यदि आप अचल संपत्ति में निवेश करने में रुचि रखते हैं, पीयरस्ट्रीट एक रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग कंपनी है जो लोगों को अपने कंप्यूटर या स्मार्टफोन से उच्च गुणवत्ता वाली रियल एस्टेट में निवेश करने में सक्षम बनाती है।
पीयरस्ट्रीट के साथ, निवेशकों के पास आपके कुछ निवेश पोर्टफोलियो को वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में रखने का अवसर है।
PeerStreet आपको $1,000 जितना कम निवेश करने में सक्षम बनाकर निवेश को आसान और विश्लेषण करने में आसान बनाकर निवेश को आसान बनाता है। पीयरस्ट्रीट आपको क्या पेशकश कर सकता है, इसके बारे में और जानने के लिए पढ़ें।
(पीरस्ट्रीट के बारे में अधिक जानने के लिए ऊपर दिए गए लिंक पर जाएं)
विषयसूची
- 1 पीयरस्ट्रीट त्वरित तथ्य
- 2 पीयरस्ट्रीट निवेश पेशकश
- 3 पीयरस्ट्रीट कैसे काम करता है
- 4 पीयरस्ट्रीट मूल्य निर्धारण और शुल्क
- 5 जमीनी स्तर
पीयरस्ट्रीट त्वरित तथ्य
| निवेश की पेशकश | अचल संपत्ति ऋण निवेश |
| संपत्ति के प्रकार | वाणिज्यिक, औद्योगिक और आवासीय अचल संपत्ति |
| न्यूनतम निवेश | नए ऋणों के लिए $1,000, $100 का न्यूनतम स्वचालित पुनर्निवेश |
| समय प्रतिबद्धता | 6 से 36 महीने |
| विज्ञापित रिटर्न | 6% से 9% |
| मान्यता प्राप्त निवेशक स्थिति | आवश्यक |
| उपलब्धता | सभी 50 राज्य |
पेशेवरों
- केवल $1,000. के साथ निवेश करें
- कोई ब्याज दर जोखिम नहीं
- सरल, ऋण-मात्र फोकस
- सभी 50 राज्यों में उपलब्ध
- कोई महंगी ब्रोकर फीस नहीं
दोष
- मान्यता प्राप्त निवेशक आवश्यकता
- इलिक्विड निवेश
पीयरस्ट्रीट निवेश पेशकश
पीयरस्ट्रीट आम तौर पर केवल रियल एस्टेट ऋण निवेश प्रदान करता है। उनके अधिकांश ऋण प्रस्ताव आवासीय अधिग्रहण या पुनर्वित्त के साथ-साथ किराये के लिए हैं निवेश, सामयिक बहु-परिवार, औद्योगिक और अन्य वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के साथ में छिड़का गया।
निवेशक उपलब्ध होने पर व्यक्तिगत ऋण चुन सकते हैं, या आप पीयरस्ट्रीट के स्वचालित का उपयोग कर सकते हैं आपके मानदंडों को पूरा करने वाले ऋणों में निवेश करने की सुविधा (ब्याज दर, एलटीवी, अवधि और निवेश प्रकार)। उनके अधिकांश ऋण अल्पकालिक, छह से 24 महीने के होते हैं, जिनमें एलटीवी अनुपात 75% से कम होता है।
सभी ऋण संपत्ति पर पहले ग्रहणाधिकार द्वारा समर्थित हैं। यदि परियोजना विफल हो जाती है, तो पीयरस्ट्रीट को अंतर्निहित संपत्ति मिल जाती है, जिसे वे निवेशक के पैसे की वसूली के लिए बेच देंगे। इसकी तुलना में, प्रॉस्पर या लेंडिंगक्लब ऋण असुरक्षित हैं।
पिछले कई वर्षों में, निवेश शुल्क के बाद, पीयरस्ट्रीट के ऋण पोर्टफोलियो ने सालाना 7% से 12% अर्जित किया है।
पीयरस्ट्रीट कैसे काम करता है
पीयरस्ट्रीट क्षेत्रीय ऋण प्रवर्तकों के साथ भागीदार है जो रियल एस्टेट डेवलपर्स और निवेशकों को ऋण प्रदान करते हैं। मंच पर अपने ऋणों को सूचीबद्ध करने के लिए प्रवर्तकों को एक पुनरीक्षण प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है।
पीयरस्ट्रीट के मान्यता प्राप्त निवेशक (जो उपयोगकर्ता हैं) फिर उधारकर्ताओं को ऋण देने के लिए प्रवर्तकों के साथ जुड़ते हैं। यह टीमवर्क प्रवर्तकों के लिए जोखिम को कम करता है और अतिरिक्त पूंजी तक पहुंच प्रदान करता है। एक ऋण वित्त पोषित होने के बाद, इसे बंद होने में आमतौर पर तीन दिन तक का समय लगता है।
ऋण पर ब्याज का भुगतान मासिक आधार पर किया जाता है। निवेशक अपने "उपलब्ध नकद" फंड में भुगतान देखेंगे। नकद शेष राशि $100 की न्यूनतम सीमा तक पहुंचने के बाद आप इस पैसे का उपयोग आसानी से नए ऋणों में पुनर्निवेश करने के लिए कर सकते हैं।
अपने खाते में फंडिंग
इस प्लेटफॉर्म से आप या तो वायर ट्रांसफर या एसीएच बैंक ट्रांसफर का उपयोग करके इसे फंड कर सकते हैं। यदि आप ACH मार्ग चुनते हैं, तो आपके फंड तुरंत उपलब्ध हैं, और आप बिना किसी देरी के निवेश कर सकते हैं। प्रारंभिक निवेश न्यूनतम केवल $1,000 है, और प्लेटफ़ॉर्म पर नकद होल्डिंग्स सिटी नेशनल बैंक के पास हैं।
ईमेल अलर्ट
निवेश के लिए नए ऋण हर हफ्ते कई बार उपलब्ध हो जाते हैं। जब ऋणों का एक नया बैच होता है, तो पीयरस्ट्रीट एक दिन पहले एक ईमेल भेजेगा। आम तौर पर, स्वचालित निवेश के बाद, ऋण कार्यदिवसों पर दोपहर 3 बजे ईएसटी पर लाइव होंगे।
स्वचालित निवेश
पीयरस्ट्रीट के निवेश के अवसर काफी तेजी से भर सकते हैं, खासकर उनके उच्च-उपज वाले ऋणों के लिए। यदि आप किसी कारण से उनकी दोपहर 3 बजे की समय सीमा नहीं बना सकते हैं, तो आप उनकी स्वचालित पुनर्निवेश सुविधा पर विचार करना चाह सकते हैं।
आपको न्यूनतम निवेश सीमा ($100 या उससे अधिक), ब्याज दर, LTV, ऋण अवधि और प्रति ऋण निवेश राशि निर्धारित करनी होगी। यदि आपके खाते में पर्याप्त नकदी है, और ऋण उपलब्ध होने पर आपके मानदंडों से मेल खाता है, तो एक लंबित खरीदारी की जाती है। फिर आपके पास निवेश ऋण को स्वीकार या अस्वीकार करने के लिए 24 घंटे हैं। यह आपको निवेश के लिए धन जमा करने से पहले अपना उचित परिश्रम करने का समय देता है।
ऐसे मामले में जहां एक ऋण ओवरसब्सक्राइब किया गया है, एक कतार बन जाएगी।
पीयरस्ट्रीट मूल्य निर्धारण और शुल्क
पीयरस्ट्रीट निवेशकों से प्रत्येक ऋण पर "सेवा शुल्क" लेता है। यह शुल्क उस ब्याज दर के बीच एक प्रसार है जो यह उधारकर्ताओं से वसूलता है और वह ब्याज दर जो निवेशकों को भुगतान करती है, 0.25% से 1.00% की सीमा में गिरती है। आप निवेश विवरण के साथ सेवा शुल्क स्पष्ट रूप से देखेंगे।
जमीनी स्तर
पीयरस्ट्रीट मान्यता प्राप्त निवेशकों को निवेश करने का अवसर प्रदान करता है ठोस, परिसंपत्ति-समर्थित ऋण उपयोग में आसान ऑनलाइन इंटरफ़ेस में। पीयरस्ट्रीट ऑफर निजी अचल संपत्ति द्वारा समर्थित उच्च-उपज, अल्पकालिक ऋण. यदि आप रुचि रखते हैं और आप एक मान्यता प्राप्त निवेशक हैं, तो आप किसी भी फंड को जमा करने या निवेश करने से पहले पीयरस्ट्रीट पर मुफ्त में साइन अप कर सकते हैं और निवेश की जांच कर सकते हैं। अधिक की जाँच करें सबसे अच्छा ब्रोकरेज बोनस, यहाँ एचएमबी पर!
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