Tiesitkö, että voit ansaita paljon rahaa kaupalliseen kiinteistöön ja sen kehittämiseen, etenkin laajenevilla markkinoilla Yhdysvalloissa. Mutta suurkouluhankkeisiin osallistuminen vaatii paljon pääomaa ja oikeat yhteydet.
RealtyMogul on täällä tehdäkseen kiinteistösijoittamisesta paljon helpompaa minimaalisilla varoilla. Kiinteistöjoukkorahoitusalustan mukaan he ovat maksaneet sijoittajille yli 172 miljoonaa dollaria, rahoittaneet yli 2 miljardia dollaria kiinteistöjen arvoa ja niillä on yli 200 000 rekisteröityä jäsentä. Jos haluat lisätietoja, jatka lukemista alla.
(Napsauta yllä olevaa linkkiä saadaksesi lisätietoja)
Sisällysluettelo
- 1 RealtyMogul Pikatiedot
-
2 RealtyMogulin ominaisuudet
- 2.1 Avoin ei-akkreditoiduille sijoittajille
- 2.2 REIT -takaisinosto -ohjelma
- 2.3 Korkea tuotto
- 2.4 Asiakaspalvelu
-
3 RealtyMogul Hinnoittelu ja maksut
- 3.1 REIT
- 4 Bottom Line
RealtyMogul Pikatiedot
| Sijoitustarjoukset | Oma pääoma, etuoikeutettu pääoma |
| Kiinteistötyypit | Kaupallinen |
| Vähimmäissijoitus | $1,000 |
| Ajan sitoutuminen | 6 kuukautta |
| Mainostetut palautukset | 8%+ |
| Saatavuus | Kaikki 50 osavaltiota |
| Hallinnointikulut | 1% - 1,25% |
PLUSSAT
- REIT -tuotteet ovat avoimia valtuuttamattomille sijoittajille
- Alhaiset investointimäärät
- REIT -takaisinosto -ohjelma lisää likviditeettiä
- Korkea tavoiteltu tuotto
HAITTOJA
- Monimutkaiset maksurakenteet
- Lyhyt kappaleennätys
RealtyMogulin ominaisuudet
Mikä on RealtyMogul? Se on a kaupallisten kiinteistöjen joukkorahoitusalusta jonka avulla kaikenkokoiset sijoittajat voivat sijoittaa REIT: iin, mikä avaa kaupallisten kiinteistöjen maailman Average Joelle. Ehdot vaihtelevat sijoituksesta toiseen.
Avoin ei-akkreditoiduille sijoittajille
Ei-akkreditoiduilla sijoittajilla on pääsy RealtyMogulin yksityisomistuksessa oleviin, kaupankäynnin kohteena oleviin REIT-sopimuksiin vähintään 5 000 dollarin sijoituksella.
Akkreditoidut sijoittajat voivat sijoittaa mihin tahansa RealtyMogulin tarjoukseen. Nämä ovat yksilöitä, joiden nettovarallisuus on yli miljoona dollaria (ilman asunnon arvoa) tai joiden vuotuiset tulot ovat yli 200 000 dollaria (tai 300 000 dollaria puolison kanssa) kahden viimeisen vuoden aikana.
REIT -takaisinosto -ohjelma
Useimmat kiinteistöjen joukkorahoitusalustat ovat epälikvidejä, mikä tarkoittaa, että et voi nostaa sijoittamiasi rahoja tietyn ajan kuluessa. RealtyMogul sallii osakkeenomistajien kuitenkin myydä MogulREIT I- ja MogulREITII -sijoituksensa takaisin RealtyMogulille neljännesvuosittain alennetulla hinnalla ensimmäisen vuoden jälkeen:
| INVESTOINNIT APUA | OSTOProsentti |
| Vähemmän kuin 1 vuosi | 0% |
| 1-2 vuotta | 98% |
| 2 ja 3 vuoden välillä | 99% |
| Yli 3 vuotta | 100% |
Tämä ei ole takuu, ja se riippuu pääoman saatavuudesta.
Korkea tuotto
Kuten minkä tahansa sijoituksen kohdalla, todelliset tuotot vaihtelevat. Ei ole mitään takeita siitä, että ansaitset tuottoa tai edes saat alkuinvestointisi takaisin. RealtyMogul -tuototavoitteet ovat kuitenkin:
| INVESTOINNIT | PALAA TAVOITE |
| Yksityinen sijoitus | 0% - 15% vuosittain, jaettuna neljännesvuosittain tai kuukausittain |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% vuosittain, jaettuna kuukausittain |
| MogulREIT II | 4,5% vuosittain, jaettuna neljännesvuosittain |
Asiakaspalvelu
RealtyMogul tarjoaa puhelin- ja sähköpostitukea normaaleina aukioloaikoina sekä kattavan UKK -osion.
RealtyMogul Hinnoittelu ja maksut
RealtyMogul -tilin luominen on ilmaista. Liittyminen tai alustalla saatavilla olevien sijoitusten selaaminen ei maksa mitään. Kuitenkin, kun aloitat sijoittamisen, sinun on otettava huomioon maksut.
RealtyMogul veloittaa erilaisia maksuja REIT- ja yksittäisomaisuuseristä:
REIT
| FOR | KUSTANNUS |
| Järjestäminen, tarjoaminen ja muut toimintakulut | Jopa 3% suoraan sijoittajilta kerätystä pääomasta |
| Omaisuudenhoitomaksu | 1% vuosipalkkio omaisuuden keskimääräisen sijoitusarvon perusteella |
| Hävitysmaksu | Jopa 2% sopimushinnasta jokaisesta myydystä omaisuudesta |
| Kiinnostunut kiinnostus | Määrittämätön summa, joka ansaitaan sen jälkeen, kun REIT on maksettu ensisijainen tuotto |
| Investointien hoitomaksu | 0,5% pääomasta ja kertyneestä korosta |
| Erityinen huoltomaksu järjestämättömille sijoituksille | 1% alkuperäisestä arvosta |
Yksittäisten omaisuuserien suorista syndikaateista peritään 1%: n hallinnollinen palvelumaksu.
Löydät kunkin palkintorakenteen, kun selaat RealtyMogul -sijoitusmahdollisuuksia.
Bottom Line
RealtyMogul avaa maailman kiinteistösijoittaminen ihmisille, jotka eivät ole kiinteistökehityksen asiantuntijoita. Sijoitukset ovat avoimia sekä akkreditoiduille että ei-akkreditoiduille sijoittajille, jotka voivat täyttää RealtyMogulin sijoitusminimit ja haluavat monipuolistaa salkkuaan. Vaikka REIT -tarjoukset eivät ole täysin likvidejä, sinulla on mahdollisuus myydä osakkeet takaisin yhtiölle sen jälkeen, kun olet omistanut ne vähintään vuoden.
(Napsauta yllä olevaa linkkiä saadaksesi lisätietoja)
Muut kiinteistösijoitusvaihtoehdot, joista saatat pitää:
- Varainhankinta
- Streitwise
- Landa -sovellus
- Maantaso
- HappyNest
- CrowdStreet
Chase -kuponkikampanjakoodit 100 dollaria, 200 dollaria, 225 dollaria, 300 dollaria, 350 dollaria, 500 dollaria, 725 dollaria, 1000 dollaria, 2000 dollaria elokuulle 2021
Huntington Bankin tarjoukset: 200 dollaria, 300 dollaria, 400 dollaria, 750 dollaria bonusten tarkistamista elokuussa 2021
HSBC -pankkikampanjat: 200 dollaria, 240 dollaria, 450 dollaria, 500 dollaria, 600 dollaria, 2 000 dollaria bonusten tarkistaminen elokuussa 2021
