Se sei interessato ad investire nel settore immobiliare, PeerStreet è una società di crowdfunding immobiliare che consente alle persone di investire in immobili di alta qualità dal proprio computer o smartphone.
Con PeerStreet, gli investitori hanno l'opportunità di avere parte del tuo portafoglio di investimenti nel settore immobiliare commerciale.
PeerStreet semplifica gli investimenti rendendoli facili da analizzare e facili da acquistare, consentendoti di investire con un minimo di $ 1.000. Continua a leggere per saperne di più su ciò che PeerStreet può offrirti.
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Sommario
- 1 Fatti veloci su PeerStreet
- 2 Offerte di investimento di PeerStreet
- 3 Come funziona PeerStreet
- 4 Prezzi e commissioni di PeerStreet
- 5 Linea di fondo
Fatti veloci su PeerStreet
| Offerte di investimento | Investimenti di debito immobiliare |
| Tipi di proprietà | Immobili commerciali, industriali e residenziali |
| Investimento minimo | $ 1.000 per nuovi prestiti, reinvestimenti automatici minimi di $ 100 |
| Impegno di tempo | da 6 a 36 mesi |
| Resi pubblicizzati | dal 6% al 9% |
| Status di investitore accreditato | Necessario |
| Disponibilità | Tutti i 50 stati |
PROFESSIONISTI
- Investi con solo $ 1.000
- Nessun rischio di tasso di interesse
- Focus semplice e solo sul debito
- Disponibile in tutti i 50 stati
- Nessuna costosa commissione di brokeraggio
CONTRO
- Requisito dell'investitore accreditato
- Investimenti illiquidi
Offerte di investimento di PeerStreet
PeerStreet in genere offre solo investimenti nel debito immobiliare. La maggior parte delle loro offerte di prestiti sono per acquisizioni o rifinanziamenti residenziali, nonché per l'affitto investimento, con occasionali prestiti plurifamiliari, industriali e altri immobili commerciali spruzzato dentro.
Gli investitori possono scegliere prestiti individuali quando diventano disponibili, oppure puoi utilizzare l'automatico di PeerStreet funzione di investimento per investire in prestiti che soddisfano i tuoi criteri (tasso di interesse, LTV, termine e investimento genere). La maggior parte dei loro prestiti sono a breve termine, da sei a 24 mesi, con rapporti LTV inferiori al 75%.
Tutti i prestiti sono assistiti da un primo privilegio sulla proprietà. Se il progetto fallisce, PeerStreet ottiene l'attività sottostante, che poi venderà per recuperare i soldi degli investitori. In confronto, i prestiti Prosper o LendingClub non sono garantiti.
Negli ultimi anni, il portafoglio di prestiti di PeerStreet ha guadagnato dal 7% al 12% annuo, al netto delle commissioni di investimento.
Come funziona PeerStreet
PeerStreet collabora con creatori di prestiti regionali che forniscono prestiti a sviluppatori e investitori immobiliari. C'è un processo di controllo che i cedenti devono superare per avere i loro prestiti elencati sulla piattaforma.
Gli investitori accreditati di PeerStreet (che sono gli utenti) si uniscono quindi agli originator per concedere prestiti ai mutuatari. Questo lavoro di squadra riduce il rischio per i cedenti e fornisce accesso a capitale aggiuntivo. Dopo che un prestito è stato finanziato, di solito ci vogliono fino a tre giorni per chiuderlo.
Gli interessi sul prestito vengono pagati mensilmente. Gli investitori vedranno i pagamenti nel loro fondo "Contanti disponibili". Puoi utilizzare questo denaro per reinvestire facilmente in nuovi prestiti una volta che il saldo di cassa raggiunge la soglia minima di $ 100.
Finanziare il tuo conto
Con questa piattaforma puoi finanziarlo tramite bonifico bancario o bonifico bancario ACH. Se scegli la rotta ACH, i tuoi fondi sono subito disponibili e puoi investire senza ritardi. L'investimento minimo iniziale è di soli $ 1.000 e le disponibilità liquide sulla piattaforma sono detenute dalla City National Bank.
Avvisi e-mail
Nuovi prestiti per investimento diventano disponibili più volte alla settimana. Quando c'è un nuovo lotto di prestiti, PeerStreet invierà un'e-mail il giorno prima. Normalmente, i prestiti verranno attivati nei giorni feriali alle 15:00 EST, a seguito dell'investimento automatizzato.
Investimenti automatizzati
Le opportunità di investimento di PeerStreet possono riempirsi abbastanza velocemente, specialmente per i loro prestiti ad alto rendimento. Se per qualche motivo non riesci a rispettare la scadenza delle 15:00, potresti prendere in considerazione la loro funzione di reinvestimento automatico.
Puoi impostare la soglia di investimento minimo ($ 100 o superiore), il tasso di interesse, l'LTV, la durata del prestito e l'importo dell'investimento per prestito. Se hai abbastanza contanti nel tuo conto e un prestito corrisponde ai tuoi criteri quando diventa disponibile, viene effettuato un acquisto in sospeso. Hai quindi 24 ore per accettare o rifiutare il prestito di investimento. Questo ti dà il tempo di eseguire la tua due diligence prima di impegnare fondi per l'investimento.
Nel caso in cui un prestito venga sottoscritto in eccesso, si formerà una coda.
Prezzi e commissioni di PeerStreet
PeerStreet addebita agli investitori una "commissione di servizio" su ciascun prestito. Questa commissione è uno spread tra il tasso di interesse addebitato ai mutuatari e il tasso di interesse che paga agli investitori, compreso tra lo 0,25% e l'1,00%. Vedrai chiaramente la commissione di servizio accanto ai dettagli dell'investimento.
Linea di fondo
PeerStreet offre agli investitori accreditati l'opportunità di investire in prestiti garantiti da attività solidi in un'interfaccia online di facile utilizzo. Offerte di PeerStreet prestiti ad alto rendimento a breve termine garantiti da immobili privati. Se sei interessato e sei un investitore accreditato, puoi registrarti gratuitamente e controllare gli investimenti su PeerStreet prima di depositare fondi o effettuare investimenti. Scopri di più su migliori bonus di intermediazione, qui su HMB!
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