იცოდით, რომ შეგიძლიათ მიიღოთ ბევრი ფული კომერციულ უძრავ ქონებაზე და განვითარებაზე, განსაკუთრებით შეერთებული შტატების მასშტაბით ბაზრების გაფართოებაში. მაგრამ დიდი სკოლის პროექტებში ჩართვა მოითხოვს დიდ კაპიტალს და სწორ კავშირებს.
RealtyMogul აქ არის იმისთვის, რომ უძრავი ქონების ინვესტიცია გაცილებით მარტივი იყოს მინიმალური სახსრებით. უძრავი ქონების crowdfunding პლატფორმის თანახმად, მათ გადაიხადეს $172 მილიონზე მეტი ინვესტორებისთვის, დააფინანსეს $2 მილიარდზე მეტი ქონების ღირებულება და ჰყავს 200,000-ზე მეტი რეგისტრირებული წევრი. მეტის გასაგებად, განაგრძეთ კითხვა ქვემოთ.
(დააწკაპუნეთ ზემოთ მოცემულ ბმულზე მეტის გასაგებად)
Სარჩევი
- 1 RealtyMogul-ის სწრაფი ფაქტები
-
2 RealtyMogul-ის მახასიათებლები
- 2.1 ღიაა არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის
- 2.2 REIT ყიდვის პროგრამა
- 2.3 მაღალი დაბრუნების მიზნები
- 2.4 Მომხმარებელთა მომსახურება
-
3 RealtyMogul ფასები და მოსაკრებლები
- 3.1 REIT-ები
- 4 ქვედა ხაზი
RealtyMogul-ის სწრაფი ფაქტები
| საინვესტიციო შეთავაზებები | კაპიტალი, სასურველი კაპიტალი |
| ქონების ტიპები | კომერციული |
| მინიმალური ინვესტიცია | $1,000 |
| დროის ვალდებულება | 6 თვე |
| რეკლამირებული დაბრუნება | 8%+ |
| ხელმისაწვდომობა | 50-ვე შტატი |
| Მენეჯმენტის საფასური | 1%-დან 1.25%-მდე |
ᲓᲐᲓᲔᲑᲘᲗᲘ
- REIT პროდუქტები ღიაა არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის
- დაბალი საინვესტიციო მინიმუმები
- REIT ყიდვის პროგრამა ამატებს ლიკვიდობას
- დაბრუნების მაღალი მიზნობრივი განაკვეთები
მინუსები
- კომპლექსური საფასური სტრუქტურები
- მოკლე ჩანაწერი
RealtyMogul-ის მახასიათებლები
რა არის რეალურად RealtyMogul? Ეს არის კომერციული უძრავი ქონების crowdfunding პლატფორმა რაც საშუალებას აძლევს ყველა ზომის ინვესტორს განახორციელონ ინვესტიცია REIT-ებში, რაც კომერციული უძრავი ქონების სამყაროს გახსნის საშუალო ჯოსთვის. პირობები განსხვავდება ინვესტიციიდან ინვესტიციამდე.
ღიაა არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის
არააკრედიტებულ ინვესტორებს აქვთ წვდომა RealtyMogul-ის კერძო, არავაჭრობის REIT-ებზე, მინიმალური ინვესტიციით $5,000.
აკრედიტებულ ინვესტორებს შეუძლიათ ინვესტიცია განახორციელონ RealtyMogul-ის ნებისმიერ შეთავაზებაში. ესენი არიან პირები, რომელთა წმინდა ღირებულება აღემატება 1 მილიონ დოლარს (სახლის ღირებულების გამოკლებით), ან წლიური შემოსავალი 200,000 დოლარზე მეტი (ან 300,000 აშშ დოლარი მეუღლესთან ერთად) ყოველი ბოლო ორი წლის განმავლობაში.
REIT ყიდვის პროგრამა
უძრავი ქონების crowdfunding პლატფორმების უმეტესობა არალიკვიდურია, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ ვერ აიღებთ თქვენს მიერ ინვესტირებულ თანხას მოცემულ ვადაში. ამის თქმით, RealtyMogul საშუალებას აძლევს აქციონერებს გაყიდონ თავიანთი შემოსავალი REIT და MogulREITII ინვესტიციები RealtyMogul-ში, ყოველკვარტალურად შემცირებულ ფასად პირველი წლის შემდეგ:
| ჩატარდა ინვესტიცია | ყიდვის პროცენტი |
| 1 წელზე ნაკლები | 0% |
| 1-დან 2 წლამდე | 98% |
| 2-დან 3 წლამდე | 99% |
| 3 წელზე მეტი | 100% |
ეს არ არის გარანტია და ექვემდებარება კაპიტალის ხელმისაწვდომობას.
მაღალი დაბრუნების მიზნები
როგორც ნებისმიერი ინვესტიციის შემთხვევაში, რეალური შემოსავალი განსხვავდება. არ არსებობს გარანტია, რომ თქვენ მიიღებთ ანაზღაურებას ან თუნდაც დაგიბრუნებთ თავდაპირველ ინვესტიციას. თუმცა, RealtyMogul-ის დაბრუნების მიზნებია:
| ინვესტიცია | დაბრუნების სამიზნე |
| პირადი განთავსება | 0% – 15% წლიურად, ნაწილდება კვარტალურად ან ყოველთვიურად |
| შემოსავალი REIT | 7.7% – 8% წლიურად, ნაწილდება ყოველთვიურად |
| ბინის ზრდის REIT | 4.5% წლიურად, ნაწილდება კვარტალურად |
Მომხმარებელთა მომსახურება
RealtyMogul გთავაზობთ ტელეფონისა და ელ.ფოსტის მხარდაჭერას ჩვეულებრივ სამუშაო საათებში, ასევე ყოვლისმომცველი FAQ განყოფილებას.
RealtyMogul ფასები და მოსაკრებლები
RealtyMogul-ის ანგარიშზე დარეგისტრირება უფასოა. პლატფორმაზე ხელმისაწვდომი ინვესტიციების გაწევრიანების ან დათვალიერების ხარჯები არ არის. თუმცა, როგორც კი დაიწყებთ ინვესტიციას, გასათვალისწინებელია გადასახადები.
RealtyMogul აწესებს სხვადასხვა გადასახადს REIT-ებისთვის და ერთი აქტივის პირდაპირი ინვესტიციებისთვის:
REIT-ები
| FOR | ღირებულება |
| ორგანიზაცია, შეთავაზება და სხვა საოპერაციო ხარჯები | ინვესტორებისგან მოზიდული კაპიტალის 3%-მდე |
| აქტივების მართვის საკომისიო | 1% წლიური საკომისიო აქტივების საშუალო საინვესტიციო ღირებულების საფუძველზე |
| განკარგვის საფასური | თითოეული გაყიდული აქტივისთვის ხელშეკრულების გასაყიდი ფასის 2%-მდე |
| ინტერესი გააძლიერა | განუსაზღვრელი თანხა, მიღებული მას შემდეგ, რაც REIT გადაიხადეს სასურველი დაბრუნება |
| ინვესტიციების განხორციელების მომსახურების საფასური | ძირითადი თანხის 0,5% და დარიცხული პროცენტი |
| სპეციალური მომსახურების საფასური არასრული ინვესტიციებისთვის | ორიგინალური ღირებულების 1%. |
ერთი აქტივის პირდაპირი სინდიკაციები ეკისრება 1% ადმინისტრაციული მომსახურების საფასურს.
თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ კონკრეტული საფასურის სტრუქტურა თითოეული გარიგებისთვის, როდესაც ათვალიერებთ RealtyMogul-ის საინვესტიციო შესაძლებლობებს.
ქვედა ხაზი
RealtyMogul ხსნის სამყაროს უძრავი ქონების ინვესტიცია ადამიანებს, რომლებიც არ არიან ქონების განვითარების ექსპერტები. ინვესტიციები ღიაა როგორც აკრედიტებული, ასევე არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ დააკმაყოფილონ RealtyMogul-ის საინვესტიციო მინიმუმები და სურთ თავიანთი პორტფელის დივერსიფიკაცია. მიუხედავად იმისა, რომ REIT შეთავაზებები არ არის მთლიანად ლიკვიდური, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა დაუბრუნოთ თქვენი აქციები კომპანიას მას შემდეგ, რაც მათ ფლობთ მინიმუმ ერთი წლის განმავლობაში.
(დააწკაპუნეთ ზემოთ მოცემულ ბმულზე მეტის გასაგებად)
უძრავი ქონების ინვესტიციის სხვა ვარიანტები, რომლებიც შეიძლება მოგეწონოთ:
- ფონდის მოძიება
- სტრეიტვაისი
- ლანდა აპლიკაცია
- Საწყისი სართული
- ბედნიერი ბუდე
- CrowdStreet
Chase Bank კუპონის პრომო კოდები $100, $200, $225, $300, $350, $500, $725, $1000, $2000 2022 წლის თებერვლისთვის
Huntington Bank-ის აქციები: $100, $300, $400, $750 შემოწმების ბონუსები 2022 წლის თებერვალში
HSBC ბანკის აქციები: $200, $240, $450, $500, $600, $2,000 შემოწმების ბონუსები 2022 წლის თებერვალში.
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
