Jeste li znali da možete zaraditi mnogo novca na poslovnim nekretninama i razvoju, posebno na tržištima u širem području Sjedinjenih Država. No, uključivanje u velike školske projekte zahtijeva mnogo kapitala i prave veze.
RealtyMogul je tu da olakša ulaganje u nekretnine uz minimalna sredstva. Prema platformi za financiranje nekretnina, investitorima su isplatili više od 172 milijuna dolara, financirali više od 2 milijarde dolara vrijednosti imovine i imaju više od 200.000 registriranih članova. Da biste saznali više, nastavite čitati u nastavku.
(Kliknite na gornju vezu da saznate više)
Sadržaj
- 1 RealtyMogul Brze činjenice
-
2 Značajke RealtyMogul
- 2.1 Otvoreno za neakreditirane ulagače
- 2.2 REIT Program otkupa
- 2.3 Visoki ciljevi povrata
- 2.4 Služba za korisnike
-
3 RealtyMogul Cijene i naknade
- 3.1 REIT -ovi
- 4 Poanta
RealtyMogul Brze činjenice
| Investicijske ponude | Vlasnički kapital, preferirani kapital |
| Vrste nekretnina | Komercijalni |
| Minimalno ulaganje | $1,000 |
| Predanost vremenu | 6 mjeseci |
| Oglašeni povrat | 8%+ |
| Dostupnost | Svih 50 država |
| Naknade za upravljanje | 1% do 1,25% |
ZA
- REIT proizvodi otvoreni su za neakreditirane ulagače
- Minimum ulaganja
- Program otkupa REIT -a povećava likvidnost
- Visoke ciljane stope povrata
PROTIV
- Složene strukture naknada
- Kratki rekord
Značajke RealtyMogul
Što je zapravo RealtyMogul? To je platforma za grupno financiranje komercijalnih nekretnina to omogućuje ulagačima svih veličina da ulažu u REIT -ove, otvarajući svijet komercijalnih nekretnina prosječnom Joeu. Uvjeti se razlikuju od ulaganja do ulaganja.
Otvoreno za neakreditirane ulagače
Neakreditirani ulagači imaju pristup RealtyMogul-ovim privatnim REIT-ovima kojima se ne trguje s minimalnim ulaganjem od 5000 USD.
Ovlašteni ulagači mogu ulagati u bilo koju ponudu RealtyMogula. To su pojedinci s neto vrijednošću većom od 1 milijun USD (isključujući vrijednost kuće) ili godišnjim prihodom većim od 200 000 USD (ili 300 000 USD sa supružnikom) za svaku od posljednje dvije godine.
REIT Program otkupa
Većina platformi za skupljanje nekretnina nelikvidne su, što znači da ne možete izvaditi novac koji ste uložili u danom vremenskom okviru. S tim u vezi, RealtyMogul dopušta dioničarima da prodaju svoja ulaganja u MogulREIT I i MogulREITII natrag u RealtyMogul, tromjesečno po sniženoj cijeni nakon prve godine:
| INVESTICIJE KOJE SE ODRŽAVAJU ZA | OTKUP POSTOJEĆE |
| Manje od 1 godine | 0% |
| Između 1 i 2 godine | 98% |
| Između 2 i 3 godine | 99% |
| Više od 3 godine | 100% |
Ovo nije jamstvo i ovisi o raspoloživosti kapitala.
Visoki ciljevi povrata
Kao i kod svakog ulaganja, stvarni povrati variraju. Ne postoji jamstvo da ćete zaraditi povrat ili čak vratiti početno ulaganje. RealtyMogul povratni ciljevi, međutim, su:
| ULAGANJE | POVRATI CILJ |
| Privatni smještaj | 0% - 15% na godišnjoj razini, distribuirano tromjesečno ili mjesečno |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% godišnje, distribuirano mjesečno |
| MogulREIT II | 4,5% godišnje, distribuirano tromjesečno |
Služba za korisnike
RealtyMogul nudi podršku putem telefona i e -pošte tijekom uobičajenog radnog vremena, kao i opsežan odjeljak FAQ.
RealtyMogul Cijene i naknade
Registracija za RealtyMogul račun besplatna je. Nema troškova pridruživanja ili pregledavanja ulaganja dostupnih na platformi. Međutim, kad počnete ulagati, potrebno je uzeti u obzir naknade.
RealtyMogul naplaćuje različite naknade za REIT-ove i izravna ulaganja s jednom imovinom:
REIT -ovi
| ZA | TROŠKOVI |
| Organizacijski, ponuda i drugi operativni troškovi | Do 3% kapitala prikupljenog izravno od ulagača |
| Naknada za upravljanje imovinom | 1% godišnje naknade na temelju prosječne vrijednosti ulaganja imovine |
| Naknada za odlaganje | Do 2% od ugovorene prodajne cijene za svako prodano sredstvo |
| Potaknuti interes | Neodređeni iznos zarađen nakon što je REIT -u plaćen željeni povrat |
| Naknada za servisiranje ulaganja | 0,5% glavnice i obračunate kamate |
| Posebna naknada za servisiranje za loša ulaganja | 1% izvorne vrijednosti |
Izravno udruživanje s jednom imovinom naplaćuje administrativnu naknadu od 1%.
Posebnu strukturu naknade za svaku ponudu možete pronaći kada pregledavate mogućnosti ulaganja u RealtyMogul.
Poanta
RealtyMogul otvara svijet ulaganje u nekretnine ljudima koji nisu stručnjaci za razvoj nekretnina. Ulaganja su otvorena i za akreditirane i za neakreditirane ulagače koji mogu zadovoljiti minimalne ulaganja RealtyMogul-a i žele diverzificirati svoj portfelj. Iako ponude REIT -a nisu potpuno likvidne, imate mogućnost prodati svoje dionice natrag tvrtki nakon što ih posjedujete najmanje godinu dana.
(Kliknite na gornju vezu da saznate više)
Druge mogućnosti ulaganja u nekretnine koje bi vam se mogle svidjeti:
- Prikupljanje sredstava
- Streitwise
- Aplikacija Landa
- Prizemlje
- HappyNest
- CrowdStreet
Promotivni kodovi kupona Chase 100, 200, 225, 300, 350, 350, 500, 725, 1000, 2000, 2000 USD za kolovoz 2021
Promocije Huntington banke: 200 USD, 300 USD, 400 USD, 750 USD Bonusi za čekiranje za kolovoz 2021
Promocije HSBC banke: 200 USD, 240 USD, 450 USD, 500 USD, 600 USD, 2000 USD Bonusi za čekiranje za kolovoz 2021.
