EquityMultiple: komerciāla nekustamā īpašuma kolektīvā finansēšana mūsdienu investoriem

EquityMultiple ir nekustamā īpašuma kolektīvās finansēšanas platforma, kas ļauj akreditētiem investoriem piekļūt profesionāli pārvaldītam komerciālajam nekustamajam īpašumam, izmantojot trīs kapitāla struktūras.

(Noklikšķiniet šeit, lai uzzinātu vairāk vietnē EquityMultiple)

EquityMultiple alternatīvas ietver Izcelsmes investīcijas, DiversyFund, Līdzekļu vākšana, Streitwise un CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple ir tiešsaistes nekustamā īpašuma kolektīvās finansēšanas uzņēmums, kas ļauj dalībniekiem ieguldīt profesionāli pārvaldīts komerciālais nekustamais īpašums ar pašu kapitālu, vēlamo kapitālu un sindicēto parādu ieguldījumiem.

Tas arī ļauj aizdot naudu “sponsoriem” - citiem investoriem, kuri vēlas aizņemties naudu - nekustamā īpašuma iegādei. Tiklīdz pietiekami daudz investoru atbalstīs darījumu, sponsors saņems viņu aizdevumu un iegādāsies īpašumu. Tā kā sponsors veic maksājumus par aizdevumu, ieguldītāji saņems atdevi.

(Noklikšķiniet šeit, lai uzzinātu vairāk vietnē EquityMultiple)

Ieguldītāju tiesības

EquityMultiple ir pieejams tikai akreditētiem investoriem. To var definēt šādi:

• Indivīds, kura neto vērtība (vai kopīga neto vērtība ar laulāto) ir lielāka par 1 miljonu ASV dolāru, neskaitot primārās dzīvesvietas vērtību, vai
• Indivīds, kura gada ienākumi pārsniedz 200 000 USD (vai 300 000 USD kopā ar laulāto) pēdējo divu gadu laikā, cerot, ka šie ienākumi saglabāsies arī turpmāk.

Ieguldījumu minimums

Ieguldījumu minimums atšķiras atkarībā no projekta, bet parasti tas ir 10 000 ASV dolāru. Ir bijuši daži, kuru cena bija pat 5000 USD. Ieguldījumiem, kas veikti, izmantojot pašvirzītu IRA, minimālais ir USD 20 000.

Ieguldījumu atdeve

Mērķa peļņas norma būs atkarīga no ieguldījumu veida:

• 6% līdz 12% kapitāla ieguldījumiem
• 7% līdz 12% vēlamajiem kapitāla ieguldījumiem
• 7% līdz 12% sindicētā parāda ieguldījumiem

Faktiskā peļņa būs atšķirīga, un nav garantijas, ka jūs gūsit peļņu.

Sadales parasti maksā reizi mēnesī vai ceturksnī, taču tas būs atkarīgs no katra ieguldījuma.

Investīciju laika rāmji

Atkarībā no ieguldījumu veida mērķa aizturēšanas periods būs atšķirīgs:

• 2 līdz 5 gadi kapitāla ieguldījumiem
• 1 līdz 3 gadi vēlamajiem kapitāla ieguldījumiem
• 9 līdz 24 mēneši sindicētā parāda ieguldījumiem

Atcerieties, ka šie aktīvi nav likvīdi, kas nozīmē, ka tos nevar viegli pārvērst naudā. Ja domājat, ka nauda varētu būt nepieciešama pirms termiņa beigām, apsveriet citas ieguldījumu iespējas.

EquityMultiple maksas

Sākt darbu ar EquityMultiple un uzsākt ieguldījumu ir bez maksas, taču darījuma laikā maksa tiks iekasēta. Tas viss ir atkarīgs no ieguldījuma panākumiem. Lūk, kā tas varētu notikt:

1. Kad kapitālieguldījums ir veikts, EquityMultiple iekasē nelielu gada maksu (parasti 0,5% no kopējās ieguldītās summas), ko periodiski maksā, lai segtu ieguldītāju pašreizējos ziņojumus, nodokļu sagatavošanu un saziņu par ieguldījumu.
2. EquityMultiple arī saņem 10% no ieguldītāju peļņas, pēc tam, kad ieguldītāji ir atmaksājuši visus sākotnējos ieguldījumus.
3. Par vēlamajiem kapitāla un parāda ieguldījumiem EquityMultiple parasti iekasē pakalpojumu maksu formā “starpību” starp procentu likmi, ko maksā aizdevuma sponsors, un to, kas tiek maksāta ieguldītājiem (parasti 1% no ieguldītā kapitāla).

---

Bottom Line

EquityMultiple ir lieliska platforma komerciāla nekustamā īpašuma kopfinansēšanai. Tie ir labi finansēti, un tos atbalsta Mission Capital. Viņi nodrošina, ka viņu projekti ir labas iespējas, un maksa ir diezgan saprātīga.

Atrodi labākās investīciju akcijas šeit.

(Noklikšķiniet šeit, lai uzzinātu vairāk vietnē EquityMultiple)