אם אתה מעוניין להשקיע בנדל"ן, פאר סטריט היא חברת מימון הון נדל"ן המאפשרת לאנשים להשקיע בנדל"ן איכותי מהמחשב או מהסמארטפון.
עם PeerStreet, למשקיעים יש הזדמנות להכניס חלק מתיק ההשקעות שלך לתחום הנדל"ן המסחרי.
PeerStreet הופכת את ההשקעות לפשוטות על ידי כך שהן קלות לניתוח וקלות לרכישה בכך שהיא מאפשרת לך להשקיע עם $ 1,000 בלבד. המשך לקרוא כדי ללמוד עוד על מה PeerStreet יכול להציע לך.
(בקר בקישור למעלה למידע נוסף על PeerStreet)
תוכן העניינים
- 1 עובדות מהירות של PeerStreet
- 2 הצעות השקעה ב- PeerStreet
- 3 כיצד פועלת PeerStreet
- 4 תמחור ועמלות של PeerStreet
- 5 שורה תחתונה
עובדות מהירות של PeerStreet
| הצעות השקעה | השקעות חובות במקרקעין |
| סוגי נכסים | נדל"ן מסחרי, תעשייתי ומגורים |
| מינימום השקעה | 1,000 $ עבור הלוואות חדשות, מינימום השקעות אוטומטיות מינימליות של 100 $ |
| התחייבות לזמן | 6 עד 36 חודשים |
| החזרות מפורסמות | 6% עד 9% |
| סטטוס משקיע מוסמך | נדרש |
| זמינות | כל 50 המדינות |
יתרונות
- השקיע עם 1,000 $ בלבד
- אין סיכון ריבית
- מיקוד פשוט וחוב בלבד
- זמין בכל 50 המדינות
- ללא דמי מתווך יקרים
חסרונות
- דרישת משקיעים מוסמכת
- השקעות לא נזילות
הצעות השקעה ב- PeerStreet
PeerStreet בדרך כלל מציעה השקעות חובות בנדל"ן בלבד. רוב הצעות ההלוואה שלהם מיועדות לרכישות למגורים או למימון מחדש, כמו גם להשכרה השקעה, עם מדי פעם הלוואות נדל"ן רב משפחתיות, תעשייתיות ואחרות מפוזרים פנימה.
משקיעים יכולים לבחור הלוואות בודדות כאשר הם הופכים לזמינים, או שאתה יכול להשתמש אוטומטית של PeerStreet תכונת השקעה להשקעה בהלוואות העונות על הקריטריונים שלך (ריבית, LTV, טווח והשקעה סוּג). רוב ההלוואות שלהם הן לטווח קצר, שישה עד 24 חודשים, עם יחסי LTV מתחת ל -75%.
כל ההלוואות מגובות בשעבוד ראשון על הנכס. אם הפרויקט ייעלם, PeerStreet תקבל את הנכס הבסיסי, אותו ימכרו כדי לשחזר כספי משקיעים. לשם השוואה, הלוואות Prosper או LendingClub אינן מובטחות.
במהלך השנים האחרונות, תיק ההלוואות של PeerStreet הרוויח 7% עד 12% בשנה, לאחר דמי השקעה.
כיצד פועלת PeerStreet
PeerStreet משתפת פעולה עם יוצאי הלוואות אזוריות המעניקים הלוואות למפתחי נדל"ן ומשקיעים. יש תהליך בדיקה שמקוראים צריכים לעבור כדי שההלוואות שלהם יופיעו בפלטפורמה.
המשקיעים המוסמכים של PeerStreet (שהם המשתמשים) מצטרפים לאחר מכן למקורבים להלוואות ללווים. עבודת צוות זו מורידה את הסיכון ליוצרים ומספקת גישה להון נוסף. לאחר מימון הלוואה, בדרך כלל לוקח עד שלושה ימים לסגור אותה.
ריבית ההלוואה משולמת על בסיס חודשי. משקיעים יראו תשלומים בקרן "מזומן זמין" שלהם. אתה יכול להשתמש בכסף הזה כדי להשקיע מחדש בקלות בהלוואות חדשות ברגע שיתרת המזומנים תגיע לסף המינימלי של $ 100.
מימון חשבונך
בעזרת פלטפורמה זו אתה יכול לממן אותה באמצעות העברה בנקאית או העברה בנקאית. אם תבחר במסלול ACH, הכספים שלך זמינים מיד ותוכל להשקיע באיחור של עיכוב. מינימום ההשקעה הראשוני הוא 1,000 דולר בלבד, ואחזקות מזומנים בפלטפורמה מוחזקות על ידי הבנק הלאומי סיטי.
התראות מייל
הלוואות חדשות להשקעה הופכות לזמינות מספר פעמים בשבוע. כשיש חבילת הלוואות חדשה, PeerStreet תשלח מייל לפני כן. בדרך כלל, הלוואות יעלו לפעולה בימי חול בשעה 15:00 EST, לאחר השקעה אוטומטית.
השקעה אוטומטית
הזדמנויות ההשקעה של PeerStreet יכולות להתמלא די מהר, במיוחד בהלוואות בעלות התשואה הגבוהה יותר. אם אינך יכול לקבוע את המועד האחרון לשעה 15:00 מסיבה כלשהי, ייתכן שתרצה לשקול את תכונת ההשקעה האוטומטית שלהם.
אתה יכול להגדיר את סף ההשקעה המינימלי (100 $ ומעלה), ריבית, LTV, תקופת הלוואה וסכום השקעה לכל הלוואה. אם יש לך מספיק מזומנים בחשבונך והלוואה תואמת את הקריטריונים שלך כשהיא תהיה זמינה, הרכישה ממתינה. לאחר מכן יש לך 24 שעות לקבל או לדחות את הלוואת ההשקעה. זה נותן לך זמן לבצע בדיקת נאותות משלך לפני שתחייב כספים להשקעה.
במקרה בו נרשמה יתר על המידה להלוואה, ייווצר תור.
תמחור ועמלות של PeerStreet
PeerStreet גובה ממשקיעים "דמי שירות" על כל הלוואה. עמלה זו היא מרווח בין הריבית שהיא גובה מהלווים לבין הריבית שהיא משלמת למשקיעים, ויורדת בטווח של 0.25% עד 1.00%. תראה בבירור את דמי השירות לצד פרטי ההשקעה.
שורה תחתונה
פאר סטריט מציעה למשקיעים מוסמכים את האפשרות להשקיע בהם הלוואות מוצקות, מגובות נכסים בממשק מקוון קל לשימוש. PeerStreet מציע הלוואות בעלות תשואה גבוהה לטווח קצר המגובות בנדל"ן פרטי. אם אתה מעוניין ואתה משקיע מוסמך, תוכל להירשם בחינם ולבדוק את ההשקעות ב- PeerStreet לפני שאתה מפקיד כספים או מבצע השקעות. בדוק עוד מתוך בונוסי התיווך הטובים ביותר, כאן ב- HMB!
(בקר בקישור למעלה למידע נוסף על PeerStreet)
