„EquityMultiple“: komercinis nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas šiuolaikiniams investuotojams

„EquityMultiple“ yra nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma, leidžianti akredituotiems investuotojams prieiti prie profesionaliai valdomo komercinio nekilnojamojo turto per tris kapitalo struktūras.

(Norėdami sužinoti daugiau „EquityMultiple“, spustelėkite čia)

„EquityMultiple“ alternatyvos yra „Origin Investments“, DiversyFund, Lėšų kaupimas, Streitwise ir „CrowdStreet“.

„EquityMultiple“

„EquityMultiple“ yra internetinė nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo įmonė, leidžianti nariams investuoti profesionaliai valdomas komercinis nekilnojamasis turtas su nuosavu kapitalu, privilegijuotuoju akciniu kapitalu ir sindikuota skola investicijų.

Tai taip pat leidžia skolinti pinigus „rėmėjams“ - kitiems investuotojams, norintiems pasiskolinti pinigų - įsigyti nekilnojamojo turto. Kai pakankamai investuotojai pritars sandoriui, rėmėjas gaus paskolą ir nusipirks turtą. Kadangi rėmėjas moka už paskolą, investuotojai gaus grąžą.

(Norėdami sužinoti daugiau „EquityMultiple“, spustelėkite čia)

Tinkamumas investuotojams

„EquityMultiple“ gali naudotis tik akredituotų investuotojų. Tai galima apibrėžti taip:

• Asmuo, kurio grynoji vertė (arba bendra sutuoktinio grynoji vertė) yra didesnė nei 1 milijonas JAV dolerių, neįskaitant pirminės gyvenamosios vietos vertės, arba
• Asmuo, kurio metinės pajamos viršija 200 000 USD (arba 300 000 USD su sutuoktiniu) per pastaruosius dvejus metus, tikėdamasi šias pajamas išlaikyti ir ateityje.

Investicijų minimumas

Minimalios investicijos skiriasi priklausomai nuo projekto, tačiau paprastai tai yra 10 000 USD. Buvo tokių, kurių kaina siekė 5000 USD. Investicijoms, padarytoms per savarankišką IRA, minimali suma yra 20 000 USD.

Investicijų grąža

Tikslinė grąžos norma priklausys nuo investicijų tipo:

• Nuo 6% iki 12% investicijoms į akcijas
• 7–12% - privilegijuotoms akcijoms
• 7–12% - sindikuotų skolų investicijoms

Faktinė grąža skirsis ir nėra jokios garantijos, kad gausite grąžą.

Paprastai paskirstymai mokami kas mėnesį arba kas ketvirtį, tačiau tai priklausys nuo kiekvienos investicijos.

Investicijų terminai

Priklausomai nuo investicijų tipo, numatomas sulaikymo laikotarpis skirsis:

• 2–5 metai investicijoms į akcijas
• 1–3 metai privilegijuotoms akcijoms
• 9–24 mėnesiai sindikuotų skolų investicijoms

Atminkite, kad šis turtas nėra likvidus, tai reiškia, kad jo negalima lengvai konvertuoti į pinigus. Jei manote, kad pinigų gali prireikti nepasibaigus terminui, apsvarstykite kitas investavimo galimybes.

„EquityMultiple“ mokesčiai

„EquityMultiple“ sąranka ir investicijų inicijavimas yra nemokami, tačiau mokesčiai bus pradėti mokėti per sandorį. Viskas priklauso nuo sėkmingos investicijos. Štai kaip tai gali vykti:

1. Kai investuojama į nuosavybę, „EquityMultiple“ ima nedidelį metinį mokestį (paprastai 0,5% visos investuotos sumos), kuris periodiškai mokamas, kad padengtų nuolatines investuotojų ataskaitas, mokesčių rengimą ir su investicija susijusius pranešimus.
2. „EquityMultiple“ taip pat gauna 10% investuotojo pelno, investuotojams susigrąžinus visas pradines investicijas.
3. Už privilegijuotąsias investicijas į akcijas ir skolą „EquityMultiple“ paprastai ima formos paslaugų mokestį „skirtumo“ tarp paskolos rėmėjo mokamos palūkanų normos ir investuotojams mokamos palūkanų normos (paprastai 1% investuoto kapitalo).

---

Esmė

„EquityMultiple“ yra puiki komercinio nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma. Jie yra gerai finansuojami ir juos remia „Mission Capital“. Jie užtikrina, kad jų projektai yra geri variantai, o mokesčiai yra gana pagrįsti.

Surask geriausios investicinės akcijos čia.

(Norėdami sužinoti daugiau „EquityMultiple“, spustelėkite čia)