Jeste li znali da možete zaraditi puno novca na komercijalnim nekretninama i razvoju, posebno na rastućim tržištima diljem Sjedinjenih Država. Ali uključivanje u projekte velikih škola zahtijeva mnogo kapitala i prave veze.
RealtyMogul je ovdje kako bi ulaganje u nekretnine puno lakše uz minimalna sredstva. Prema platformi za masovno financiranje nekretnina, isplatili su više od 172 milijuna dolara investitorima, financirali preko 2 milijarde dolara u vrijednosti imovine i imaju preko 200.000 registriranih članova. Da biste saznali više, nastavite čitati u nastavku.
(Kliknite na gornju poveznicu da saznate više)
Sadržaj
- 1 Brze činjenice o RealtyMogul
-
2 Značajke RealtyMogul
- 2.1 Otvoreno za neakreditirane ulagače
- 2.2 Program povrata REIT-a
- 2.3 Visoki ciljevi povrata
- 2.4 Služba za korisnike
-
3 RealtyMogul Cijene i naknade
- 3.1 REIT-ovi
- 4 Poanta
Brze činjenice o RealtyMogul
| Ponude ulaganja | Vlasnički kapital, preferirani dionički kapital |
| Vrste nekretnina | Komercijalni |
| Minimalno ulaganje | $1,000 |
| Vremenska predanost | 6 mjeseci |
| Oglašeni povrati | 8%+ |
| Dostupnost | Svih 50 država |
| Naknade za upravljanje | 1% do 1,25% |
PROS
- REIT proizvodi otvoreni su za neakreditirane ulagače
- Niski minimumi ulaganja
- Program povrata REIT-a dodaje likvidnost
- Visoke ciljane stope povrata
PROTIV
- Složene strukture naknada
- Kratki rekord
Značajke RealtyMogul
Što je zapravo RealtyMogul? To je platforma za crowdfunding komercijalnih nekretnina koji omogućuje investitorima svih veličina da ulažu u REIT-ove, otvarajući svijet komercijalnih nekretnina prosječnom Joeu. Uvjeti se razlikuju od investicije do investicije.
Otvoreno za neakreditirane ulagače
Neakreditirani ulagači imaju pristup RealtyMogulovim privatnim REIT-ovima kojima se ne trguje uz minimalno ulaganje od 5000 USD.
Akreditirani ulagači mogu ulagati u bilo koju ponudu RealtyMogul. To su pojedinci s neto vrijednošću većom od milijun dolara (bez vrijednosti kuće) ili godišnjim prihodom većim od 200.000 dolara (ili 300.000 dolara sa supružnikom) za svaku od posljednje dvije godine.
Program povrata REIT-a
Većina platformi za masovno financiranje nekretnina su nelikvidne, što znači da ne možete uzeti novac koji ste uložili u zadanom vremenskom okviru. Ipak, RealtyMogul dopušta dioničarima da prodaju svoja ulaganja u The Income REIT i MogulREITII natrag RealtyMogul, tromjesečno po sniženoj cijeni nakon prve godine:
| INVESTICIJA DRŽANA ZA | POSTOTAK OTKUPA |
| Manje od 1 godine | 0% |
| Između 1 i 2 godine | 98% |
| Između 2 i 3 godine | 99% |
| Preko 3 godine | 100% |
Ovo nije jamstvo i ovisi o dostupnosti kapitala.
Visoki ciljevi povrata
Kao i kod svakog ulaganja, stvarni povrati variraju. Ne postoji jamstvo da ćete zaraditi povrat ili čak povratiti početno ulaganje. Međutim, ciljevi povrata RealtyMogul su:
| ULAGANJE | POVRATNI CILJ |
| Privatni plasman | 0% – 15% godišnje, raspoređeno na tromjesečno ili mjesečno |
| Prihod REIT | 7,7% – 8% godišnje, distribuirano mjesečno |
| Stan Growth REIT | 4,5% godišnje, distribuirano tromjesečno |
Služba za korisnike
RealtyMogul nudi podršku putem telefona i e-pošte tijekom uobičajenog radnog vremena, kao i opsežan odjeljak s čestim pitanjima.
RealtyMogul Cijene i naknade
Prijava za RealtyMogul račun je besplatna. Nema troškova za pridruživanje ili pregledavanje ulaganja dostupnih na platformi. Međutim, kada počnete ulagati, potrebno je uzeti u obzir naknade.
RealtyMogul naplaćuje različite naknade za REIT-ove i izravna ulaganja s jednom imovinom:
REIT-ovi
| ZA | TROŠKOVI |
| Organizacija, ponuda i ostali operativni troškovi | Do 3% kapitala prikupljenog izravno od investitora |
| Naknada za upravljanje imovinom | Godišnja naknada od 1% na temelju prosječne investicijske vrijednosti imovine |
| Naknada za raspolaganje | Do 2% ugovorne prodajne cijene za svaku prodanu imovinu |
| Promovirani interes | Neutvrđeni iznos zarađen nakon što je REIT isplaćen preferirani prinos |
| Servisna naknada za izvođenje investicija | 0,5% glavnice i obračunate kamate |
| Posebna naknada za servisiranje loših ulaganja | 1% izvorne vrijednosti |
Izravne sindikacije pojedinačnih sredstava uključuju naknadu za administrativne usluge od 1%.
Konkretnu strukturu naknada za svaki posao možete pronaći kada pregledavate mogućnosti ulaganja RealtyMogul.
Poanta
RealtyMogul otvara svijet ulaganje u nekretnine ljudima koji nisu stručnjaci za razvoj nekretnina. Ulaganja su otvorena i za akreditirane i za neakreditirane ulagače koji mogu zadovoljiti RealtyMogul investicijske minimume i žele diverzificirati svoj portfelj. Iako ponude REIT-a nisu potpuno likvidne, imate mogućnost prodati svoje udjele natrag tvrtki nakon što ste ih posjedovali najmanje godinu dana.
(Kliknite na gornju poveznicu da saznate više)
Druge opcije ulaganja u nekretnine koje bi vam se mogle svidjeti:
- Prikupljanje sredstava
- Streitwise
- Aplikacija Landa
- Prizemlje
- HappyNest
- CrowdStreet
Promotivni kodovi kupona Chase Bank $100, $200, $225, $300, $350, $500, $725, $1000, $2000 za veljaču 2022.
Promocije Huntington banke: 100 USD, 300 USD, 400 USD, 750 USD Provjera bonusa za veljaču 2022.
Promocije HSBC banke: 200 USD, 240 USD, 450 USD, 500 USD, 600 USD, 2000 USD Bonus za provjeru za veljaču 2022.
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
