상업용 부동산 및 개발, 특히 미국 전역의 확장 시장에서 많은 돈을 벌 수 있다는 것을 알고 계셨습니까? 그러나 대규모 학교 프로젝트에 참여하려면 많은 자본과 올바른 연결이 필요합니다.
RealtyMogul 최소한의 자금으로 부동산 투자를 훨씬 쉽게 하기 위해 여기 있습니다. 부동산 크라우드펀딩 플랫폼에 따르면, 그들은 투자자들에게 1억 7,200만 달러 이상을 지불했고, 20억 달러 이상의 자산 가치를 융자했으며, 200,000명 이상의 등록 회원을 보유하고 있습니다. 자세히 알아보려면 아래를 계속 읽으십시오.
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목차
- 1 RealtyMogul 요약 정보
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2 RealtyMogul 기능
- 2.1 비공인 투자자에게 개방
- 2.2 REIT 환매 프로그램
- 2.3 고수익 목표
- 2.4 고객 서비스
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3 RealtyMogul 가격 및 수수료
- 3.1 리츠
- 4 결론
RealtyMogul 요약 정보
투자 상품 | 자기자본, 우선주 |
속성 유형 | 광고 |
최소 투자 | $1,000 |
시간 약속 | 6 개월 |
광고 반품 | 8%+ |
유효성 | 50개 주 전체 |
관리 수수료 | 1% ~ 1.25% |
장점
- REIT 제품은 공인되지 않은 투자자에게 열려 있습니다.
- 낮은 투자 최소 금액
- REIT 환매 프로그램 유동성 추가
- 높은 목표 수익률
단점
- 복잡한 수수료 구조
- 쇼트트랙 기록
RealtyMogul 기능
RealtyMogul은 정확히 무엇입니까? 이것은 상업용 부동산 크라우드펀딩 플랫폼 모든 규모의 투자자가 REIT에 투자할 수 있도록 하여 상업용 부동산의 세계를 Average Joe에게 열어줍니다. 투자 조건은 투자에 따라 다릅니다.
비공인 투자자에게 개방
공인되지 않은 투자자는 최소 $5,000의 투자로 RealtyMogul의 비상장 비거래 REIT에 액세스할 수 있습니다.
공인 투자자는 RealtyMogul의 모든 제품에 투자할 수 있습니다. 이들은 지난 2년 동안 순자산이 100만 달러(주택 가치 제외) 이상이거나 연간 소득이 200,000달러(배우자의 경우 300,000달러) 이상인 개인입니다.
REIT 환매 프로그램
대부분의 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼은 유동성이 없기 때문에 주어진 시간 내에 투자한 돈을 인출할 수 없습니다. 즉, RealtyMogul은 주주가 MogulREIT I 및 MogulREITII 투자를 RealtyMogul에 다시 판매할 수 있도록 허용하며 첫 해 이후에는 할인된 가격으로 분기별로 다음과 같이 판매합니다.
투자 보류 | 환매율 |
1 년 미만 | 0% |
1년에서 2년 사이 | 98% |
2년에서 3년 사이 | 99% |
3년 이상 | 100% |
이것은 보증이 아니며 자본 가용성에 따라 달라질 수 있습니다.
고수익 목표
모든 투자와 마찬가지로 실제 수익은 다양합니다. 수익을 얻거나 초기 투자금을 회수할 것이라는 보장은 없습니다. 그러나 RealtyMogul 반환 대상은 다음과 같습니다.
투자 | 반환 대상 |
개인 공간 | 연간 0% – 15%, 분기별 또는 월별 배포 |
모굴리트 I | 7.7% – 8% 연간 환산, 매월 배포 |
모굴리트 II | 연간 4.5%, 분기별 배포 |
고객 서비스
RealtyMogul은 일반 업무 시간 동안 전화 및 이메일 지원과 포괄적인 FAQ 섹션을 제공합니다.
RealtyMogul 가격 및 수수료
RealtyMogul 계정 가입은 무료입니다. 가입하거나 플랫폼에서 사용할 수 있는 투자를 탐색하는 데 비용이 들지 않습니다. 그러나 일단 투자를 시작하면 고려해야 할 수수료가 있습니다.
RealtyMogul은 REIT 및 단일 자산 직접 투자에 대해 서로 다른 수수료를 부과합니다.
리츠
을위한 | 비용 |
조직, 오퍼링 및 기타 운영 비용 | 투자자로부터 직접 조달한 자본의 최대 3% |
자산관리 수수료 | 자산의 평균 투자 가치를 기준으로 연간 1% 수수료 |
처분 수수료 | 매각된 자산 1개당 약정 매각가의 최대 2% |
촉진된 관심 | REIT가 우선 수익을 지불한 후 적립된 미정 금액 |
투자 수행에 대한 서비스 수수료 | 원금 및 미지급 이자의 0.5% |
부실 투자에 대한 특별 서비스 수수료 | 원래 값의 1% |
단일 자산 직접 신디케이션에는 1%의 관리 서비스 수수료가 부과됩니다.
RealtyMogul 투자 기회를 탐색할 때 각 거래에 대한 구체적인 수수료 구조를 찾을 수 있습니다.
결론
RealtyMogul 의 세계를 엽니다. 부동산 투자 부동산 개발 전문가가 아닌 사람들에게. 투자는 RealtyMogul의 최소 투자 금액을 충족하고 포트폴리오를 다양화하려는 공인 및 비공인 투자자 모두에게 열려 있습니다. REIT 오퍼링이 완전히 유동적이지는 않지만 최소 1년 동안 주식을 소유한 후 회사에 주식을 다시 판매할 수 있는 옵션이 있습니다.
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기타 부동산 투자 옵션:
- 모금
- 스트레이트와이즈
- 란다 앱
- 1층
- 해피네스트
- 크라우드스트리트
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