Si está interesado en invertir en bienes raíces, PeerStreet es una empresa de crowdfunding inmobiliario que permite a las personas invertir en bienes raíces de alta calidad desde su computadora o teléfono inteligente.
Con PeerStreet, los inversores tienen la oportunidad de tener parte de su cartera de inversiones en el sector de bienes raíces comerciales.
PeerStreet simplifica las inversiones haciéndolas fáciles de analizar y fáciles de comprar al permitirle invertir con tan solo $ 1,000. Siga leyendo para obtener más información sobre lo que PeerStreet puede ofrecerle.
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Tabla de contenido
- 1 Datos breves de PeerStreet
- 2 Ofertas de inversión de PeerStreet
- 3 Cómo funciona PeerStreet
- 4 Precios y tarifas de PeerStreet
- 5 Línea de fondo
Datos breves de PeerStreet
| Ofertas de inversión | Inversiones de deuda inmobiliaria |
| Tipos de propiedad | Inmobiliaria comercial, industrial y residencial |
| Inversión mínima | $ 1,000 para préstamos nuevos, reinversiones automáticas mínimas de $ 100 |
| Compromiso de tiempo | 6 a 36 meses |
| Devoluciones anunciadas | 6% a 9% |
| Estado de inversor acreditado | Requerido |
| Disponibilidad | Los 50 estados |
PROS
- Invierta con solo $ 1,000
- Sin riesgo de tasa de interés
- Enfoque simple, solo deudas
- Disponible en los 50 estados
- Sin costosas tarifas de corredor
CONTRAS
- Requisito de inversor acreditado
- Inversiones ilíquidas
Ofertas de inversión de PeerStreet
PeerStreet generalmente solo ofrece inversiones de deuda inmobiliaria. La mayoría de sus ofertas de préstamos son para adquisiciones residenciales o refinanciamiento, así como para alquiler. inversión, con préstamos ocasionales multifamiliares, industriales y otros préstamos inmobiliarios comerciales rociado.
Los inversores pueden elegir préstamos individuales cuando estén disponibles, o puede utilizar el sistema automático de PeerStreet. característica de inversión para invertir en préstamos que cumplan con sus criterios (tasa de interés, LTV, plazo e inversión escribe). La mayoría de sus préstamos son a corto plazo, de seis a 24 meses, con ratios LTV inferiores al 75%.
Todos los préstamos están respaldados por un primer gravamen sobre la propiedad. Si el proyecto fracasa, PeerStreet obtiene el activo subyacente, que luego venderá para recuperar el dinero de los inversores. En comparación, los préstamos Prosper o LendingClub no están garantizados.
Durante los últimos años, la cartera de préstamos de PeerStreet ha ganado entre el 7% y el 12% anual, después de las tarifas de inversión.
Cómo funciona PeerStreet
PeerStreet se asocia con originadores de préstamos regionales que otorgan préstamos a desarrolladores e inversores inmobiliarios. Existe un proceso de investigación que los originadores deben pasar para que sus préstamos aparezcan en la plataforma.
Los inversores acreditados de PeerStreet (que son los usuarios) se unen a los originadores para hacer préstamos a los prestatarios. Este trabajo en equipo reduce el riesgo para los originadores y brinda acceso a capital adicional. Una vez que se financia un préstamo, por lo general, demora hasta tres días en cerrarse.
Los intereses del préstamo se pagan mensualmente. Los inversores verán los pagos en su fondo de "Efectivo disponible". Puede usar este dinero para reinvertir fácilmente en nuevos préstamos una vez que el saldo de efectivo alcance el umbral mínimo de $ 100.
Financiamiento de su cuenta
Con esta plataforma, puede financiarla mediante transferencia bancaria o transferencia bancaria ACH. Si elige la ruta ACH, sus fondos están disponibles de inmediato y puede invertir sin demora. El mínimo de inversión inicial es de solo $ 1,000 y las tenencias de efectivo en la plataforma están en manos del City National Bank.
Alertas de correo electrónico
Los nuevos préstamos para inversión están disponibles varias veces a la semana. Cuando haya un nuevo lote de préstamos, PeerStreet enviará un correo electrónico el día anterior. Normalmente, los préstamos se activarán de lunes a viernes a las 3 p.m. EST, después de la inversión automatizada.
Inversión automatizada
Las oportunidades de inversión de PeerStreet pueden llenarse bastante rápido, especialmente para sus préstamos de mayor rendimiento. Si no puede cumplir con la fecha límite de las 3 pm por alguna razón, entonces puede considerar su función de reinversión automática.
Puede establecer el umbral mínimo de inversión ($ 100 o más), la tasa de interés, el LTV, el plazo del préstamo y el monto de la inversión por préstamo. Si tiene suficiente efectivo en su cuenta y un préstamo coincide con sus criterios cuando esté disponible, se realiza una compra pendiente. Luego tiene 24 horas para aceptar o rechazar el préstamo de inversión. Esto le da tiempo para realizar su propia diligencia debida antes de comprometer fondos para la inversión.
En el caso de que un préstamo se suscriba en exceso, se formará una cola.
Precios y tarifas de PeerStreet
PeerStreet cobra a los inversores una "tarifa de servicio" por cada préstamo. Esta tarifa es un diferencial entre la tasa de interés que cobra a los prestatarios y la tasa de interés que paga a los inversores, que se sitúa entre el 0,25% y el 1,00%. Verá claramente la tarifa de servicio junto con los detalles de la inversión.
Línea de fondo
PeerStreet ofrece a los inversores acreditados la oportunidad de invertir en préstamos sólidos respaldados por activos en una interfaz en línea fácil de usar. Ofertas de PeerStreet préstamos de alto rendimiento a corto plazo respaldados por bienes raíces privados. Si está interesado y es un inversor acreditado, puede registrarse de forma gratuita y comprobar las inversiones en PeerStreet antes de depositar fondos o realizar inversiones. Echa un vistazo a más de mejores bonificaciones de corretaje, aquí en HMB!
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