特に米国全体で拡大する市場では、商業用不動産と開発で多くのお金を稼ぐことができることをご存知でしたか。 しかし、大規模な学校のプロジェクトに参加するには、多くの資本と適切なつながりが必要です。
RealtyMogul 最小限の資金で不動産投資をはるかに簡単にするためにここにあります。 不動産クラウドファンディングプラットフォームによると、彼らは投資家に1億7200万ドル以上を支払い、20億ドル以上の資産価値に資金を提供し、20万人以上の登録メンバーを抱えています。 詳細については、以下をお読みください。
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目次
- 1 RealtyMogulのクイックファクト
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2 RealtyMogulの機能
- 2.1 認定されていない投資家に開放
- 2.2 REIT買戻しプログラム
- 2.3 ハイリターンターゲット
- 2.4 顧客サービス
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3 RealtyMogulの価格と料金
- 3.1 REIT
- 4 結論
RealtyMogulのクイックファクト
| 投資オファリング | エクイティ、優先株式 |
| プロパティタイプ | 商業 |
| 最小投資額 | $1,000 |
| 時間のコミットメント | 6ヵ月 |
| アドバタイズされた返品 | 8%+ |
| 可用性 | 50州すべて |
| 管理手数料 | 1％から1.25％ |
長所
- REIT商品は認定されていない投資家に開放されています
- 低い投資最低額
- REIT買戻しプログラムは流動性を追加します
- 高い目標収益率
短所
- 複雑な料金体系
- ショートトラック実績
RealtyMogulの機能
RealtyMogulとは正確には何ですか？ それは 商業用不動産クラウドファンディングプラットフォーム これにより、あらゆる規模の投資家がREITに投資できるようになり、商業用不動産の世界が平均的なジョーに開かれます。 条件は投資ごとに異なります。
認定されていない投資家に開放
認定されていない投資家は、最低5,000ドルの投資で、RealtyMogulの非公開の非取引REITにアクセスできます。
認定投資家は、RealtyMogulのどの製品にも投資できます。 これらは、過去2年間の純資産が100万ドル（住宅価格を除く）、または年収が20万ドル（または配偶者の場合は30万ドル）を超える個人です。
REIT買戻しプログラム
ほとんどの不動産クラウドファンディングプラットフォームは流動性が低く、特定の時間枠内に投資したお金を引き出すことができないことを意味します。 とは言うものの、RealtyMogulは、株主がMogulREIT IおよびMogulREITIIへの投資を最初の1年以降、四半期ごとに割引価格でRealtyMogulに売却することを許可しています。
| 投資は | 購入率 |
| 1年未満 | 0% |
| 1年から2年の間 | 98% |
| 2〜3年 | 99% |
| 3年以上 | 100% |
これは保証ではなく、資本の利用可能性に左右されます。
ハイリターンターゲット
他の投資と同様に、実際のリターンは異なります。 あなたが利益を得る、あるいはあなたの初期投資を取り戻すという保証はありません。 ただし、RealtyMogulの返品ターゲットは次のとおりです。
| 投資 | リターンターゲット |
| 私募 | 0％– 15％年率、四半期または月次ベースで配布 |
| MogulREIT I | 7.7％– 8％年間、毎月配布 |
| MogulREIT II | 年率4.5％、四半期ごとに配布 |
顧客サービス
RealtyMogulは、通常の営業時間中に電話と電子メールによるサポート、および包括的なFAQセクションを提供します。
RealtyMogulの価格と料金
RealtyMogulアカウントへのサインアップは無料です。 プラットフォームで利用可能な投資に参加したり、閲覧したりするための費用はかかりません。 ただし、投資を開始すると、考慮すべき手数料がかかります。
RealtyMogulは、REITと単一資産の直接投資に対して異なる手数料を請求します。
REIT
| にとって | 料金 |
| 組織、提供およびその他の運営費 | 投資家から直接調達された株式の最大3％ |
| 資産運用報酬 | 資産の平均投資額に基づく1％の年会費 |
| 処分手数料 | 販売された各資産の契約販売価格の最大2％ |
| 促進された関心 | REITが優先リターンを支払われた後に獲得した不確定な金額 |
| 投資を行うためのサービス料 | 元本残高と未収利息の0.5％ |
| 不良投資に対する特別サービス料 | 元の値の1％ |
シングルアセットの直接シンジケートには、1％の管理サービス料金がかかります。
RealtyMogulの投資機会を閲覧すると、各取引の特定の料金体系を見つけることができます。
結論
RealtyMogul の世界を開く 不動産投資 不動産開発の専門家ではない人々に。 投資は、RealtyMogulの投資の最低額を満たすことができ、ポートフォリオを多様化したいと考えている認定投資家と非認定投資家の両方に開かれています。 REITのオファリングは完全に流動的ではありませんが、少なくとも1年間所有した後、会社に株式を売り戻すオプションがあります。
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