Intéressé à investir dans l'immobilier commercial? Cadre.com est une plateforme qui vous permet de constituer votre propre portefeuille immobilier commercial. Pour en savoir plus à ce sujet, continuez à lire ci-dessous.
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Table des matières
- 1 CadreEn bref
- 2 Offres d'investissement cadre.
-
3 Caractéristiques des cadres
- 3.1 Vérifications nécessaires
- 3.2 Performance
- 3.3 Marché secondaire
- 4 Prix et frais de cadre
- 5 Limites des cadres
- 6 Résultat final
CadreEn bref
| Offres d'investissement | Actions, actions privilégiées, intérêts de la dette |
| Types de propriétés | Commercial |
| Investissement minimum | $50,000 |
| Engagement de temps | 5 à 8 ans |
| Retours annoncés | 10 % à 15 % |
| Disponibilité | Investisseurs accrédités uniquement |
| Frais de gestion | 2% à 5% |
AVANTAGES
- Diligence raisonnable à la pointe de l'industrie
- Alignement profond avec les investisseurs
- Investissements autonomes ou portefeuille géré
- Le marché secondaire ajoute de la liquidité
LES INCONVÉNIENTS
- Ouvert uniquement aux investisseurs qualifiés
- Investissement minimum élevé
- Faible flux de transactions
Offres d'investissement cadre
Cadre offre commerciale investissements immobiliers dans des immeubles d'habitation multifamiliaux, des espaces de bureaux et des hôtels, ainsi qu'un portefeuille de 15 à 20 propriétés sur 15 marchés. Cependant, il y a un minimum de 50 000 $ à investir et doit être détenu pendant cinq à huit ans.
Vous pouvez choisir vos propres investissements ou vous inscrire au portefeuille géré de Cadre où votre argent est divisé également dans les cinq prochains projets.
Caractéristiques des cadres
Cadre a plusieurs fonctionnalités dont vous pouvez profiter, telles que :
Vérifications nécessaires
L'équipe de Cadre est expérimentée et fournit un processus d'étape raisonnable pour choisir les meilleures offres immobilières sur les meilleurs marchés.
Les sponsors et les projets immobiliers individuels doivent répondre aux exigences pour être pris en compte par Cadre. L'entreprise utilise une analyse quantitative pour identifier et prédire quels marchés ont les meilleures chances de succès. Pour cette raison, seulement environ 2% des transactions sont répertoriées sur Cadre.
Performance
Cadre ne dispose pas de beaucoup de données sur leurs rendements car peu d'investissements ont parcouru le cycle complet. Cependant, ceux qui sont arrivés à maturité ont rapporté de l'argent aux investisseurs et ont surpassé leurs objectifs initiaux.
Marché secondaire
Les investisseurs cadres ne recevront pas de dividendes, d'autres flux de trésorerie ou de leur capital investi jusqu'à la date de vente prévue de la propriété. Cadre est l'une des rares plateformes de crowdfunding immobilier avec un marché secondaire.
Cela permet aux investisseurs de vendre tout ou partie de leur investissement et d'aider d'autres investisseurs à mettre de l'argent sur une transaction qu'ils auraient pu manquer. Cadre facture au vendeur et à l'acheteur une commission de 1,5% de la valeur nette de la transaction.
Prix et frais de cadre
Cadre facture aux investisseurs 2 frais différents pour chaque transaction :
- 1 % de vos dollars bruts investis à l'avance par transaction.
- 1,5% de la valeur liquidative pour la commission de gestion annuelle récurrente.
Cadre négocie un pourcentage des bénéfices lorsque la propriété est vendue. Ce pourcentage est normalement supérieur à un seuil de profit minimum pour les investisseurs.
Limites des cadres
Cadre est uniquement disponible pour les investisseurs accrédités, ce qui signifie que vous devez remplir l'une des conditions suivantes :
- Votre valeur nette (ou valeur nette combinée avec votre conjoint) est supérieure à 1 million de dollars, sans compter la valeur nette de votre résidence principale.
- Votre revenu individuel est supérieur à 200 000 $ (ou 300 000 $ avec un conjoint) au cours de chacune des deux années les plus récentes.
Gardez à l'esprit qu'il nécessite un investissement minimum de 50 000 $ et qu'il n'offre qu'une nouvelle offre par mois.
Résultat final
Classé parmi les meilleures plateformes de financement participatif immobilier, Cadre est parfait pour les investisseurs accrédités qui sont prêts à investir au moins 50 000 $ dans un projet immobilier pendant cinq à huit ans ou plus.
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Cependant, si vous cherchez simplement à faire de plus petits investissements immobiliers, pensez à vérifier Collecte de fonds ou alors Rez-de-chaussée au lieu.
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