EquityMultiple: Crowdfunding za poslovne nekretnine za moderne investitore

EquityMultiple je platforma za financiranje nekretnina koja akreditiranim ulagateljima omogućuje pristup profesionalno upravljanim poslovnim nekretninama kroz tri strukture kapitala.

(Kliknite ovdje za više informacija na EquityMultiple)

Alternative za EquityMultiple uključuju Izvorna ulaganja, DiversyFund, Prikupljanje sredstava, Streitwise i CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple je mrežna tvrtka za skupljanje nekretnina koja članovima omogućuje ulaganje profesionalno upravljane poslovne nekretnine s vlasničkim udjelom, preferiranim vlasničkim udjelom i sindiciranim dugom ulaganja.

Također vam omogućuje da posuđujete novac „sponzorima“ - drugim ulagačima koji žele posuditi novac - za kupnju nekretnina. Nakon što dovoljno ulagača podrži dogovor, sponzor će dobiti njihov zajam i kupiti nekretninu. Dok sponzor plaća po svom zajmu, ulagači će dobiti povrat.

(Kliknite ovdje za više informacija na EquityMultiple)

Pogodnost ulagača

EquityMultiple je otvoren samo za akreditirani investitori. To se može definirati kao:

• Pojedinac s neto vrijednošću (ili zajedničkom neto vrijednošću sa supružnikom) većom od 1 milijun USD, isključujući vrijednost primarnog boravka, ili
• Pojedinac s godišnjim prihodom od preko 200.000 USD (ili 300.000 USD sa supružnikom) u svakoj od posljednje dvije godine, s očekivanjem da će taj prihod zadržati u budućnosti.

Minimum ulaganja

Minimalni ulog varira ovisno o projektu, ali obično iznosi 10.000 USD. Bilo je nekih koji su koštali čak 5000 dolara. Za ulaganja ostvarena putem samoupravne IRA-e, minimalni iznos je 20.000 USD.

Povrat ulaganja

Ciljana stopa povrata ovisit će o vrsti ulaganja:

• 6% do 12% za ulaganja u kapital
• 7% do 12% za preferirana ulaganja u kapital
• 7% do 12% za sindicirana dugovanja

Stvarni povrati će se razlikovati i nema jamstva da ćete zaraditi povrat.

Distribucije se obično plaćaju mjesečno ili tromjesečno, ali to ovisi o svakom ulaganju.

Vremenski okviri ulaganja

Ovisno o vrsti ulaganja, ciljno razdoblje zadržavanja varirat će:

• 2 do 5 godina za ulaganja u kapital
• 1 do 3 godine za preferirana ulaganja u kapital
• 9 do 24 mjeseca za sindicirana dugovanja

Upamtite, ova imovina nije likvidna, što znači da se ne može lako pretvoriti u gotovinu. Ako mislite da će vam novac trebati prije isteka roka, razmislite o drugim mogućnostima ulaganja.

EquityMultiple naknade

Postavljanje s programom EquityMultiple i pokretanje ulaganja besplatno je, no naknade će početi nastajati tijekom dogovora. Sve ovisi o uspjehu ulaganja. Evo kako bi to moglo proći:

1. Nakon što je uloženo u kapital, EquityMultiple naplaćuje malu godišnju naknadu (tipično 0,5% od ukupnog uloženog iznosa) koji se povremeno plaća za pokrivanje tekućeg izvještavanja ulagača, pripremu poreza i komunikaciju u vezi s ulaganjem.
2. EquityMultiple također prima 10% dobiti investitora, nakon što su investitori vratili sva svoja početna ulaganja.
3. Za preferirana vlasnička i dužnička ulaganja, EquityMultiple obično naplaćuje naknadu za uslugu u obliku "raspona" između kamatne stope koju plaća sponzor kredita i one koja se plaća ulagačima (tipično 1% uloženog kapitala).

---

Poanta

EquityMultiple je izvrsna platforma za crowdfunding komercijalnih nekretnina. Dobro se financiraju i podupiru ih Mission Capital. Oni osiguravaju da su njihovi projekti dobre mogućnosti, a naknade prilično razumne.

Naći najbolje promocije ulaganja ovdje.

(Kliknite ovdje za više informacija na EquityMultiple)