האם ידעת שאתה יכול להרוויח הרבה כסף על נדל"ן מסחרי ופיתוח, במיוחד בשווקים מתרחבים ברחבי ארצות הברית. אבל השתלבות בפרויקטים של בתי ספר גדולים דורשת הון רב והקשרים הנכונים.
RealtyMogul הוא כאן כדי להקל על השקעות נדל"ן בהרבה כספים. על פי פלטפורמת מימון ההמונים של נדל"ן, הם שילמו יותר מ -172 מיליון דולר למשקיעים, מימנו שווי נכסים של מעל 2 מיליארד דולר, ויש להם למעלה מ -200,000 חברים רשומים. למידע נוסף, המשך לקרוא להלן.
(למידע נוסף לחצו על הקישור למעלה)
תוכן העניינים
- 1 עובדות מהירות של RealtyMogul
-
2 תכונות RealtyMogul
- 2.1 פתוח למשקיעים לא מוסמכים
- 2.2 תוכנית רכישה חוזרת של REIT
- 2.3 מטרות תשואה גבוהות
- 2.4 שירות לקוחות
-
3 מחירי ועמלות RealtyMogul
- 3.1 REITs
- 4 שורה תחתונה
עובדות מהירות של RealtyMogul
| הצעות השקעה | הון, הון מועדף |
| סוגי נכסים | מִסְחָרִי |
| מינימום השקעה | $1,000 |
| התחייבות לזמן | 6 חודשים |
| החזרות מפורסמות | 8%+ |
| זמינות | כל 50 המדינות |
| דמי ניהול | 1% עד 1.25% |
יתרונות
- מוצרי REIT פתוחים למשקיעים לא מוסמכים
- מינימום השקעה נמוך
- תוכנית רכישת REIT מוסיפה נזילות
- שיעורי תשואה ממוקדים
חסרונות
- מבני אגרות מורכבים
- רקורד קצר
תכונות RealtyMogul
מה זה RealtyMogul לכאורה? זה פלטפורמת מימון נדל"ן מסחרי המאפשר למשקיעים בכל הגדלים להשקיע ב- REITs, ולפתוח את עולם הנדל"ן המסחרי בפני ממוצע ג'ו. התנאים משתנים מהשקעה להשקעה.
פתוח למשקיעים לא מוסמכים
למשקיעים שאינם מוסמכים יש גישה ל-REITs שאינם בבעלות פרטית של RealtyMogul עם השקעה מינימלית של 5,000 $.
משקיעים מוסמכים יכולים להשקיע בכל אחת מההצעות של RealtyMogul. מדובר באנשים עם שווי נקי של יותר ממיליון דולר (לא כולל ערך הבית), או הכנסה שנתית של יותר מ -200 אלף דולר (או 300 אלף דולר עם בן / בת זוג) לכל אחת מהשנתיים האחרונות.
תוכנית רכישה חוזרת של REIT
רוב פלטפורמות מימון ההמונים של נדל"ן אינן נזילות, מה שאומר שאינך יכול להוציא את הכסף שהשקעת בתוך פרק זמן נתון. עם זאת, RealtyMogul אכן מאפשרת לבעלי המניות למכור את ההשקעות שלהם ב- MogulREIT I ו- MogulREITII בחזרה ל- RealtyMogul, לרבעון במחיר מופחת לאחר השנה הראשונה:
| החזקת השקעות | אחוז רכישה |
| פחות משנה | 0% |
| בין שנה לשנתיים | 98% |
| בין שנתיים ל -3 שנים | 99% |
| מעל 3 שנים | 100% |
זו אינה ערבות וכפופה לזמינות הון.
מטרות תשואה גבוהות
כמו בכל השקעה, התשואות בפועל משתנות. אין ערובה שתרוויח תשואה או אפילו תקבל בחזרה את ההשקעה הראשונית שלך. עם זאת, יעדי ההחזרה של RealtyMogul הם:
| הַשׁקָעָה | יעד החזרה |
| מיקום פרטי | 0% - 15% שנתי, מופץ על בסיס רבעוני או חודשי |
| MogulREIT I | 7.7% - 8% שנתי, מופץ מדי חודש |
| MogulREIT II | 4.5% שנתי, מופץ רבעוני |
שירות לקוחות
RealtyMogul מציעה תמיכה טלפונית ודוא"ל בשעות הפעילות הרגילות, כמו גם קטע מקיף של שאלות נפוצות.
מחירי ועמלות RealtyMogul
ההרשמה לחשבון RealtyMogul היא ללא תשלום. אין עלויות להצטרף או לעיין בהשקעות הזמינות בפלטפורמה. עם זאת, ברגע שאתה מתחיל להשקיע, יש לקחת עמלות בחשבון.
RealtyMogul גובה עמלות שונות עבור REITs והשקעות ישירות בנכס יחיד:
REITs
| ל | עֲלוּת |
| ארגון, הצעות והוצאות תפעוליות אחרות | עד 3% מההון העצמי נאסף ישירות ממשקיעים |
| דמי ניהול נכסים | 1% תשלום שנתי המבוסס על ערך ההשקעה הממוצע של הנכסים |
| עמלת סילוק | עד 2% ממחיר מכירת החוזה לכל נכס שנמכר |
| עניין מקודם | סכום שלא נקבע לאחר ש- REIT שולמה תשואה מועדפת |
| דמי שירות לביצוע השקעות | 0.5% מיתרת הקרן והריבית הנצברת |
| דמי שירות מיוחדים עבור השקעות לא ביצועיות | 1% מהערך המקורי |
סינדיקציות ישירות לנכס יחיד כרוכות בתשלום של 1% משירותי ניהול.
אתה יכול למצוא את מבנה העמלות הספציפי עבור כל עסקה כאשר אתה עובר בהזדמנויות השקעה של RealtyMogul.
שורה תחתונה
RealtyMogul פותח את העולם של השקעה בנדל"ן לאנשים שאינם מומחים לפיתוח נכסים. ההשקעות פתוחות למשקיעים מוסמכים ולא מוכרים שיכולים לעמוד במינימום ההשקעות של RealtyMogul ולרצות לגוון את תיק ההשקעות שלהם. למרות שהנפקות REIT אינן נזילות לחלוטין, יש לך את האפשרות למכור את מניותיך בחזרה לחברה לאחר שבעלותך לפחות שנה אחת.
(למידע נוסף לחצו על הקישור למעלה)
אפשרויות נוספות להשקעה בנדל"ן שתאהבו:
- גיוס כספים
- Streitwise
- אפליקציית Landa
- קומת קרקע
- HappyNest
- CrowdStreet
קודי קידום מכירות של שובר צ'ייס 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ לאוגוסט 2021
מבצעי בנק הנטינגטון: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750, ובונוסים בודקים לאוגוסט 2021
מבצעים של בנק HSBC: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2,000, ובונוסים של 2,000 $ לאוגוסט 2021
