Jos olet kiinnostunut sijoittamaan kiinteistöihin, PeerStreet on kiinteistöjoukkorahoitusyhtiö, jonka avulla ihmiset voivat sijoittaa korkealaatuiseen kiinteistöön tietokoneelta tai älypuhelimelta.
PeerStreetin avulla sijoittajilla on mahdollisuus saada osa sijoitussalkustasi kaupalliseen kiinteistösektoriin.
PeerStreet tekee sijoituksista yksinkertaisia tekemällä niistä helposti analysoitaviksi ja ostettaviksi mahdollistamalla sijoittamisen jopa 1000 dollarilla. Lue lisää siitä, mitä PeerStreet voi tarjota sinulle.
(Käy yllä olevassa linkissä saadaksesi lisätietoja PeerStreetistä)
Sisällysluettelo
- 1 PeerStreetin pika -faktoja
- 2 PeerStreet -sijoitustarjoukset
- 3 Kuinka PeerStreet toimii
- 4 PeerStreet -hinnoittelu ja -maksut
- 5 Bottom Line
PeerStreetin pika -faktoja
| Sijoitustarjoukset | Kiinteistövelkasijoitukset |
| Kiinteistötyypit | Liike-, teollisuus- ja asuinkiinteistöt |
| Vähimmäissijoitus | 1000 dollaria uusille lainoille, vähintään automaattiset uudelleeninvestoinnit 100 dollaria |
| Ajan sitoutuminen | 6-36 kuukautta |
| Mainostetut palautukset | 6% - 9% |
| Akkreditoidun sijoittajan asema | Vaaditaan |
| Saatavuus | Kaikki 50 osavaltiota |
PLUSSAT
- Sijoita vain 1000 dollarilla
- Ei korkoriskiä
- Yksinkertainen, vain velallinen painopiste
- Saatavana kaikissa 50 osavaltiossa
- Ei kalliita välityspalkkioita
HAITTOJA
- Akkreditoidun sijoittajan vaatimus
- Epälikvidit investoinnit
PeerStreet -sijoitustarjoukset
PeerStreet tarjoaa yleensä vain kiinteistövelkasijoituksia. Suurin osa heidän lainatarjouksistaan on tarkoitettu asuntohankintoihin tai jälleenrahoitukseen sekä vuokraamiseen investointeja satunnaisesti monen perheen, teollisuuden ja muiden kaupallisten kiinteistölainojen kanssa ripoteltu sisään.
Sijoittajat voivat valita yksittäisiä lainoja, kun ne tulevat saataville, tai voit käyttää PeerStreetin automaattia sijoitusominaisuus sijoittaa lainasi, jotka täyttävät kriteerit (korko, LTV, termi ja sijoitus tyyppi). Suurin osa niiden lainoista on lyhytaikaisia, 6–24 kuukautta, ja LTV-suhde on alle 75%.
Kaikki lainat ovat kiinteistön ensimmäisen panttioikeuden alaisia. Jos projekti kaatuu, PeerStreet saa kohde -etuuden, jonka he myyvät sitten takaisin sijoittajan rahoille. Vertailun vuoksi Prosper- tai LendingClub -lainat ovat vakuudettomia.
Viimeisten vuosien aikana PeerStreetin lainasalkku on ansainnut 7–12% vuosittain investointimaksujen jälkeen.
Kuinka PeerStreet toimii
PeerStreet tekee yhteistyötä alueellisten lainanantajien kanssa, jotka tarjoavat lainoja kiinteistökehittäjille ja sijoittajille. On olemassa tarkistusprosessi, jonka alullepanijoiden on läpäistävä, jotta lainansa näkyvät alustalla.
PeerStreetin akkreditoidut sijoittajat (jotka ovat käyttäjiä) liittyvät sitten luotonantajiin lainaamaan lainanottajille. Tämä ryhmätyö alentaa alullepanijoiden riskejä ja tarjoaa pääsyn lisäpääomaan. Lainan rahoittamisen jälkeen kestää yleensä jopa kolme päivää.
Lainalle maksetaan korkoa kuukausittain. Sijoittajat näkevät maksut ”Käytettävissä oleva käteinen” -rahastossaan. Voit käyttää tätä rahaa helposti uudelleeninvestointiin uusiin lainoihin, kun käteissaldo saavuttaa 100 dollarin vähimmäiskynnyksen.
Tilisi rahoittaminen
Tällä alustalla voit joko rahoittaa sen pankkisiirrolla tai ACH -pankkisiirrolla. Jos valitset ACH -reitin, varat ovat heti käytettävissä ja voit sijoittaa ilman viivettä. Alkuinvestointien vähimmäismäärä on vain 1 000 dollaria, ja City National Bank omistaa alustalla olevia käteisvaroja.
Sähköpostihälytykset
Uusia investointilainoja tulee saataville useita kertoja viikossa. Kun uusi lainaerä tulee, PeerStreet lähettää sähköpostin edellisenä päivänä. Normaalisti lainat tulevat voimaan arkisin klo 15.00 EST automaattisen sijoittamisen jälkeen.
Automaattinen sijoittaminen
PeerStreetin sijoitusmahdollisuudet voivat täyttyä varsin nopeasti varsinkin niiden korkeamman tuottotason lainoissa. Jos et jostain syystä voi asettaa määräaikaa klo 15.00, kannattaa harkita heidän automaattista uudelleen sijoitusominaisuuttaan.
Saat asettaa vähimmäissijoitusrajan (100 dollaria tai enemmän), koron, elinkaariarvon, laina -ajan ja sijoitussumman lainaa kohden. Jos tililläsi on tarpeeksi käteistä ja laina täyttää kriteerisi, kun se tulee saataville, odottava ostos tehdään. Sinulla on sitten 24 tuntia aikaa hyväksyä tai hylätä investointilaina. Tämä antaa sinulle aikaa suorittaa oma due diligence -toimenpiteesi ennen varojen sijoittamista sijoitukseen.
Jos laina on ylimerkitty, muodostuu jono.
PeerStreet -hinnoittelu ja -maksut
PeerStreet veloittaa sijoittajilta "palvelumaksun" jokaisesta lainasta. Tämä maksu on jakauma lainanottajilta veloittamansa koron ja sijoittajille maksaman koron välillä, joka on 0,25% - 1,00%. Näet selvästi palvelumaksun investointitietojen rinnalla.
Bottom Line
PeerStreet tarjoaa akkreditoiduille sijoittajille mahdollisuuden sijoittaa vakaat, omaisuusvakuudelliset lainat helppokäyttöisessä online-käyttöliittymässä. PeerStreet tarjoaa korkeatuottoiset lyhytaikaiset lainat, joita tukevat yksityiset kiinteistöt. Jos olet kiinnostunut ja olet akkreditoitu sijoittaja, voit rekisteröityä ilmaiseksi ja tutustua sijoituksiin PeerStreetillä ennen kuin talletat varoja tai teet sijoituksia. Katso lisää parhaat välitysbonukset, täällä HMB: llä!
(Käy yllä olevassa linkissä saadaksesi lisätietoja PeerStreetistä)
