EquityMultiple: უძრავი ქონების კომერციული დაფინანსება თანამედროვე ინვესტორებისთვის

EquityMultiple არის უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების პლატფორმა, რომელიც აკრედიტებულ ინვესტორებს აძლევს წვდომას პროფესიონალურად მართულ კომერციულ უძრავ ქონებაზე სამი კაპიტალის სტრუქტურის მეშვეობით.

(დააწკაპუნეთ აქ რომ გაიგოთ მეტი EquityMultiple– ში)

EquityMultiple– ის ალტერნატივები მოიცავს წარმოშობის ინვესტიციები, DiversyFund, დაფინანსება, სტრესტუსულად და CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple არის ონლაინ უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების კომპანია, რომელიც წევრებს საშუალებას აძლევს ინვესტიცია განახორციელონ პროფესიონალურად მართული კომერციული უძრავი ქონება საკუთარი კაპიტალით, სასურველი კაპიტალით და სინდიფიცირებული ვალით ინვესტიციები.

ის ასევე გაძლევთ ფულს სესხებით "სპონსორებისთვის" - სხვა ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ფულის სესხებას - უძრავი ქონების შესაძენად. მას შემდეგ რაც საკმარისი ინვესტორები მხარს უჭერენ გარიგებას, სპონსორი მიიღებს მათ სესხს და შეიძენს ქონებას. როდესაც სპონსორი იხდის სესხს, ინვესტორები მიიღებენ მათ დაბრუნებას.

(დააწკაპუნეთ აქ რომ გაიგოთ მეტი EquityMultiple– ში)

ინვესტორის უფლებამოსილება

EquityMultiple მხოლოდ ღიაა აკრედიტებული ინვესტორები. ეს შეიძლება განისაზღვროს, როგორც:

• ფიზიკური პირის ქონება (ან მეუღლესთან ერთად) 1 მილიონ დოლარზე მეტი, პირველადი საცხოვრებლის ღირებულების გამოკლებით, ან
• ინდივიდი, რომლის წლიური შემოსავალია $ 200,000 (ან $ 300,000 მეუღლესთან ერთად) ბოლო ორი წლის განმავლობაში, მომავალში ამ შემოსავლის შენარჩუნების მოლოდინით.

მინიმალური ინვესტიცია

საინვესტიციო მინიმუმი განსხვავდება პროექტის მიხედვით, მაგრამ ჩვეულებრივ $ 10,000. იყო რამდენიმე $ 5,000 დოლარამდე. ინვესტიციებისთვის, რომელიც განხორციელებულია თვითრეალიზირებული IRA– ს საშუალებით, მინიმალური არის $ 20,000.

ინვესტიციის ანაზღაურება

შემოსავლის მიზნობრივი მაჩვენებელი დამოკიდებული იქნება ინვესტიციის ტიპზე:

• 6% -დან 12% -მდე კაპიტალის ინვესტიციებისთვის
• 7% -დან 12% -მდე სასურველი კაპიტალის ინვესტიციებისთვის
• 7% -დან 12% -მდე სინდიფიცირებული ვალის ინვესტიციებისთვის

რეალური ანაზღაურება განსხვავდება და არ არსებობს გარანტია იმისა, რომ თქვენ მიიღებთ რაიმე ანაზღაურებას.

განაწილება ჩვეულებრივ გადახდილია ყოველთვიურად ან კვარტალურად, მაგრამ ეს დამოკიდებული იქნება თითოეულ ინვესტიციაზე.

ინვესტიციის ვადები

ინვესტიციის სახეობიდან გამომდინარე, მიზნობრივი შენახვის პერიოდი განსხვავდება:

• 2 -დან 5 წლამდე წილობრივი ინვესტიციებისთვის
• 1 -დან 3 წლამდე სასურველი კაპიტალის ინვესტიციებისთვის
• 9 -დან 24 თვემდე ვალის სინდიდირებული ინვესტიციებისთვის

გახსოვდეთ, ეს აქტივები არ არის ლიკვიდური, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი ადვილად ვერ გადაიყვანება ფულად. თუ ფიქრობთ, რომ შეიძლება დაგჭირდეთ ფული დროის ამოწურვამდე, განიხილეთ ინვესტიციის სხვა ვარიანტები.

EquityMultipe Fees

EquityMultiple– ით დაწყება და ინვესტიციის წამოწყება უფასოა, მაგრამ საფასური დაიწყება გარიგების მსვლელობისას. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ინვესტიციის წარმატებაზე. აი, როგორ შეიძლება წავიდეს:

1. კაპიტალის ინვესტიციის განხორციელების შემდეგ, EquityMultiple აკისრებს მცირე წლიურ გადასახადს (როგორც წესი, ინვესტიციის მთლიანი თანხის 0.5%), რომელიც პერიოდულად იხდის ინვესტორების მიმდინარე ანგარიშგების, საგადასახადო მომზადებისა და ინვესტიციასთან დაკავშირებული კომუნიკაციის გასაშუქებლად.
2. EquityMultiple ასევე იღებს ინვესტორის მოგების 10%მას შემდეგ, რაც ინვესტორებმა მიიღეს ყველა საწყისი ინვესტიცია უკან.
3. რჩეული კაპიტალის და ვალის ინვესტიციებისთვის, EquityMultiple ჩვეულებრივ იხდის მომსახურების საფასურს სახით სესხის სპონსორის მიერ გადახდილ საპროცენტო განაკვეთსა და ინვესტორებს გადახდილ „სპრედს“ შორის (როგორც წესი, ინვესტირებული კაპიტალის 1%).

---

დედააზრი

EquityMultiple არის დიდი პლატფორმა კომერციული უძრავი ქონების ქროდფინანსირებისთვის. ისინი კარგად არის დაფინანსებული და მათ მხარს უჭერს Mission Capital. ისინი უზრუნველყოფენ, რომ მათი პროექტები კარგი ვარიანტებია, ხოლო საფასური საკმაოდ გონივრული.

Იპოვო საუკეთესო საინვესტიციო აქციები აქ.

(დააწკაპუნეთ აქ რომ გაიგოთ მეტი EquityMultiple– ში)