상업용 부동산 투자에 관심이 있으십니까? Cadre.com 자신만의 상업용 부동산 포트폴리오를 구축할 수 있는 플랫폼입니다. 이에 대해 자세히 알아보려면 아래를 계속 읽으십시오.
(자세한 내용은 위의 링크를 클릭하세요)
목차
- 1 간부요약 정보
- 2 간부 투자 제안.
-
3 간부 기능
- 3.1 실사
- 3.2 성능
- 3.3 2차 시장
- 4 간부 가격 및 수수료
- 5 간부 제한
- 6 결론
간부요약 정보
| 투자 상품 | 자기자본, 우선주, 부채이자 |
| 속성 유형 | 광고 |
| 최소 투자 | $50,000 |
| 시간 약속 | 5~8년 |
| 광고 반품 | 10% ~ 15% |
| 유효성 | 공인 투자자만 |
| 관리 수수료 | 2% ~ 5% |
장점
- 업계 최고의 실사
- 투자자와의 긴밀한 연계
- 독립형 투자 또는 관리 포트폴리오
- 2차 시장에 유동성 추가
단점
- 공인 투자자에게만 개방
- 높은 최소 투자
- 낮은 거래 흐름
간부 투자 제안
간부는 상업을 제안합니다 부동산 투자 다가구 아파트 건물, 사무실 공간 및 호텔뿐만 아니라 15개 시장에 걸친 15-20개 부동산 포트폴리오. 그러나 최소 $50,000의 투자가 필요하며 5년에서 8년 동안 보유해야 합니다.
자신의 투자를 선택하거나 자금이 다음 5개 프로젝트로 균등하게 분배되는 Cadre의 관리형 포트폴리오에 등록할 수 있습니다.
간부 기능
Cadre에는 다음과 같은 여러 기능이 있습니다.
실사
Cadre의 팀은 경험이 풍부하고 최고의 시장에서 최고의 부동산 거래를 선택하기 위한 합리적인 단계 프로세스를 제공합니다.
후원자와 개별 부동산 프로젝트는 간부에서 고려하기 위해 요구 사항을 충족해야 합니다. 회사는 양적 분석을 사용하여 성공 가능성이 가장 높은 시장을 식별하고 예측합니다. 이 때문에 거래의 약 2%만 Cadre에 나열됩니다.
성능
간부는 많은 투자가 전체 주기로 진행되지 않았기 때문에 수익에 대한 데이터가 많지 않습니다. 그러나 성숙한 기업은 투자자에게 돈을 벌었고 초기 목표를 능가했습니다.
2차 시장
간부 투자자는 부동산의 목표 판매일까지 배당금, 기타 현금 흐름 또는 투자 자본을 받지 못합니다. Cadre는 2차 시장이 있는 몇 안 되는 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼 중 하나입니다.
이를 통해 투자자는 투자의 전부 또는 일부를 매각하고 다른 투자자가 놓쳤을 수 있는 거래에 돈을 투자할 수 있습니다. 간부 충전기는 판매자와 구매자에게 거래 순 가치의 1.5% 수수료를 부과합니다.
간부 가격 및 수수료
간부는 투자자에게 각 거래에 대해 2가지 다른 수수료를 부과합니다.
- 거래당 총 투자 금액의 1%를 선불.
- 반복되는 연간 관리 수수료에 대한 순 자산 가치의 1.5%.
간부는 부동산이 팔릴 때 이익의 일정 비율을 협상합니다. 이 비율은 일반적으로 투자자의 최소 이익 임계값보다 높습니다.
간부 제한
Cadre는 공인 투자자만 사용할 수 있습니다. 즉, 다음 요구 사항 중 하나를 충족해야 합니다.
- 귀하의 순자산(또는 배우자와의 합산 순자산)이 100만 달러 이상이며, 주 거주지의 순 자산은 포함되지 않습니다.
- 귀하의 개인 소득은 최근 2년 동안 각각 $200,000(또는 배우자의 경우 $300,000) 이상입니다.
최소 $50,000의 높은 투자가 필요하며 한 달에 하나의 새로운 거래만 제공한다는 점을 명심하십시오.
결론
최고의 부동산 크라우드펀딩 플랫폼 중 하나로 평가되며, 간부 5년에서 8년 이상 동안 부동산 프로젝트에 최소 $50,000를 투자할 의향이 있는 공인 투자자에게 적합합니다.
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그러나 소규모 부동산 투자를 찾고 있다면 체크 아웃을 고려하십시오. 모금 또는 1층 대신에.
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