Si vous êtes intéressé à investir dans l'immobilier, Rue des pairs est une société de financement participatif immobilier qui permet aux personnes d'investir dans des biens immobiliers de haute qualité depuis leur ordinateur ou leur smartphone.
Avec PeerStreet, les investisseurs ont la possibilité d'avoir une partie de votre portefeuille d'investissement dans le secteur de l'immobilier commercial.
PeerStreet simplifie les investissements en les rendant faciles à analyser et à acheter en vous permettant d'investir avec aussi peu que 1 000 $. Lisez la suite pour en savoir plus sur ce que PeerStreet peut vous offrir.
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Table des matières
- 1 Faits en bref sur PeerStreet
- 2 Offres d'investissement PeerStreet
- 3 Comment PeerStreet fonctionne
- 4 Tarification et frais de PeerStreet
- 5 Résultat final
Faits en bref sur PeerStreet
| Offres d'investissement | Investissements en dette immobilière |
| Types de propriétés | Immobilier commercial, industriel et résidentiel |
| Investissement minimum | 1 000 $ pour les nouveaux prêts, réinvestissements automatiques minimum de 100 $ |
| Engagement de temps | 6 à 36 mois |
| Retours annoncés | 6% à 9% |
| Statut d'investisseur accrédité | Obligatoire |
| Disponibilité | Les 50 États |
AVANTAGES
- Investissez avec seulement 1 000 $
- Pas de risque de taux d'intérêt
- Concentration simple, axée uniquement sur la dette
- Disponible dans les 50 états
- Pas de frais de courtage coûteux
LES INCONVÉNIENTS
- Exigence de l'investisseur accrédité
- Investissements illiquides
Offres d'investissement PeerStreet
PeerStreet ne propose généralement que des investissements en dette immobilière. La plupart de leurs offres de prêts concernent des acquisitions ou des refinancements résidentiels ainsi que des locations investissement, avec les prêts immobiliers multifamiliaux, industriels et autres commerciaux occasionnels saupoudré dedans.
Les investisseurs peuvent choisir des prêts individuels lorsqu'ils deviennent disponibles, ou vous pouvez utiliser le système automatique de PeerStreet. fonction d'investissement pour investir dans des prêts qui répondent à vos critères (taux d'intérêt, LTV, durée et investissement taper). La plupart de leurs prêts sont à court terme, de six à 24 mois, avec des ratios LTV inférieurs à 75 %.
Tous les prêts sont garantis par un premier privilège sur la propriété. Si le projet fait faillite, PeerStreet obtient l'actif sous-jacent, qu'il vendra ensuite pour récupérer l'argent des investisseurs. En comparaison, les prêts Prosper ou LendingClub ne sont pas garantis.
Au cours des dernières années, le portefeuille de prêts de PeerStreet a gagné 7 % à 12 % par an, après frais d'investissement.
Comment PeerStreet fonctionne
PeerStreet s'associe à des initiateurs de prêts régionaux qui accordent des prêts aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs. Il existe un processus de vérification que les initiateurs doivent suivre pour que leurs prêts soient répertoriés sur la plate-forme.
Les investisseurs accrédités de PeerStreet (qui sont les utilisateurs) se joignent ensuite aux initiateurs pour accorder des prêts aux emprunteurs. Ce travail d'équipe réduit les risques pour les initiateurs et donne accès à des capitaux supplémentaires. Une fois qu'un prêt est financé, la clôture prend généralement jusqu'à trois jours.
Les intérêts du prêt sont payés mensuellement. Les investisseurs verront les paiements dans leur fonds « Available Cash ». Vous pouvez utiliser cet argent pour réinvestir facilement dans de nouveaux prêts une fois que le solde de trésorerie atteint le seuil minimum de 100 $.
Financer votre compte
Avec cette plate-forme, vous pouvez soit le financer par virement bancaire, soit par virement bancaire ACH. Si vous choisissez la voie ACH, vos fonds sont disponibles immédiatement et vous pouvez investir sans délai. Le minimum d'investissement initial n'est que de 1 000 $ et les avoirs en espèces sur la plate-forme sont détenus par la City National Bank.
alertes courrier électronique
De nouveaux prêts à l'investissement deviennent disponibles plusieurs fois par semaine. Lorsqu'il y a un nouveau lot de prêts, PeerStreet enverra un e-mail la veille. Normalement, les prêts seront mis en ligne les jours de semaine à 15 h HNE, après l'investissement automatisé.
Investissement automatisé
Les opportunités d'investissement de PeerStreet peuvent se remplir assez rapidement, en particulier pour leurs prêts à rendement plus élevé. Si vous ne pouvez pas respecter leur date limite de 15 heures pour une raison quelconque, vous voudrez peut-être envisager leur fonction de réinvestissement automatisé.
Vous pouvez définir le seuil d'investissement minimum (100 $ ou plus), le taux d'intérêt, la LTV, la durée du prêt et le montant de l'investissement par prêt. Si vous avez suffisamment de liquidités sur votre compte et qu'un prêt correspond à vos critères lorsqu'il devient disponible, un achat en attente est effectué. Vous disposez alors de 24 heures pour accepter ou refuser le prêt investissement. Cela vous donne le temps d'effectuer votre propre diligence raisonnable avant d'engager des fonds dans l'investissement.
Dans le cas où un prêt est sursouscrit, une file d'attente sera formée.
Tarification et frais de PeerStreet
PeerStreet facture aux investisseurs des « frais de service » sur chaque prêt. Ces frais correspondent à un écart entre le taux d'intérêt qu'il facture aux emprunteurs et le taux d'intérêt qu'il paie aux investisseurs, se situant entre 0,25 % et 1,00 %. Vous verrez clairement les frais de service à côté des détails de l'investissement.
Résultat final
Rue des pairs offre aux investisseurs qualifiés la possibilité d'investir dans des prêts solides adossés à des actifs dans une interface en ligne facile à utiliser. Offres PeerStreet des prêts à haut rendement et à court terme adossés à de l'immobilier privé. Si vous êtes intéressé et que vous êtes un investisseur accrédité, vous pouvez vous inscrire gratuitement et vérifier les investissements sur PeerStreet avant de déposer des fonds ou de faire des investissements. Découvrez plus de meilleurs bonus de courtage, ici sur HMB !
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