Jei jus domina investicijos į nekilnojamąjį turtą, „PeerStreet“ yra nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo įmonė, leidžianti žmonėms investuoti į aukštos kokybės nekilnojamąjį turtą iš savo kompiuterio ar išmaniojo telefono.
Naudodamiesi „PeerStreet“, investuotojai turi galimybę turėti dalį savo investicijų portfelio komercinio nekilnojamojo turto sektoriuje.
„PeerStreet“ supaprastina investicijas, nes jas lengva analizuoti ir jas lengva įsigyti, nes tai leidžia investuoti vos nuo 1 000 USD. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau apie tai, ką „PeerStreet“ gali jums pasiūlyti.
(Norėdami sužinoti daugiau apie „PeerStreet“, apsilankykite aukščiau esančioje nuorodoje)
Turinys
- 1 „PeerStreet“ greiti faktai
- 2 „PeerStreet“ investiciniai pasiūlymai
- 3 Kaip veikia „PeerStreet“
- 4 „PeerStreet“ kainodara ir mokesčiai
- 5 Esmė
„PeerStreet“ greiti faktai
| Investiciniai pasiūlymai | Investicijos į nekilnojamojo turto skolą |
| Nuosavybės tipai | Komercinis, pramoninis ir gyvenamasis nekilnojamasis turtas |
| Minimalios investicijos | 1 000 USD naujoms paskoloms, minimalios automatinės reinvesticijos 100 USD |
| Įsipareigojimas laiku | Nuo 6 iki 36 mėnesių |
| Reklamuoti grąžinimai | Nuo 6% iki 9% |
| Akredituoto investuotojo statusas | Būtina |
| Prieinamumas | Visos 50 valstijų |
Pliusai
- Investuokite tik su 1000 USD
- Nėra palūkanų normos rizikos
- Paprastas dėmesys tik skoloms
- Galima įsigyti visose 50 valstijų
- Jokių brangių tarpininkų mokesčių
MINUSAI
- Akredituoto investuotojo reikalavimas
- Nelikvidžios investicijos
„PeerStreet“ investiciniai pasiūlymai
„PeerStreet“ paprastai siūlo tik investicijas į nekilnojamąjį turtą. Dauguma jų siūlo paskolą būstui įsigyti ar refinansuoti, taip pat nuomai investicijų, kartais teikiant daugiabučių, pramoninio ir kito komercinio nekilnojamojo turto paskolas pabarstyti.
Investuotojai gali pasirinkti individualias paskolas, kai tik jie bus prieinami, arba galite naudoti „PeerStreet“ automatą investavimo funkcija, skirta investuoti į paskolas, atitinkančias jūsų kriterijus (palūkanų normą, LTV, terminą ir investicijas) tipas). Dauguma jų paskolų yra trumpalaikės, nuo šešių iki 24 mėnesių, o LTV santykis yra mažesnis nei 75%.
Visos paskolos yra užtikrintos pirmuoju turto areštu. Jei projektas žlugs, „PeerStreet“ gauna pagrindinį turtą, kurį vėliau parduos, kad atgautų investuotojų pinigus. Palyginimui, „Prosper“ arba „LendingClub“ paskolos yra neužtikrintos.
Per pastaruosius kelerius metus „PeerStreet“ paskolų portfelis uždirbo nuo 7% iki 12% kasmet po investicinių mokesčių.
Kaip veikia „PeerStreet“
„PeerStreet“ bendradarbiauja su regioniniais paskolų iniciatoriais, kurie teikia paskolas nekilnojamojo turto vystytojams ir investuotojams. Yra tikrinimo procesas, kurį iniciatoriai turi praeiti, kad jų paskolos būtų įtrauktos į platformą.
Tada „PeerStreet“ akredituoti investuotojai (kurie yra vartotojai) prisijungia prie iniciatorių, kad suteiktų paskolas skolininkams. Šis komandinis darbas sumažina iniciatorių riziką ir suteikia prieigą prie papildomo kapitalo. Po paskolos finansavimo paprastai užtrunka iki trijų dienų.
Palūkanos už paskolą mokamos kas mėnesį. Investuotojai matys mokėjimus savo „Turimų pinigų“ fonde. Šiuos pinigus galite lengvai investuoti į naujas paskolas, kai grynųjų pinigų likutis pasieks minimalią 100 USD ribą.
Jūsų sąskaitos finansavimas
Naudodami šią platformą galite ją finansuoti naudodami pavedimą arba ACH banko pavedimą. Jei pasirinksite ACH maršrutą, jūsų lėšos bus prieinamos iš karto ir galėsite investuoti nedelsdami. Minimali pradinė investicija yra tik 1 000 USD, o grynųjų pinigų platformoje turi miesto nacionalinis bankas.
El. Pašto įspėjimai
Naujos paskolos investicijoms atsiranda kelis kartus per savaitę. Kai bus nauja paskolų partija, „PeerStreet“ dieną prieš tai išsiųs el. Laišką. Paprastai paskolos bus pradėtos teikti darbo dienomis 15 val. EST, automatiškai investavus.
Automatizuotas investavimas
„PeerStreet“ investavimo galimybės gali pasipildyti gana greitai, ypač dėl didesnio pelningumo paskolų. Jei dėl kokių nors priežasčių negalite nustatyti termino iki 15 val., Galbūt norėsite apsvarstyti jų automatinio reinvestavimo funkciją.
Jūs turite nustatyti minimalią investicijų ribą (100 USD ar daugiau), palūkanų normą, LTV, paskolos terminą ir investicijos sumą už paskolą. Jei jūsų sąskaitoje yra pakankamai grynųjų pinigų ir paskola, kai ji tampa prieinama, atitinka jūsų kriterijus, atliekamas laukiantis pirkimas. Tuomet turite 24 valandas priimti ar atmesti investicinę paskolą. Tai suteikia jums laiko atlikti išsamų patikrinimą prieš skiriant lėšas investicijoms.
Tuo atveju, kai paskola perrašoma, susidaro eilė.
„PeerStreet“ kainodara ir mokesčiai
„PeerStreet“ ima investuotojams „paslaugos mokestį“ už kiekvieną paskolą. Šis mokestis yra skirtumas tarp palūkanų normos, kurią jis taiko skolininkams, ir palūkanų normos, kurias jis moka investuotojams, nesiekdamas 0,25–1,00%. Jūs aiškiai matysite paslaugos mokestį kartu su informacija apie investicijas.
Esmė
„PeerStreet“ akredituotiems investuotojams suteikia galimybę investuoti tvirtos, turtu užtikrintos paskolos lengvai naudojamoje internetinėje sąsajoje. „PeerStreet“ siūlo didelio pelningumo trumpalaikės paskolos, užtikrintos privačiu nekilnojamuoju turtu. Jei jus domina ir esate akredituotas investuotojas, galite nemokamai užsiregistruoti ir patikrinti investicijas „PeerStreet“ prieš įnešdami lėšų ar investuodami. Patikrinkite daugiau geriausios tarpininkavimo premijos, čia per HMB!
(Norėdami sužinoti daugiau apie „PeerStreet“, apsilankykite aukščiau esančioje nuorodoje)
