EquityMultiple: crowdfunding di immobili commerciali per investitori moderni

AzionarioMultiplo è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che consente agli investitori accreditati di accedere a immobili commerciali gestiti professionalmente attraverso tre strutture di capitale.

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Le alternative a EquityMultiple includono Investimenti di origine, DiversiyFund, raccolta fondi, Streitwise e CrowdStreet.

AzionarioMultiplo

EquityMultiple è una società di crowdfunding immobiliare online che consente ai membri di investire in immobili commerciali gestiti in modo professionale con azioni, azioni privilegiate e debito sindacato investimenti.

Ti consente anche di prestare denaro a "sponsor" - altri investitori che cercano di prendere in prestito denaro - per acquistare immobili. Una volta che un numero sufficiente di investitori sosterrà un accordo, lo sponsor riceverà il prestito e acquisterà la proprietà. Quando lo sponsor effettua i pagamenti sul prestito, gli investitori riceveranno il loro ritorno.

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Idoneità degli investitori

EquityMultiple è aperto solo a investitori accreditati. Questo può essere definito come:

• Un individuo con un patrimonio netto (o un patrimonio netto congiunto con il coniuge) superiore a $ 1 milione, escluso il valore della residenza principale, o
• Un individuo con un reddito annuo superiore a $ 200.000 (o $ 300.000 con un coniuge) in ciascuno degli ultimi due anni, con l'aspettativa di mantenere tale reddito in futuro.

Investimento minimo

L'investimento minimo varia in base al progetto, ma in genere è di $ 10.000. Ce ne sono stati alcuni che erano a partire da $ 5.000. Per gli investimenti effettuati tramite un'IRA autodiretta, il minimo è di $ 20.000.

Ritorni sugli investimenti

Il tasso di rendimento mirato dipenderà dal tipo di investimento:

• dal 6% al 12% per le partecipazioni
• Dal 7% al 12% per le partecipazioni privilegiate
• Dal 7% al 12% per gli investimenti in titoli di debito sindacati

I resi effettivi varieranno e non vi è alcuna garanzia che guadagnerai alcun ritorno.

Le distribuzioni vengono generalmente pagate mensilmente o trimestralmente, ma ciò dipenderà da ciascun investimento.

Tempi di investimento

A seconda del tipo di investimento, il periodo di mantenimento target varierà:

• Da 2 a 5 anni per le partecipazioni
• Da 1 a 3 anni per gli investimenti azionari privilegiati
• Da 9 a 24 mesi per gli investimenti di debito sindacato

Ricorda, queste attività non sono liquide, il che significa che non possono essere convertite in contanti facilmente. Se pensi di aver bisogno di soldi prima che scada il tempo, prendi in considerazione altre opzioni di investimento.

EquityPiù commissioni

La configurazione di EquityMultiple e l'avvio di un investimento sono gratuiti, ma le commissioni inizieranno a essere addebitate nel corso dell'operazione. Tutto dipende dal successo dell'investimento. Ecco come potrebbe andare:

1. Una volta effettuato un investimento azionario, EquityMultiple addebita una piccola commissione annuale (tipicamente 0,5% dell'importo aggregato investito) che viene corrisposta periodicamente per coprire la rendicontazione continuativa degli investitori, la preparazione fiscale e le comunicazioni relative all'investimento.
2. Anche EquityMultiple riceve 10% dei profitti degli investitori, dopo che gli investitori hanno ricevuto indietro tutto il loro investimento iniziale.
3. Per gli investimenti azionari e obbligazionari preferiti, EquityMultiple addebita in genere una commissione di servizio nel modulo di uno “spread” tra il tasso di interesse pagato dallo sponsor del prestito e quello pagato agli investitori (tipicamente 1% del capitale investito).

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Linea di fondo

AzionarioMultiplo è un'ottima piattaforma per il crowdfunding di immobili commerciali. Sono ben finanziati e sono sostenuti da Mission Capital. Garantiscono che i loro progetti siano buone opzioni e che le commissioni siano abbastanza ragionevoli.

Trovare la migliori promozioni di investimento qui.

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