Ar žinojote, kad galite uždirbti daug pinigų komerciniam nekilnojamajam turtui ir plėtrai, ypač besiplečiančiose rinkose visoje JAV. Tačiau norint įsitraukti į didelių mokyklų projektus reikia daug kapitalo ir tinkamų ryšių.
RealtyMogul yra čia, kad su minimaliomis lėšomis būtų daug lengviau investuoti į nekilnojamąjį turtą. Remiantis nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma, jie investuotojams išmokėjo daugiau nei 172 milijonus dolerių, finansavo daugiau nei 2 milijardus dolerių turto ir turi daugiau nei 200 000 registruotų narių. Norėdami sužinoti daugiau, toliau skaitykite toliau.
(Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite aukščiau esančią nuorodą)
Turinys
- 1 „RealtyMogul“ greiti faktai
-
2 „RealtyMogul“ funkcijos
- 2.1 Atviras neakredituotiems investuotojams
- 2.2 REIT atpirkimo programa
- 2.3 Aukšti grąžos tikslai
- 2.4 Klientų aptarnavimas
-
3 „RealtyMogul“ kainos ir mokesčiai
- 3.1 REIT
- 4 Esmė
„RealtyMogul“ greiti faktai
| Investiciniai pasiūlymai | Nuosavas kapitalas, privilegijuotas kapitalas |
| Nuosavybės tipai | Komercinis |
| Minimalios investicijos | $1,000 |
| Įsipareigojimas laiku | 6 mėnesiai |
| Reklamuoti grąžinimai | 8%+ |
| Prieinamumas | Visos 50 valstijų |
| Valdymo mokesčiai | Nuo 1% iki 1,25% |
Pliusai
- REIT produktai yra atviri neakredituotiems investuotojams
- Maži investicijų minimumai
- REIT atpirkimo programa padidina likvidumą
- Aukštos tikslinės grąžos normos
MINUSAI
- Sudėtingos mokesčių struktūros
- Trumpas įrašas
„RealtyMogul“ funkcijos
Kas iš tikrųjų yra „RealtyMogul“? Tai yra komercinio nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma Tai leidžia įvairaus dydžio investuotojams investuoti į REIT, atveriant komercinio nekilnojamojo turto pasaulį „Average Joe“. Sąlygos įvairioms investicijoms skiriasi.
Atviras neakredituotiems investuotojams
Neakredituoti investuotojai turi prieigą prie „RealtyMogul“ privačių, neprekiaujamų REIT, kurių minimali investicija yra 5 000 USD.
Akredituoti investuotojai gali investuoti į bet kurį „RealtyMogul“ pasiūlymą. Tai asmenys, kurių grynoji vertė viršija 1 mln. USD (neįskaitant būsto vertės) arba kurių metinės pajamos yra didesnės nei 200 000 USD (arba 300 000 USD su sutuoktiniu) per pastaruosius dvejus metus.
REIT atpirkimo programa
Dauguma nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platformų yra nelikvidžios, o tai reiškia, kad per tam tikrą laiką negalite išimti investuotų pinigų. Tačiau „RealtyMogul“ leidžia akcininkams parduoti savo „MogulREIT I“ ir „MogulREITII“ investicijas atgal į „RealtyMogul“ kas ketvirtį už sumažintą kainą po pirmųjų metų:
| PAGALBA INVESTICIJOMS | PIRKIMO PROCENTAS |
| Mažiau nei 1 metai | 0% |
| Tarp 1 ir 2 metų | 98% |
| Tarp 2 ir 3 metų | 99% |
| Virš 3 metų | 100% |
Tai nėra garantija ir priklauso nuo turimo kapitalo.
Aukšti grąžos tikslai
Kaip ir bet kurios investicijos, faktinė grąža skiriasi. Nėra jokios garantijos, kad uždirbsite grąžą ar net atgausite pradines investicijas. Tačiau „RealtyMogul“ grąžinimo tikslai yra šie:
| INVESTICIJOS | RETURN TARGET |
| Privatus išdėstymas | 0% - 15% per metus, paskirstoma kas ketvirtį arba kas mėnesį |
| MogulREIT I | 7,7% - 8% metinis, paskirstomas kas mėnesį |
| MogulREIT II | 4,5% metinis, platinamas kas ketvirtį |
Klientų aptarnavimas
„RealtyMogul“ siūlo palaikymą telefonu ir el. Paštu įprastomis darbo valandomis, taip pat išsamią DUK skiltį.
„RealtyMogul“ kainos ir mokesčiai
Registracija „RealtyMogul“ paskyrai yra nemokama. Nėra jokių mokesčių prisijungti ar naršyti platformoje esančias investicijas. Tačiau pradėjus investuoti, reikia atsižvelgti į mokesčius.
„RealtyMogul“ ima skirtingus mokesčius už REIT ir tiesiogines investicijas į vieną turtą:
REIT
| DĖL | KAINA |
| Organizavimas, siūlymas ir kitos veiklos išlaidos | Iki 3% akcijų, surinktų tiesiogiai iš investuotojų |
| Turto valdymo mokestis | 1% metinis mokestis, pagrįstas vidutine turto investicine verte |
| Disponavimo mokestis | Iki 2% sutartinės pardavimo kainos už kiekvieną parduotą turtą |
| Skatino susidomėjimą | Nenustatyta suma, uždirbta po to, kai REIT buvo sumokėta pageidaujama grąža |
| Aptarnavimo mokestis už investicijų atlikimą | 0,5% pagrindinio likučio ir sukauptų palūkanų |
| Specialus aptarnavimo mokestis už neveikiančias investicijas | 1% pradinės vertės |
Vieno turto tiesioginėms sindikacijoms taikomas 1% administracinių paslaugų mokestis.
Konkrečią kiekvieno sandorio mokesčių struktūrą galite rasti naršydami „RealtyMogul“ investavimo galimybes.
Esmė
RealtyMogul atveria pasaulį investavimas į nekilnojamąjį turtą žmonėms, kurie nėra nekilnojamojo turto plėtros ekspertai. Investicijos yra atviros tiek akredituotiems, tiek neakredituotiems investuotojams, kurie gali atitikti „RealtyMogul“ investicijų minimumą ir nori diversifikuoti savo portfelį. Nors REIT pasiūlymai nėra visiškai likvidūs, jūs turite galimybę parduoti savo akcijas įmonei po to, kai jas turite bent vienerius metus.
(Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite aukščiau esančią nuorodą)
Kiti investavimo į nekilnojamąjį turtą variantai, kurie jums gali patikti:
- Lėšų kaupimas
- Streitwise
- „Landa“ programa
- Grindys
- HappyNest
- „CrowdStreet“
„Chase“ kupono reklaminiai kodai 100 USD, 200 USD, 225 USD, 300 USD, 350 USD, 500 USD, 725 USD, 1000 USD, 2000 USD 2021 m. Rugpjūčio mėn.
„Huntington Bank“ akcijos: 200 USD, 300 USD, 400 USD, 750 USD premijų tikrinimas 2021 m. Rugpjūčio mėn
HSBC banko akcijos: 200 USD, 240 USD, 450 USD, 500 USD, 600 USD, 2000 USD Tikrinimo premijos 2021 m. Rugpjūčio mėn.
