EquityMultiple: Crowdfunding for kommersielle eiendommer for moderne investorer

EquityMultiple er en crowdfunding-plattform for eiendom som gir akkrediterte investorer tilgang til profesjonelt forvaltet næringseiendom gjennom tre kapitalstrukturer.

(Klikk her for å lære mer på EquityMultiple)

Alternativer til EquityMultiple inkluderer Opprinnelsesinvesteringer, DiversyFund, Fundrise, Streitwise og CrowdStreet.

EquityMultiple

EquityMultiple er et online crowdfunding -selskap for eiendommer som lar medlemmer investere i profesjonelt forvaltet næringseiendom med egenkapital, foretrukket egenkapital og syndikert gjeld investeringer.

Den lar deg også låne penger til "sponsorer" - andre investorer som ønsker å låne penger - for å kjøpe eiendom. Når nok investorer støtter en avtale, vil sponsoren motta lånet sitt og kjøpe eiendommen. Ettersom sponsoren foretar betalinger på lånet sitt, vil investorene motta avkastningen.

(Klikk her for å lære mer på EquityMultiple)

Investorberettigelse

EquityMultiple er bare åpent for akkrediterte investorer. Dette kan defineres som:

• En person med en formue (eller felles formue med en ektefelle) på mer enn $ 1 million, eksklusiv primær boligverdi, eller
• En person med en årlig inntekt på over $ 200 000 (eller $ 300 000 med en ektefelle) i hvert av de siste to årene, med forventning om å beholde denne inntekten i fremtiden.

Minimum investering

Investeringsminimumet varierer etter prosjekt, men det er vanligvis $ 10.000. Det har vært noen som var så lave som $ 5000. For investeringer gjort gjennom en selvstyrt IRA er minimum $ 20 000.

Investeringsavkastning

Målrettet avkastning vil avhenge av type investering:

• 6% til 12% for aksjeinvesteringer
• 7% til 12% for foretrukne egenkapitalinvesteringer
• 7% til 12% for syndikerte gjeldsinvesteringer

Faktisk avkastning vil variere, og det er ingen garanti for at du vil tjene noen avkastning.

Distribusjoner betales vanligvis månedlig eller kvartalsvis, men dette vil avhenge av hver investering.

Tidsrammer for investeringer

Avhengig av type investering vil målholdingsperioden variere:

• 2 til 5 år for aksjeinvesteringer
• 1 til 3 år for foretrukne egenkapitalinvesteringer
• 9 til 24 måneder for syndikerte gjeldsinvesteringer

Husk at disse eiendelene ikke er likvide, noe som betyr at de ikke lett kan konverteres til kontanter. Hvis du tror du kan trenge pengene før tidsrammen er ute, bør du vurdere andre investeringsalternativer.

Egenkapital Flere gebyrer

Å sette opp med EquityMultiple og starte en investering er gratis, men avgifter vil begynne å påløpe i løpet av avtalen. Alt avhenger av suksessen til investeringen. Slik kan det gå:

1. Når en egenkapitalinvestering er gjort, tar EquityMultiple et lite årlig gebyr (vanligvis 0,5% av det totale investerte beløpet) som betales med jevne mellomrom for å dekke løpende investorrapportering, skatteforberedelse og kommunikasjon knyttet til investeringen.
2. EquityMultiple mottar også 10% av investorens fortjeneste, etter at investorene har mottatt hele sin første investering tilbake.
3. For foretrukne egenkapital- og gjeldsinvesteringer krever EquityMultiple vanligvis et servicegebyr i skjemaet av en "spread" mellom renten som lånesponsoren betaler og den som betales til investorer (vanligvis 1% av den investerte kapitalen).

---

Bunnlinjen

EquityMultiple er en flott plattform for crowdfunding av kommersiell eiendom. De er godt finansiert og støttes av Mission Capital. De sikrer at prosjektene deres er gode alternativer, og gebyrene er ganske rimelige.

Finn beste investeringskampanjer her.

(Klikk her for å lære mer på EquityMultiple)