακας περιεχομένων
- 1 Γρήγορα γεγονότα RealtyMogul
-
2 Χαρακτηριστικά RealtyMogul
- 2.1 Ανοιχτό σε Μη Διαπιστευμένους Επενδυτές
- 2.2 Πρόγραμμα εξαγοράς REIT
- 2.3 Στόχοι υψηλής απόδοσης
- 2.4 Εξυπηρέτηση πελατών
-
3 Τιμές & χρεώσεις RealtyMogul
- 3.1 ΑΕΑΠ
- 4 Συμπέρασμα
Γρήγορα γεγονότα RealtyMogul
| Επενδυτικές Προσφορές | Ίδια κεφάλαια, προνομιούχα ίδια κεφάλαια |
| Τύποι ιδιοκτησίας | Εμπορικός |
| Ελάχιστη Επένδυση | $1,000 |
| Χρονική δέσμευση | 6 μήνες |
| Διαφημιζόμενες Επιστροφές | 8%+ |
| Διαθεσιμότητα | Και οι 50 πολιτείες |
| Αμοιβές Διαχείρισης | 1% έως 1,25% |
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
- Τα προϊόντα REIT είναι ανοιχτά σε μη διαπιστευμένους επενδυτές
- Χαμηλά ελάχιστα επενδυτικά
- Το πρόγραμμα επαναγοράς REIT προσθέτει ρευστότητα
- Υψηλά στοχευμένα ποσοστά απόδοσης
ΣΥΝ
- Σύνθετες δομές αμοιβών
- Σύντομο ιστορικό
Χαρακτηριστικά RealtyMogul
Τι είναι πραγματικά το RealtyMogul; Είναι ένα Πλατφόρμα crowdfunding εμπορικών ακινήτων που επιτρέπει σε επενδυτές όλων των μεγεθών να επενδύσουν σε REIT, ανοίγοντας τον κόσμο των εμπορικών ακινήτων στον μέσο Joe. Οι όροι διαφέρουν από επένδυση σε επένδυση.
Ανοιχτό σε Μη Διαπιστευμένους Επενδυτές
Οι μη διαπιστευμένοι επενδυτές έχουν πρόσβαση στα ιδιωτικά, μη διαπραγματεύσιμα REIT της RealtyMogul με ελάχιστη επένδυση 5.000 $.
Οι διαπιστευμένοι επενδυτές μπορούν να επενδύσουν σε οποιαδήποτε από τις προσφορές της RealtyMogul. Πρόκειται για άτομα με καθαρή περιουσία άνω του 1 εκατομμυρίου $ (εξαιρουμένης της αξίας του σπιτιού) ή ετήσιου εισοδήματος άνω των 200.000 $ (ή 300.000 $ με σύζυγο) για καθένα από τα δύο τελευταία χρόνια.
Πρόγραμμα εξαγοράς REIT
Οι περισσότερες πλατφόρμες crowdfunding ακινήτων είναι μη ρευστοποιήσιμες, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αφαιρέσετε τα χρήματα που επενδύσατε εντός ενός δεδομένου χρονικού πλαισίου. Τούτου λεχθέντος, η RealtyMogul επιτρέπει στους μετόχους να πουλήσουν τις επενδύσεις τους The Income REIT και MogulREITII πίσω στη RealtyMogul, ανά τρίμηνο σε μειωμένη τιμή μετά το πρώτο έτος:
| ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΓΙΑ | ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΓΟΡΑΣ |
| Λίγοτερο από 1 χρόνο | 0% |
| Μεταξύ 1 και 2 ετών | 98% |
| Μεταξύ 2 και 3 ετών | 99% |
| Πάνω από 3 χρόνια | 100% |
Αυτό δεν αποτελεί εγγύηση και εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα κεφαλαίου.
Στόχοι υψηλής απόδοσης
Όπως με κάθε επένδυση, οι πραγματικές αποδόσεις ποικίλλουν. Δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα κερδίσετε επιστροφή ή ότι θα λάβετε πίσω την αρχική σας επένδυση. Ωστόσο, οι στόχοι επιστροφής του RealtyMogul είναι:
| ΕΠΕΝΔΥΣΗ | ΣΤΟΧΟΣ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗΣ |
| Ιδιωτική τοποθέτηση | 0% – 15% σε ετήσια βάση, διανέμεται σε τριμηνιαία ή μηνιαία βάση |
| Το εισόδημα REIT | 7,7% – 8% σε ετήσια βάση, μηνιαία διανομή |
| The Apartment Growth REIT | 4,5% σε ετήσια βάση, διανέμεται ανά τρίμηνο |
Εξυπηρέτηση πελατών
Το RealtyMogul προσφέρει υποστήριξη μέσω τηλεφώνου και email κατά τις κανονικές εργάσιμες ώρες, καθώς και μια ολοκληρωμένη ενότητα Συχνών Ερωτήσεων.
Τιμές & χρεώσεις RealtyMogul
Η εγγραφή για λογαριασμό RealtyMogul είναι δωρεάν. Δεν υπάρχει κόστος συμμετοχής ή περιήγησης στις επενδύσεις που είναι διαθέσιμες στην πλατφόρμα. Ωστόσο, μόλις αρχίσετε να επενδύετε, υπάρχουν χρεώσεις που πρέπει να λάβετε υπόψη.
Η RealtyMogul χρεώνει διαφορετικές προμήθειες για REIT και άμεσες επενδύσεις ενός περιουσιακού στοιχείου:
ΑΕΑΠ
| ΓΙΑ | ΚΟΣΤΟΣ |
| Οργάνωση, προσφορά και άλλα λειτουργικά έξοδα | Έως και 3% του μετοχικού κεφαλαίου που αντλείται απευθείας από τους επενδυτές |
| Αμοιβή διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων | 1% ετησιοποιημένη αμοιβή με βάση τη μέση επενδυτική αξία των περιουσιακών στοιχείων |
| Τέλος διάθεσης | Έως 2% της τιμής πώλησης του συμβολαίου για κάθε περιουσιακό στοιχείο που πωλείται |
| Προωθημένο ενδιαφέρον | Απροσδιόριστο ποσό που κέρδισε μετά την πληρωμή του REIT μια προτιμώμενη απόδοση |
| Αμοιβή εξυπηρέτησης για την πραγματοποίηση επενδύσεων | 0,5% του υπολοίπου κεφαλαίου και των δεδουλευμένων τόκων |
| Ειδικό τέλος εξυπηρέτησης για μη εξυπηρετούμενες επενδύσεις | 1% της αρχικής αξίας |
Οι άμεσες κοινοπραξίες ενός περιουσιακού στοιχείου επιβαρύνονται με χρέωση διοικητικών υπηρεσιών ύψους 1%.
Μπορείτε να βρείτε τη συγκεκριμένη δομή προμήθειας για κάθε συμφωνία όταν περιηγείστε στις επενδυτικές ευκαιρίες της RealtyMogul.
Συμπέρασμα
RealtyMogul ανοίγει τον κόσμο του επενδύσεις σε ακίνητα σε άτομα που δεν είναι ειδικοί στην ανάπτυξη ακινήτων. Οι επενδύσεις είναι ανοιχτές τόσο σε διαπιστευμένους όσο και σε μη διαπιστευμένους επενδυτές που μπορούν να τηρήσουν τα ελάχιστα επενδυτικά όρια της RealtyMogul και θέλουν να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους. Αν και οι προσφορές REIT δεν είναι πλήρως ρευστοποιημένες, έχετε την επιλογή να πουλήσετε τις μετοχές σας πίσω στην εταιρεία αφού τις έχετε στην κατοχή σας για τουλάχιστον ένα χρόνο.
(Κάντε κλικ στον παραπάνω σύνδεσμο για να μάθετε περισσότερα)
Άλλες επιλογές επένδυσης σε ακίνητα που μπορεί να σας αρέσουν:
- χρηματοδότηση
- Streitwise
- Εφαρμογή Landa
- Ισόγειο
- HappyNest
- CrowdStreet
Κωδικοί προσφοράς κουπονιών Chase Bank $100, $200, $225, $300, $350, $500, $725, $1000, $2000 για τον Φεβρουάριο του 2022
Προσφορές Huntington Bank: $100, $300, $400, $750 μπόνους ελέγχου για τον Φεβρουάριο του 2022
Προσφορές HSBC Bank: $200, $240, $450, $500, $600, $2.000 Μπόνους επιταγών για τον Φεβρουάριο του 2022
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
