Revisión de Cadre.com: Inversión en bienes raíces comerciales, reinventado

¿Interesado en invertir en bienes raíces comerciales? Cadre.com es una plataforma que le permite construir su propio portafolio de bienes raíces comerciales. Para obtener más información sobre esto, continúe leyendo a continuación.

(Haga clic en el enlace de arriba para obtener más información)

CadreQuick Hechos

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Ofertas de inversión de Cadre

Cadre ofrece comerciales inversiones inmobiliarias en edificios de apartamentos multifamiliares, espacios de oficinas y hoteles, así como una cartera de 15-20 propiedades en 15 mercados. Sin embargo, hay un mínimo de $ 50,000 para invertir y debe mantenerse durante cinco a ocho años.

Puede elegir sus propias inversiones o inscribirse en la cartera administrada de Cadre, donde su dinero se divide en partes iguales en los siguientes cinco proyectos.

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Características del cuadro

Cadre tiene múltiples características para aprovechar, como:

Debida diligencia

El equipo de Cadre tiene experiencia y proporciona un proceso escalonado razonable para elegir las mejores ofertas inmobiliarias en los mejores mercados.

Los patrocinadores y los proyectos inmobiliarios individuales deben cumplir con los requisitos para ser considerados por Cadre. La empresa utiliza el análisis cuantitativo para identificar y predecir qué mercados tienen las mejores posibilidades de éxito. Debido a esto, solo alrededor del 2% de las ofertas se enumeran en Cadre.

Rendimiento

Cadre no tiene muchos datos sobre sus retornos porque no muchas inversiones han completado el ciclo. Sin embargo, los que han madurado hicieron ganar dinero a los inversores y superaron sus objetivos iniciales.

Mercado secundario

Los inversores de cuadro no recibirán dividendos, ningún otro flujo de efectivo ni ninguna devolución de su capital invertido hasta la fecha de venta prevista de la propiedad. Cadre es una de las pocas plataformas de crowdfunding inmobiliario con mercado secundario.

Esto permite a los inversores vender la totalidad o parte de su inversión y ayudar a otros inversores a poner dinero en un trato que podrían haber perdido. Cadre cobra al vendedor y al comprador una tarifa del 1,5% del valor neto de la transacción.

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Precios y tarifas de Cadre

Cadre cobra a los inversores 2 tarifas diferentes por cada operación:

• 1% de sus dólares invertidos brutos por adelantado por transacción.
• 1,5% del valor liquidativo por comisión de gestión anual recurrente.

Cadre negocia un porcentaje de las ganancias cuando se vende la propiedad. Este porcentaje suele estar por encima de un umbral de beneficio mínimo para los inversores.

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Limitaciones de cuadro

Cadre solo está disponible para inversores acreditados, lo que significa que debe cumplir uno de los siguientes requisitos:

• Su patrimonio neto (o valor neto combinado con su cónyuge) es de más de $ 1 millón, sin incluir el valor neto de su residencia principal.
• Su ingreso individual es más de $ 200,000 (o $ 300,000 con un cónyuge) en cada uno de los dos años más recientes.

Tenga en cuenta que requiere una alta inversión mínima de $ 50,000 y solo ofrece una nueva oferta por mes.

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Línea de fondo

Calificada como una de las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario que existen, Cuadro es perfecto para inversionistas acreditados que estén dispuestos a depositar al menos $ 50,000 en un proyecto inmobiliario durante cinco a ocho años o más.

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Sin embargo, si solo está buscando hacer inversiones inmobiliarias más pequeñas, considere revisar Fundrise o Planta baja en lugar de.