Zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości komercyjne? Cadre.com to platforma pozwalająca na zbudowanie własnego portfela nieruchomości komercyjnych. Aby dowiedzieć się więcej na ten temat, czytaj dalej poniżej.
(Kliknij powyższy link, aby dowiedzieć się więcej)
Spis treści
- 1 Szybkie fakty
- 2 Oferty inwestycji kadrowych.
-
3 Funkcje kadrowe
- 3.1 należyta staranność
- 3.2 Występ
- 3.3 Rynek wtórny
- 4 Ceny i opłaty kadrowe
- 5 Ograniczenia kadrowe
- 6 Dolna linia
Szybkie fakty
| Oferty inwestycyjne | Kapitał własny, kapitał uprzywilejowany, odsetki od zadłużenia |
| Rodzaje nieruchomości | Reklama w telewizji |
| Minimalna inwestycja | $50,000 |
| Zobowiązanie czasowe | 5 do 8 lat |
| Reklamowane zwroty | 10% do 15% |
| Dostępność | Tylko akredytowani inwestorzy |
| Koszty utrzymania | 2% do 5% |
ZALETY
- Wiodąca w branży analiza due diligence
- Głębokie dopasowanie do inwestorów
- Inwestycje samodzielne lub portfel zarządzany
- Rynek wtórny dodaje płynności
CONS
- Otwarte tylko dla akredytowanych inwestorów
- Wysoka minimalna inwestycja
- Niski przepływ transakcji
Oferta inwestycji kadrowych
Cadre oferuje komercyjne inwestycje w nieruchomości w budynkach wielorodzinnych, powierzchniach biurowych i hotelach, a także w portfolio 15-20 nieruchomości na 15 rynkach. Jednak do zainwestowania jest co najmniej 50 000 USD i należy je utrzymać przez pięć do ośmiu lat.
Możesz wybrać własne inwestycje lub zapisać się do Cadre’s Managed Portfolio, gdzie Twoje pieniądze zostaną równo podzielone na kolejne pięć projektów.
Funkcje kadrowe
Cadre ma wiele funkcji, z których można skorzystać, takie jak:
należyta staranność
Zespół Cadre jest doświadczony i zapewnia rozsądny proces wyboru najlepszych ofert nieruchomości na najlepszych rynkach.
Sponsorzy i poszczególne projekty nieruchomości muszą spełnić wymagania, aby mogły zostać rozpatrzone przez Cadre. Firma wykorzystuje analizę ilościową, aby zidentyfikować i przewidzieć, które rynki mają największe szanse na sukces. Z tego powodu tylko około 2% transakcji jest notowanych na Cadre.
Występ
Cadre nie ma zbyt wielu danych na temat ich zwrotów, ponieważ niewiele inwestycji przeszło pełny cykl. Jednak te, które dojrzały, przyniosły inwestorom pieniądze i przekroczyły swoje początkowe cele.
Rynek wtórny
Inwestorzy kadrowi nie otrzymają dywidend, żadnych innych przepływów pieniężnych ani żadnego zainwestowanego kapitału, aż do docelowej daty sprzedaży nieruchomości. Cadre to jedna z nielicznych platform finansowania społecznościowego nieruchomości z rynkiem wtórnym.
Pozwala to inwestorom sprzedać całość lub część swojej inwestycji i pomóc innym inwestorom zainwestować w transakcję, którą mogli przegapić. Kadrowo obciąża sprzedającego i kupującego opłatę w wysokości 1,5% wartości netto transakcji.
Ceny i opłaty kadrowe
Cadre pobiera od inwestorów 2 różne opłaty za każdą transakcję:
- 1% zainwestowanych dolarów brutto z góry na transakcję.
- 1,5% wartości aktywów netto za cykliczną roczną opłatę za zarządzanie.
Cadre negocjuje procent zysku przy sprzedaży nieruchomości. Odsetek ten zwykle przekracza minimalny próg zysku dla inwestorów.
Ograniczenia kadrowe
Cadre jest dostępne tylko dla akredytowanych inwestorów, co oznacza, że musisz spełnić jeden z następujących wymagań:
- Twoja wartość netto (lub łączna wartość netto z współmałżonkiem) przekracza 1 milion USD, nie licząc kapitału netto w Twoim głównym miejscu zamieszkania.
- Twój indywidualny dochód przekracza 200 000 USD (lub 300 000 USD z małżonkiem) w każdym z dwóch ostatnich lat.
Należy pamiętać, że wymaga to wysokiego minimum inwestycji w wysokości 50 000 USD i oferuje tylko jedną nową ofertę miesięcznie.
Dolna linia
Oceniono jedną z najlepszych platform finansowania społecznościowego nieruchomości, Kadra jest idealny dla akredytowanych inwestorów, którzy są gotowi przeznaczyć co najmniej 50 000 USD na projekt nieruchomości na okres od pięciu do ośmiu lat lub dłużej.
(Kliknij powyższy link, aby dowiedzieć się więcej)
Jeśli jednak szukasz tylko mniejszych inwestycji w nieruchomości, rozważ sprawdzenie Pozyskiwanie funduszy lub Parter zamiast.
Kupon Chase Kody promocyjne 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ na sierpień 2021 r.
Promocje Huntington Bank: 200 $, 300 $, 400 $, 750 $ Bonusy czekowe na sierpień 2021 r.
Promocje HSBC Bank: 200 USD, 240 USD, 450 USD, 500 USD, 600 USD, 2000 USD Premie czekowe za sierpień 2021 r.
