EquityMultiple: Crowdfunding de bienes raíces comerciales para inversores modernos

Equidad Múltiple es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite a los inversores acreditados acceder a inmuebles comerciales gestionados profesionalmente a través de tres estructuras de capital.

(Haga clic aquí para obtener más información en EquityMultiple)

Alternativas a EquityMultiple incluyen Inversiones de origen, DiversyFund, Fundrise, Streitwise y Multitud Calle.

Equidad Múltiple

EquityMultiple es una empresa de financiación colectiva inmobiliaria en línea que permite a los miembros invertir en Bienes raíces comerciales administrados profesionalmente con capital social, capital preferente y deuda sindicada. inversiones.

También le permite prestar dinero a "patrocinadores" - otros inversores que buscan pedir dinero prestado - para comprar bienes raíces. Una vez que suficientes inversores apoyen un acuerdo, el patrocinador recibirá su préstamo y comprará la propiedad. A medida que el patrocinador realiza los pagos de su préstamo, los inversores recibirán su devolución.

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Elegibilidad del inversor

EquityMultiple solo está abierto a inversores acreditados. Esto se puede definir como:

• Un individuo con un patrimonio neto (o patrimonio neto conjunto con un cónyuge) de más de $ 1 millón, excluyendo el valor de la residencia principal, o
• Una persona con un ingreso anual de más de $ 200,000 (o $ 300,000 con un cónyuge) en cada uno de los últimos dos años, con la expectativa de mantener ese ingreso en el futuro.

Inversión mínima

La inversión mínima varía según el proyecto, pero normalmente es de $ 10,000. Ha habido algunos que fueron tan bajos como $ 5,000. Para inversiones realizadas a través de una cuenta IRA autodirigida, el mínimo es $ 20,000.

Rendimientos de Inversión

La tasa de rendimiento objetivo dependerá del tipo de inversión:

• 6% a 12% para inversiones de capital
• 7% a 12% para inversiones de capital preferentes
• 7% a 12% para inversiones de deuda sindicada

Las devoluciones reales variarán y no hay garantía de que obtenga ninguna devolución.

Las distribuciones se pagan normalmente de forma mensual o trimestral, pero esto dependerá de cada inversión.

Plazos de inversión

Dependiendo del tipo de inversión, el período de retención objetivo variará:

• 2 a 5 años para inversiones de capital
• 1 a 3 años para inversiones de capital preferentes
• 9 a 24 meses para inversiones de deuda sindicada

Recuerde, estos activos no son líquidos, lo que significa que no se pueden convertir en efectivo fácilmente. Si cree que podría necesitar el dinero antes de que finalice el plazo, considere otras opciones de inversión.

Equidad Múltiples tarifas

Configurar EquityMultiple e iniciar una inversión es gratis, pero las tarifas comenzarán a incurrir en el transcurso del trato. Todo esto depende del éxito de la inversión. Así es como podría ir:

1. Una vez que se ha realizado una inversión de capital, EquityMultiple cobra una pequeña tarifa anual (normalmente el 0,5% de la cantidad total invertida) que se paga periódicamente para cubrir los informes continuos de los inversores, la preparación de impuestos y las comunicaciones relacionadas con la inversión.
2. EquityMultiple también recibe 10% de las ganancias de los inversores, después de que los inversores hayan recuperado toda su inversión inicial.
3. Para inversiones preferentes de capital y deuda, EquityMultiple normalmente cobra una tarifa de servicio en el formulario de un "margen" entre la tasa de interés que paga el patrocinador del préstamo y la que se paga a los inversores (típicamente el 1% del capital invertido).

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Línea de fondo

Equidad Múltiple es una gran plataforma para el crowdfunding de bienes raíces comerciales. Están bien financiados y respaldados por Mission Capital. Se aseguran de que sus proyectos sean buenas opciones y que las tarifas sean bastante razonables.

Encuentra el mejores promociones de inversión aquí.

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