Tahukah Anda bahwa Anda dapat menghasilkan banyak uang dari real estat komersial dan pengembangan, terutama dalam memperluas pasar di seluruh Amerika Serikat. Tetapi terlibat dalam proyek sekolah besar membutuhkan banyak modal dan koneksi yang tepat.
RealtyMogul ada di sini untuk membuat investasi real estat jauh lebih mudah dengan dana minimal. Menurut platform crowdfunding real estat, mereka telah membayar lebih dari $ 172 juta kepada investor, mendanai lebih dari $ 2 miliar nilai properti, dan memiliki lebih dari 200.000 anggota terdaftar. Untuk mempelajari lebih lanjut, lanjutkan membaca di bawah ini.
(Klik tautan di atas untuk mempelajari lebih lanjut)
Daftar isi
- 1 Fakta Singkat RealtyMogul
-
2 Fitur RealtyMogul
- 2.1 Terbuka untuk Investor Non-Terakreditasi
- 2.2 Program Pembelian Kembali REIT
- 2.3 Target Pengembalian Tinggi
- 2.4 Pelayanan pelanggan
-
3 Harga & Biaya RealtyMogul
- 3.1 REIT
- 4 Intinya
Fakta Singkat RealtyMogul
| Penawaran Investasi | Ekuitas, ekuitas pilihan |
| Tipe Properti | Komersial |
| Investasi Minimal | $1,000 |
| Komitmen waktu | 6 bulan |
| Pengembalian yang Diiklankan | 8%+ |
| Ketersediaan | Semua 50 negara bagian |
| Biaya pengelolaan | 1% hingga 1,25% |
PROS
- Produk REIT terbuka untuk investor yang tidak terakreditasi
- Minimum investasi rendah
- Program pembelian kembali REIT menambah likuiditas
- Tingkat pengembalian yang ditargetkan tinggi
KONTRA
- Struktur biaya yang kompleks
- Rekam jejak singkat
Fitur RealtyMogul
Apa sebenarnya RealtyMogul itu? Ini adalah sebuah platform crowdfunding real estat komersial yang memungkinkan investor dari semua ukuran untuk berinvestasi di REIT, membuka dunia real estat komersial ke Average Joe. Persyaratan bervariasi dari investasi ke investasi.
Terbuka untuk Investor Non-Terakreditasi
Investor yang tidak terakreditasi memiliki akses ke REIT milik RealtyMogul yang tidak diperdagangkan secara pribadi dengan investasi minimum $5.000.
Investor terakreditasi dapat berinvestasi di salah satu penawaran RealtyMogul. Ini adalah individu dengan kekayaan bersih lebih dari $1 juta (tidak termasuk nilai rumah), atau pendapatan tahunan lebih dari $200.000 (atau $300.000 dengan pasangan) untuk masing-masing dari dua tahun terakhir.
Program Pembelian Kembali REIT
Sebagian besar platform crowdfunding real estat tidak likuid, yang berarti Anda tidak dapat mengambil uang yang Anda investasikan dalam jangka waktu tertentu. Yang mengatakan, RealtyMogul mengizinkan pemegang saham untuk menjual investasi MogulREIT I dan MogulREITII mereka kembali ke RealtyMogul, setiap tiga bulan dengan harga yang lebih rendah setelah tahun pertama:
| INVESTASI YANG DILAKUKAN UNTUK | PERSENTASE PEMBELIAN KEMBALI |
| kurang dari 1 tahun | 0% |
| Antara 1 dan 2 tahun | 98% |
| Antara 2 dan 3 tahun | 99% |
| Lebih dari 3 tahun | 100% |
Ini bukan jaminan dan tergantung pada ketersediaan modal.
Target Pengembalian Tinggi
Seperti halnya investasi apa pun, pengembalian aktual bervariasi. Tidak ada jaminan bahwa Anda akan mendapatkan pengembalian atau bahkan mendapatkan kembali investasi awal Anda. Namun, target pengembalian RealtyMogul adalah:
| INVESTASI | TARGET KEMBALI |
| Penempatan pribadi | 0% – 15% disetahunkan, didistribusikan setiap triwulan atau bulanan |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% disetahunkan, didistribusikan setiap bulan |
| MogulREIT II | 4,5% disetahunkan, didistribusikan setiap tiga bulan |
Pelayanan pelanggan
RealtyMogul menawarkan dukungan telepon dan email selama jam kerja normal, serta bagian FAQ yang komprehensif.
Harga & Biaya RealtyMogul
Mendaftar untuk akun RealtyMogul gratis. Tidak ada biaya untuk bergabung atau menelusuri investasi yang tersedia di platform. Namun, begitu Anda mulai berinvestasi, ada biaya yang harus diperhitungkan.
RealtyMogul membebankan biaya yang berbeda untuk REIT dan investasi langsung aset tunggal:
REIT
| UNTUK | BIAYA |
| Organisasi, penawaran & biaya operasional lainnya | Hingga 3% dari ekuitas yang diperoleh langsung dari investor |
| Biaya pengelolaan aset | 1% biaya tahunan berdasarkan nilai investasi rata-rata aset |
| Biaya disposisi | Hingga 2% dari harga jual kontrak untuk setiap aset yang dijual |
| Minat yang dipromosikan | Jumlah yang tidak ditentukan yang diperoleh setelah REIT dibayarkan sebagai pengembalian yang diinginkan |
| Biaya layanan untuk melakukan investasi | 0,5% dari saldo pokok dan bunga yang masih harus dibayar |
| Biaya layanan khusus untuk investasi bermasalah | 1% dari nilai asli |
Sindikasi langsung aset tunggal dikenakan biaya layanan administrasi sebesar 1%.
Anda dapat menemukan struktur biaya khusus untuk setiap transaksi saat Anda menelusuri peluang investasi RealtyMogul.
Intinya
RealtyMogul membuka dunia investasi real estat kepada orang-orang yang bukan ahli pengembangan properti. Investasi terbuka untuk investor terakreditasi dan non-terakreditasi yang dapat memenuhi minimum investasi RealtyMogul dan ingin mendiversifikasi portofolio mereka. Meskipun penawaran REIT tidak sepenuhnya likuid, Anda memiliki opsi untuk menjual kembali saham Anda ke perusahaan setelah Anda memilikinya setidaknya selama satu tahun.
(Klik tautan di atas untuk mempelajari lebih lanjut)
Opsi investasi real estat lain yang mungkin Anda sukai:
- penggalangan dana
- lurus
- Aplikasi Landa
- Lantai dasar
- HappyNest
- Jalan Kerumunan
Kode Promo Kupon Chase $100, $200, $225, $300, $350, $500, $725, $1000, $2000 untuk Agustus 2021
Promosi Huntington Bank: Bonus Cek $200, $300, $400, $750 untuk Agustus 2021
Promosi Bank HSBC: $200, $240, $450, $500, $600, $2,000 Bonus Cek untuk Agustus 2021
