Mój kredyt hipoteczny z Countrywide

click fraud protection

Odkupiłem dom latem 2004 roku. W tamtym czasie byłem dość naiwny we wszystkich aspektach finansów. Chociaż wiedziałem, że decyzja o zakupie domu jest dobrą inwestycją na dłuższą metę, popełniłem kilka błędów jako kupujący dom po raz pierwszy.

Moje najczęstsze błędy jako kupującego dom po raz pierwszy:

  • Nie szukam najlepszej stawki
  • Brak znajomości mojej zdolności kredytowej lub historii
  • Poszedł ze 100% finansowaniem na 30-letnią pożyczkę
  • Mam dom, który nie jest proporcjonalny do moich dochodów
  • Długofalowe efekty posiadania domu

Z perspektywy czasu były rzeczy, które chciałbym zrobić inaczej. Poszukiwanie lepszej stawki powinno być najwyższym priorytetem. W Internecie było wiele różnych stawek, które były znacznie lepsze. W tym czasie oprocentowanie kredytów hipotecznych było najniższe w historii. Dostałem 6,125% stałej stopy na 30-letnią pożyczkę z Countrywide. Na mojej historii kredytowej było też kilka wgnieceń, które należało naprawić przed dokonaniem większego zakupu. Robiąc to z wyprzedzeniem, mógłbym uzyskać znacznie lepsze oprocentowanie z moją pożyczką. Mając wtedy 24 lata nie znałem efektu sfinansowania 100% kredytu. Moje myślenie było „Muszę teraz kupić dom, a mam dość mieszkania w mieszkaniu” w stanie umysłu. Wystąpiły negatywne skutki, takie jak płacenie za PMI, płacenie podatku od nieruchomości z góry i 30-letni okres.

Na szczęście z pomocą rodziców. W następnym roku zrefinansowałem swój dom. Obniżyłem 20%, stąd już nie płacę PMI. Zamiast 30-letniej kadencji, zdecydowałem się na 15 lat, płacąc podatki pod koniec roku. Miesięczna płatność spadła do 983 USD miesięcznie (*bez podatku od nieruchomości) z 1485 USD wcześniej (*wliczając podatki od nieruchomości). Stawka spadła do 5,125%. Jeśli doliczyć bieżący podatek od nieruchomości, byłaby to taka sama miesięczna opłata.

Nawet na lepszych warunkach żyłem od wypłaty do wypłaty z powodu ciężaru posiadania domu. Nie wiem, czy zmieniłbym zdanie na zakup domu myśląc wstecz. Mając dom z zabezpieczoną pracą, czuję się samozadowolony. Może gdyby nie ten dom, poszłabym do szkoły prawniczej.

Są jednak niematerialne korzyści z posiadania domu, takie poczucie własności, dbanie o swój dom i przestronność, jaką zapewniał. Jedno wiem na pewno, z dwoma dochodami byłoby znacznie lepiej

Więcej
Główny Financial Credit Union Kasasa Przegląd sprawdzania gotówki: 5,00% RRSO od sald do 5 000 USD (MI)

Główny Financial Credit Union Kasasa Przegląd sprawdzania gotówki: 5,00% RRSO od sald do 5 000 USD (MI)Bez Kategorii

Dowiedz się więcej o Główny Financial Credit Union Kasasa Cash Checking konto tutaj.Dostępny na terenie całego kraju, oferuje Chief Financial Credit Union 5,00% RRSO na saldach do 5000 USD na konci...

Czytaj więcej
Recenzja Credit Saint: bezpłatna konsultacja kredytowa i 90-dniowa gwarancja zwrotu pieniędzy

Recenzja Credit Saint: bezpłatna konsultacja kredytowa i 90-dniowa gwarancja zwrotu pieniędzyBez Kategorii

Dowiedz się wszystkiego o Credit Saint i ich usługi tutaj w tej recenzji!Twój Ocena kredytowa jest bardzo ważnym narzędziem, ponieważ determinuje wiele ważnych rzeczy w twoim życiu, takich jak kwal...

Czytaj więcej
Promocje NYDJ: do 60% zniżki + dodatkowe 30% zniżki na styl wyprzedaży itp.

Promocje NYDJ: do 60% zniżki + dodatkowe 30% zniżki na styl wyprzedaży itp.Bez Kategorii

Znajdź wszystkie najnowsze Promocje NYDJ, kupony i rabatowe kody promocyjne tutaj na tej stronie! Zaoszczędź, kupując dżinsy premium, zaprojektowane tak, aby każda kobieta czuła się komfortowo i pe...

Czytaj więcej