इक्विटी मल्टीपल: आधुनिक निवेशकों के लिए वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग

इक्विटी मल्टीपल एक रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म है जो मान्यता प्राप्त निवेशकों को तीन पूंजी संरचनाओं के माध्यम से व्यावसायिक रूप से प्रबंधित वाणिज्यिक अचल संपत्ति तक पहुंचने की अनुमति देता है।

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इक्विटी मल्टीपल के विकल्प में शामिल हैं मूल निवेश, डायवर्सीफंड, धन उगाहना, स्ट्रेटवाइज तथा क्राउड स्ट्रीट.

इक्विटी मल्टीपल

इक्विटी मल्टीपल एक ऑनलाइन रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग कंपनी है जो सदस्यों को निवेश करने की अनुमति देती है इक्विटी, पसंदीदा इक्विटी और सिंडिकेटेड ऋण के साथ व्यावसायिक रूप से प्रबंधित वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश।

यह आपको "प्रायोजकों" को पैसा उधार देने की अनुमति देता है - अन्य निवेशक जो पैसे उधार लेना चाहते हैं - अचल संपत्ति खरीदने के लिए। एक बार जब पर्याप्त निवेशक किसी सौदे का समर्थन करते हैं, तो प्रायोजक को उनका ऋण प्राप्त होगा और संपत्ति खरीद लेंगे। जैसे ही प्रायोजक अपने ऋण पर भुगतान करता है, निवेशकों को उनकी वापसी प्राप्त होगी।

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निवेशक पात्रता

इक्विटी मल्टीपल केवल के लिए खुला है मान्यता प्राप्त निवेशक. इसे इस प्रकार परिभाषित किया जा सकता है:

• एक व्यक्ति जिसकी कुल संपत्ति (या पति या पत्नी के साथ संयुक्त निवल मूल्य) $ 1 मिलियन से अधिक है, प्राथमिक निवास मूल्य को छोड़कर, या
• भविष्य में उस आय को बनाए रखने की उम्मीद के साथ, पिछले दो वर्षों में से प्रत्येक में $ 200,000 (या जीवनसाथी के साथ $ 300,000) की वार्षिक आय वाला व्यक्ति।

निवेश न्यूनतम

निवेश न्यूनतम परियोजना द्वारा भिन्न होता है, लेकिन यह आमतौर पर $ 10,000 है। कुछ ऐसे भी हैं जिनकी कीमत 5,000 डॉलर से भी कम थी। स्व-निर्देशित IRA के माध्यम से किए गए निवेश के लिए, न्यूनतम $20,000 है।

निवेश रिटर्न

रिटर्न की लक्षित दर निवेश के प्रकार पर निर्भर करेगी:

• इक्विटी निवेश के लिए 6% से 12%
• पसंदीदा इक्विटी निवेश के लिए 7% से 12%
• सिंडिकेटेड डेट निवेश के लिए 7% से 12%

वास्तविक रिटर्न अलग-अलग होंगे और इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप कोई रिटर्न अर्जित करेंगे।

वितरण आमतौर पर मासिक या त्रैमासिक भुगतान किया जाता है, लेकिन यह प्रत्येक निवेश पर निर्भर करेगा।

निवेश समय सीमा

निवेश के प्रकार के आधार पर, लक्ष्य धारण अवधि अलग-अलग होगी:

• इक्विटी निवेश के लिए 2 से 5 साल
• पसंदीदा इक्विटी निवेश के लिए 1 से 3 वर्ष
• सिंडिकेटेड डेट निवेश के लिए 9 से 24 महीने

याद रखें, ये संपत्तियां तरल नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि इन्हें आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है। यदि आपको लगता है कि समय सीमा समाप्त होने से पहले आपको धन की आवश्यकता हो सकती है, तो अन्य निवेश विकल्पों पर विचार करें।

इक्विटी एकाधिक शुल्क

इक्विटी मल्टीपल के साथ सेट अप करना और निवेश शुरू करना मुफ़्त है, लेकिन सौदे के दौरान शुल्क लगना शुरू हो जाएगा। यह सब निवेश की सफलता पर निर्भर करता है। यहां बताया गया है कि यह कैसे जा सकता है:

1. एक बार इक्विटी निवेश करने के बाद, इक्विटी मल्टीपल एक छोटा वार्षिक शुल्क लेता है (आम तौर पर निवेश की गई कुल राशि का 0.5%) जो समय-समय पर जारी निवेशक रिपोर्टिंग, कर तैयारी और निवेश से संबंधित संचार को कवर करने के लिए भुगतान किया जाता है।
2. इक्विटी मल्टीपल भी प्राप्त करता है निवेशक लाभ का 10%, निवेशकों द्वारा अपने सभी प्रारंभिक निवेश वापस प्राप्त करने के बाद।
3. पसंदीदा इक्विटी और डेट निवेश के लिए, इक्विटी मल्टीपल आमतौर पर फॉर्म में सेवा शुल्क लेता है ऋण प्रायोजक द्वारा भुगतान की जा रही ब्याज दर और निवेशकों को भुगतान की जा रही ब्याज दर के बीच "प्रसार" का (आम तौर पर निवेशित पूंजी का 1%).

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जमीनी स्तर

इक्विटी मल्टीपल वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्राउडफंडिंग के लिए एक महान मंच है। वे अच्छी तरह से वित्तपोषित हैं और मिशन कैपिटल द्वारा समर्थित हैं। वे सुनिश्चित करते हैं कि उनकी परियोजनाएं अच्छे विकल्प हैं, और फीस काफी उचित है।

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