क्या आप जानते हैं कि आप वाणिज्यिक अचल संपत्ति और विकास पर बहुत पैसा कमा सकते हैं, खासकर संयुक्त राज्य भर में बाजारों के विस्तार में। लेकिन बड़े स्कूल की परियोजनाओं में शामिल होने के लिए बहुत अधिक पूंजी और सही कनेक्शन की आवश्यकता होती है।
रियल्टी मोगुल न्यूनतम फंड के साथ रियल एस्टेट निवेश को बहुत आसान बनाने के लिए यहां है। रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म के अनुसार, उन्होंने निवेशकों को $ 172 मिलियन से अधिक का भुगतान किया है, संपत्ति मूल्य में $ 2 बिलियन से अधिक का वित्त पोषण किया है, और 200,000 से अधिक पंजीकृत सदस्य हैं। अधिक जानने के लिए, नीचे पढ़ना जारी रखें।
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विषयसूची
- 1 रियल्टी मुगल त्वरित तथ्य
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2 रियल्टी मुगल विशेषताएं
- 2.1 गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए खुला
- 2.2 आरईआईटी बायबैक प्रोग्राम
- 2.3 उच्च रिटर्न लक्ष्य
- 2.4 ग्राहक सेवा
-
3 रियल्टी मुगल मूल्य निर्धारण और शुल्क
- 3.1 आरईआईटी
- 4 जमीनी स्तर
रियल्टी मुगल त्वरित तथ्य
| निवेश की पेशकश | इक्विटी, पसंदीदा इक्विटी |
| संपत्ति के प्रकार | व्यावसायिक |
| न्यूनतम निवेश | $1,000 |
| समय प्रतिबद्धता | 6 महीने |
| विज्ञापित रिटर्न | 8%+ |
| उपलब्धता | सभी 50 राज्य |
| प्रबंधन फीस | 1% से 1.25% |
पेशेवरों
- आरईआईटी उत्पाद गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए खुले हैं
- कम निवेश न्यूनतम
- आरईआईटी बायबैक प्रोग्राम तरलता जोड़ता है
- प्रतिफल की उच्च लक्षित दरें
दोष
- जटिल शुल्क संरचना
- लघु ट्रैक रिकॉर्ड
रियल्टी मुगल विशेषताएं
रियल्टी मोगुल वास्तव में क्या है? यह है एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म जो सभी आकार के निवेशकों को आरईआईटी में निवेश करने की अनुमति देता है, वाणिज्यिक अचल संपत्ति की दुनिया को औसत जो के लिए खोलता है। शर्तें निवेश से निवेश में भिन्न होती हैं।
गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए खुला
गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के पास 5,000 डॉलर के न्यूनतम निवेश के साथ रियल्टीमोगुल के निजी तौर पर आयोजित, गैर-व्यापार वाले आरईआईटी तक पहुंच है।
मान्यता प्राप्त निवेशक रीयल्टीमोगुल के किसी भी पेशकश में निवेश कर सकते हैं। ये ऐसे व्यक्ति हैं जिनकी कुल संपत्ति $1 मिलियन से अधिक (घरेलू मूल्य को छोड़कर), या पिछले दो वर्षों में से प्रत्येक के लिए $200,000 (या जीवनसाथी के साथ $300,000) से अधिक की वार्षिक आय है।
आरईआईटी बायबैक प्रोग्राम
अधिकांश रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म इलिक्विड हैं, जिसका अर्थ है कि आप एक निश्चित समय सीमा के भीतर अपने द्वारा निवेश किए गए धन को नहीं निकाल सकते। उस ने कहा, RealtyMogul शेयरधारकों को अपने The Income REIT और MogulREITII निवेशों को RealtyMogul को वापस बेचने की अनुमति देता है, पहले वर्ष के बाद कम कीमत के लिए त्रैमासिक:
| निवेश के लिए आयोजित | बायबैक प्रतिशत |
| एक वर्ष से कम | 0% |
| 1 से 2 साल के बीच | 98% |
| 2 से 3 साल के बीच | 99% |
| 3 साल से अधिक | 100% |
यह गारंटी नहीं है और पूंजी की उपलब्धता के अधीन है।
उच्च रिटर्न लक्ष्य
किसी भी निवेश के साथ, वास्तविक रिटर्न अलग-अलग होते हैं। इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप प्रतिफल अर्जित करेंगे या अपना प्रारंभिक निवेश भी वापस प्राप्त करेंगे। हालाँकि, RealtyMogul वापसी लक्ष्य हैं:
| निवेश | वापसी लक्ष्य |
| निजी कार्य नियुक्ति | 0% - 15% वार्षिक, त्रैमासिक या मासिक आधार पर वितरित |
| आय REIT | 7.7% - 8% वार्षिक, मासिक वितरित |
| अपार्टमेंट ग्रोथ REIT | 4.5% वार्षिक, वितरित त्रैमासिक |
ग्राहक सेवा
रीयल्टीमोगुल सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान फोन और ईमेल सहायता प्रदान करता है, साथ ही एक व्यापक एफएक्यू अनुभाग भी प्रदान करता है।
रियल्टी मुगल मूल्य निर्धारण और शुल्क
RealtyMogul खाते के लिए साइन अप करना निःशुल्क है। इसमें शामिल होने या प्लेटफॉर्म पर उपलब्ध निवेशों को ब्राउज़ करने की कोई कीमत नहीं है। हालांकि, एक बार जब आप निवेश करना शुरू कर देते हैं, तो ध्यान में रखने के लिए शुल्क होते हैं।
RealtyMogul REITs और एकल-परिसंपत्ति प्रत्यक्ष निवेश के लिए अलग-अलग शुल्क लेता है:
आरईआईटी
| के लिये | लागत |
| संगठन, पेशकश और अन्य परिचालन व्यय | निवेशकों से सीधे जुटाई गई इक्विटी का 3% तक |
| संपत्ति प्रबंधन शुल्क | संपत्ति के औसत निवेश मूल्य के आधार पर 1% वार्षिक शुल्क |
| निपटान शुल्क | बेची गई प्रत्येक संपत्ति के लिए अनुबंध बिक्री मूल्य का 2% तक |
| प्रचारित रुचि | आरईआईटी के बाद अर्जित की गई अनिर्धारित राशि को पसंदीदा रिटर्न का भुगतान किया गया है |
| निवेश करने के लिए सर्विसिंग शुल्क | मूलधन का 0.5% और अर्जित ब्याज |
| गैर-निष्पादित निवेशों के लिए विशेष सेवा शुल्क | मूल मूल्य का 1% |
एकल-परिसंपत्ति प्रत्यक्ष सिंडिकेशन पर 1% प्रशासनिक सेवा शुल्क लगता है।
जब आप RealtyMogul निवेश के अवसरों के माध्यम से ब्राउज़ करते हैं तो आप प्रत्येक सौदे के लिए विशिष्ट शुल्क संरचना पा सकते हैं।
जमीनी स्तर
रियल्टी मोगुल की दुनिया खोलता है अचल संपत्ति निवेश उन लोगों के लिए जो संपत्ति विकास विशेषज्ञ नहीं हैं। निवेश मान्यता प्राप्त और गैर-मान्यता प्राप्त दोनों निवेशकों के लिए खुला है जो रियल्टीमोगुल के निवेश न्यूनतम को पूरा कर सकते हैं और अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना चाहते हैं। यद्यपि आरईआईटी प्रसाद पूरी तरह से तरल नहीं हैं, आपके पास कम से कम एक वर्ष के लिए अपने शेयरों को कंपनी को वापस बेचने का विकल्प है।
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अन्य अचल संपत्ति निवेश विकल्प जो आपको पसंद आ सकते हैं:
- धन उगाहना
- स्ट्रेटवाइज
- लांडा ऐप
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