გაინტერესებთ ინვესტიცია კომერციულ უძრავ ქონებაში? Cadre.com არის პლატფორმა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შექმნათ თქვენი საკუთარი კომერციული უძრავი ქონების პორტფელი. ამის შესახებ მეტი რომ გაიგოთ, განაგრძეთ კითხვა ქვემოთ.
(დააწკაპუნეთ ზემოთ მოცემულ ბმულზე მეტი ინფორმაციის მისაღებად)
Სარჩევი
- 1 CadreQuick ფაქტები
- 2 საკადრო საინვესტიციო შეთავაზებები.
-
3 კადრის მახასიათებლები
- 3.1 Საგულდაგულოდ
- 3.2 Შესრულება
- 3.3 მეორადი ბაზარი
- 4 კადრების ფასი და საფასური
- 5 კადრების შეზღუდვები
- 6 დედააზრი
CadreQuick ფაქტები
| საინვესტიციო შეთავაზებები | კაპიტალი, სასურველი კაპიტალი, ვალის პროცენტი |
| ქონების ტიპები | კომერციული |
| მინიმალური ინვესტიცია | $50,000 |
| დროის ვალდებულება | 5 -დან 8 წლამდე |
| რეკლამირებული ანაზღაურება | 10% -დან 15% -მდე |
| ხელმისაწვდომობა | მხოლოდ აკრედიტებული ინვესტორები |
| Მენეჯმენტის საფასური | 2% -დან 5% -მდე |
ᲓᲐᲓᲔᲑᲘᲗᲘ
- ინდუსტრიის წამყვანი გულმოდგინება
- ღრმა თანხმობა ინვესტორებთან
- დამოუკიდებელი ინვესტიციები ან მართული პორტფელი
- მეორადი ბაზარი ლიკვიდურობას მატებს
CONS
- ღიაა მხოლოდ აკრედიტებული ინვესტორებისთვის
- მინიმალური მინიმალური ინვესტიცია
- გარიგების დაბალი ნაკადი
საკადრო საინვესტიციო შეთავაზებები
კადრი გთავაზობთ რეკლამას უძრავი ქონების ინვესტიციები მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები, საოფისე ფართები და სასტუმროები, ასევე პორტფელი 15-20 ქონებით 15 ბაზარზე. ამასთან, ინვესტიციისთვის მინიმუმ $ 50,000 არსებობს და ის უნდა შენარჩუნდეს ხუთიდან რვა წლამდე.
თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენი საკუთარი ინვესტიციები ან დარეგისტრირდეთ კადრის მართულ პორტფელში, სადაც თქვენი თანხა თანაბრად გაიყოფა მომდევნო ხუთ პროექტზე.
კადრის მახასიათებლები
კადრს აქვს მრავალი მახასიათებელი, რომლითაც ისარგებლებს, როგორიცაა:
Საგულდაგულოდ
კადრის გუნდი გამოცდილია და უზრუნველყოფს გონივრულ ნაბიჯს საუკეთესო ბაზრებზე უძრავი ქონების საუკეთესო გარიგებების ასარჩევად.
სპონსორები და ინდივიდუალური უძრავი ქონების პროექტები უნდა აკმაყოფილებდეს მოთხოვნებს, რათა განიხილონ კადრის მიერ. კომპანია იყენებს რაოდენობრივ ანალიზს იმის დასადგენად და პროგნოზირებისათვის, თუ რომელ ბაზრებს აქვთ წარმატების საუკეთესო შანსები. ამის გამო, გარიგების მხოლოდ 2% არის ჩამოთვლილი კადრზე.
Შესრულება
კადრს არ აქვს ბევრი მონაცემი მათი შემოსავლების შესახებ, რადგან ბევრი ინვესტიცია არ დასრულებულა. თუმცა, მათ, ვინც მომწიფდა, ინვესტორებმა გამოიმუშავეს ფული და გადააჭარბეს თავდაპირველ მიზნებს.
მეორადი ბაზარი
კადრი ინვესტორები არ მიიღებენ დივიდენდებს, სხვა ფულადი სახსრების მოძრაობას ან მათ მიერ ჩადებულ კაპიტალს უკან, ქონების მიზნობრივი გაყიდვის თარიღამდე. Cadre არის ერთ – ერთი იმ უძრავი ქონების ქროდფინანსირების პლატფორმებიდან, რომელსაც აქვს მეორადი ბაზარი.
ეს საშუალებას აძლევს ინვესტორებს გაყიდონ თავიანთი ინვესტიციის მთელი ნაწილი ან ნაწილი და დაეხმარონ სხვა ინვესტორებს ფულის ჩადებაში იმ გარიგებაზე, რომელიც შესაძლოა ხელიდან გაუშვეს. კადრი აკისრებს გამყიდველსა და მყიდველს საფასურს გარიგების წმინდა ღირებულების 1.5%.
კადრების ფასი და საფასური
კადრი ინვესტორებს 2 სხვადასხვა საფასურს უხდის თითოეულ გარიგებას:
- თქვენი მთლიანი ინვესტიციის დოლარის 1% წინასწარ თითო გარიგებაზე.
- აქტივების წმინდა ღირებულების 1.5% განმეორებითი წლიური მენეჯმენტის საფასურისთვის.
კადრი აწარმოებს მოლაპარაკებებს მოგების პროცენტზე, როდესაც ქონება გაიყიდება. ეს პროცენტი ჩვეულებრივ აღემატება ინვესტორების მინიმალური მოგების ზღვარს.
კადრების შეზღუდვები
კადრი ხელმისაწვდომია მხოლოდ აკრედიტებული ინვესტორებისთვის, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ ერთ -ერთ შემდეგ მოთხოვნას:
- თქვენი წმინდა ქონება (ან მეუღლესთან ერთად) არის 1 მილიონ დოლარზე მეტი, არ შეიცავს წმინდა კაპიტალს თქვენს ძირითად რეზიდენციაში.
- თქვენი ინდივიდუალური შემოსავალი 200,000 აშშ დოლარზე მეტია (ან 300,000 აშშ დოლარი მეუღლესთან ერთად) ბოლო ორი წლის განმავლობაში.
გაითვალისწინეთ, რომ ის მოითხოვს მაღალი ინვესტიციის მინიმუმ $ 50,000 და გთავაზობთ მხოლოდ ერთ ახალ გარიგებას თვეში.
დედააზრი
შეაფასა უძრავი ქონების ერთ -ერთი ყველაზე პოპულარული პლატფორმა, კადრი შესანიშნავია აკრედიტებული ინვესტორებისთვის, რომლებიც მზად არიან მინიმუმ 50,000 აშშ დოლარი დაუთმონ უძრავი ქონების პროექტს ხუთიდან რვა წლამდე ან მეტი.
(დააწკაპუნეთ ზემოთ მოცემულ ბმულზე მეტი ინფორმაციის მისაღებად)
თუმცა, თუ თქვენ უბრალოდ ეძებთ მცირე ინვესტიციებს უძრავ ქონებაში, განიხილეთ შემოწმება დაფინანსება ან Საწყისი სართული სამაგიეროდ.
Chase კუპონის სარეკლამო კოდები $ 100, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 2021 წლის აგვისტოსთვის
ჰანტინგტონ ბანკის აქციები: $ 200, $ 300, $ 400, $ 750 შემოწმების ბონუსები 2021 წლის აგვისტოსთვის
HSBC ბანკის აქციები: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2000 შემოწმების ბონუსები 2021 წლის აგვისტოსთვის
