EquityMultiple: 현대 투자자를 위한 상업용 부동산 크라우드펀딩

EquityMultiple 공인 투자자가 세 가지 자본 구조를 통해 전문적으로 관리되는 상업용 부동산에 접근할 수 있도록 하는 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼입니다.

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EquityMultiple의 대안은 다음과 같습니다. 오리진 투자, 다이버시펀드, 모금, 스트레이트와이즈 그리고 크라우드스트리트.

EquityMultiple

EquityMultiple은 회원들이 투자할 수 있는 온라인 부동산 크라우드 펀딩 회사입니다. 자기자본, 우선주 및 신디케이트된 부채가 있는 전문적으로 관리되는 상업용 부동산 투자.

또한 "스폰서"(돈을 빌리려는 다른 투자자)에게 부동산을 구매하기 위해 돈을 빌려줄 수 있습니다. 충분한 투자자가 거래를 지원하면 스폰서는 대출을 받고 부동산을 구입합니다. 후원자가 대출금을 지불하면 투자자는 수익을 받게 됩니다.

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투자자 자격

EquityMultiple은 공인 투자자. 이것은 다음과 같이 정의할 수 있습니다.

• 기본 거주 가치를 제외하고 순자산(또는 배우자와의 공동 순자산)이 100만 달러 이상인 개인 또는
• 지난 2년 동안 각각 연간 소득이 $200,000(또는 배우자의 경우 $300,000) 이상이고 앞으로 해당 소득을 유지할 것으로 예상되는 개인.

투자 최소

최소 투자 금액은 프로젝트에 따라 다르지만 일반적으로 $10,000입니다. 5000원 이하인 경우도 있었다. 자기 주도 IRA를 통한 투자의 경우 최소 금액은 $20,000입니다.

투자 수익

목표 수익률은 투자 유형에 따라 다릅니다.

• 지분 투자의 경우 6% ~ 12%
• 우선주 투자의 경우 7~12%
• 신디케이트 부채 투자의 경우 7% ~ 12%

실제 수익은 다를 수 있으며 수익을 얻을 수 있다는 보장은 없습니다.

분배금은 일반적으로 월별 또는 분기별로 지급되지만 이는 각 투자에 따라 다릅니다.

투자 기간

투자 유형에 따라 목표 보유 기간은 다음과 같이 달라집니다.

• 지분 투자의 경우 2~5년
• 우선주 투자의 경우 1~3년
• 신디케이트 부채 투자의 경우 9~24개월

이러한 자산은 유동적이지 않으므로 쉽게 현금으로 전환할 수 없습니다. 기간이 끝나기 전에 돈이 필요할 수도 있다고 생각되면 다른 투자 옵션을 고려하십시오.

자기자본여러 수수료

EquityMultiple을 설정하고 투자를 시작하는 것은 무료이지만 거래 과정에서 수수료가 발생하기 시작합니다. 이것은 모두 투자의 성공에 달려 있습니다. 진행 방법은 다음과 같습니다.

1. 지분 투자가 이루어지면 EquityMultiple은 소액의 연회비(일반적으로 총 투자 금액의 0.5%) 지속적인 투자자 보고, 세금 준비 및 투자와 관련된 커뮤니케이션을 포함하기 위해 정기적으로 지급됩니다.
2. EquityMultiple도 받습니다 투자자 이익의 10%, 투자자가 초기 투자금을 모두 회수한 후.
3. 우선주 및 부채 투자의 경우 EquityMultiple은 일반적으로 다음 형식으로 서비스 수수료를 부과합니다. 대출 스폰서가 지불하는 이자율과 투자자에게 지불되는 이자율 사이의 "스프레드" (일반적으로 투자 자본의 1%).

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결론

EquityMultiple 상업용 부동산 크라우드펀딩을 위한 훌륭한 플랫폼입니다. 자금이 넉넉하고 Mission Capital의 지원을 받습니다. 그들은 그들의 프로젝트가 좋은 선택이고 수수료가 상당히 합리적인지 확인합니다.

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