Czy wiesz, że możesz zarobić dużo pieniędzy na nieruchomościach komercyjnych i rozwoju, zwłaszcza na rozwijających się rynkach w Stanach Zjednoczonych. Ale angażowanie się w duże projekty szkolne wymaga dużego kapitału i odpowiednich kontaktów.
RealtyMogul jest tutaj, aby ułatwić inwestowanie w nieruchomości przy minimalnych funduszach. Według platformy crowdfundingowej nieruchomości, wypłacili inwestorom ponad 172 miliony dolarów, sfinansowali wartość nieruchomości o wartości ponad 2 miliardów dolarów i mają ponad 200 000 zarejestrowanych członków. Aby dowiedzieć się więcej, czytaj dalej poniżej.
(Kliknij powyższy link, aby dowiedzieć się więcej)
Spis treści
- 1 RealtyMogul Szybkie fakty
-
2 Funkcje RealtyMogul
- 2.1 Otwarty dla nieakredytowanych inwestorów
- 2.2 Program wykupu REIT
- 2.3 Cele wysokiego zwrotu
- 2.4 Obsługa klienta
-
3 Ceny i opłaty RealtyMogul
- 3.1 REIT
- 4 Dolna linia
RealtyMogul Szybkie fakty
| Oferty inwestycyjne | Kapitał własny, kapitał uprzywilejowany |
| Rodzaje nieruchomości | Reklama w telewizji |
| Minimalna inwestycja | $1,000 |
| Zobowiązanie czasowe | 6 miesięcy |
| Reklamowane zwroty | 8%+ |
| Dostępność | Wszystkie 50 stanów |
| Koszty utrzymania | 1% do 1,25% |
ZALETY
- Produkty REIT są otwarte dla nieakredytowanych inwestorów
- Niskie minima inwestycyjne
- Program wykupu REIT zwiększa płynność
- Wysokie docelowe stopy zwrotu
CONS
- Złożone struktury opłat
- Krótkie osiągnięcia
Funkcje RealtyMogul
Czym właściwie jest RealtyMogul? To jest platforma finansowania nieruchomości komercyjnych co pozwala inwestorom każdej wielkości inwestować w REIT, otwierając świat nieruchomości komercyjnych dla Przeciętnego Kowalskiego. Warunki różnią się w zależności od inwestycji.
Otwarty dla nieakredytowanych inwestorów
Nieakredytowani inwestorzy mają dostęp do prywatnych, nienotowanych REIT RealtyMogul z minimalną inwestycją w wysokości 5000 USD.
Akredytowani inwestorzy mogą inwestować w dowolną ofertę RealtyMogul. Są to osoby, których majątek netto przekracza 1 milion USD (bez wartości domu) lub roczny dochód przekraczający 200 000 USD (lub 300 000 USD z małżonkiem) w każdym z ostatnich dwóch lat.
Program wykupu REIT
Większość platform finansowania społecznościowego nieruchomości jest niepłynna, co oznacza, że nie możesz wypłacić zainwestowanych pieniędzy w określonym czasie. To powiedziawszy, RealtyMogul pozwala akcjonariuszom sprzedawać swoje inwestycje MogulREIT I i MogulREITII z powrotem do RealtyMogul, kwartalnie po obniżonej cenie po pierwszym roku:
| INWESTYCJA PRZEZNACZONA DLA | PROCENT WYKUPU |
| mniej niż 1 rok | 0% |
| Od 1 roku do 2 lat | 98% |
| Od 2 do 3 lat | 99% |
| Ponad 3 lata | 100% |
Nie jest to gwarancja i zależy od dostępności kapitału.
Cele wysokiego zwrotu
Jak w przypadku każdej inwestycji, rzeczywiste zwroty są różne. Nie ma gwarancji, że uzyskasz zwrot lub nawet odzyskasz początkową inwestycję. Jednak cele zwrotu RealtyMogul to:
| INWESTYCJA | CEL ZWROTNY |
| Prywatna lokata | 0% – 15% w ujęciu rocznym, dystrybuowane kwartalnie lub miesięcznie |
| MogulREIT I | 7,7% – 8% w ujęciu rocznym, dystrybuowany co miesiąc |
| MogulREIT II | 4,5% w ujęciu rocznym, dystrybuowane kwartalnie |
Obsługa klienta
RealtyMogul oferuje wsparcie telefoniczne i e-mailowe w normalnych godzinach pracy, a także obszerną sekcję FAQ.
Ceny i opłaty RealtyMogul
Założenie konta RealtyMogul jest bezpłatne. Nie ma żadnych kosztów dołączania lub przeglądania inwestycji dostępnych na platformie. Jednak po rozpoczęciu inwestowania należy wziąć pod uwagę opłaty.
RealtyMogul pobiera różne opłaty za REIT i bezpośrednie inwestycje w pojedyncze aktywa:
REIT
| DLA | KOSZT |
| Organizacja, oferta i inne wydatki operacyjne | Do 3% kapitału pozyskanego bezpośrednio od inwestorów |
| Opłata za zarządzanie aktywami | 1% opłaty rocznej na podstawie średniej wartości inwestycji aktywów |
| Opłata za dyspozycję | Do 2% ceny sprzedaży kontraktowej za każdy sprzedany aktyw |
| Promowane zainteresowanie | Nieokreślona kwota zarobiona po wypłaceniu REIT preferowanego zwrotu |
| Opłata serwisowa za wykonanie inwestycji | 0,5% salda kapitału i naliczonych odsetek |
| Specjalna opłata za obsługę nierentownych inwestycji | 1% pierwotnej wartości |
Bezpośrednie konsorcja pojedynczych aktywów ponoszą opłatę administracyjną w wysokości 1%.
Możesz znaleźć konkretną strukturę opłat dla każdej transakcji, przeglądając możliwości inwestycyjne RealtyMogul.
Dolna linia
RealtyMogul otwiera świat inwestowanie w nieruchomości osobom, które nie są ekspertami od deweloperów. Inwestycje są otwarte zarówno dla akredytowanych, jak i nieakredytowanych inwestorów, którzy mogą spełnić minimum inwestycyjne RealtyMogul i chcą zdywersyfikować swój portfel. Chociaż oferty REIT nie są całkowicie płynne, masz możliwość odsprzedania swoich akcji spółce po tym, jak będziesz ich właścicielem przez co najmniej rok.
(Kliknij powyższy link, aby dowiedzieć się więcej)
Inne opcje inwestowania w nieruchomości, które mogą Ci się spodobać:
- Pozyskiwanie funduszy
- Streitwise
- Aplikacja Landa
- Parter
- HappyNest
- CrowdStreet
Kupon Chase Kody promocyjne 100 $, 200 $, 225 $, 300 $, 350 $, 500 $, 725 $, 1000 $, 2000 $ na sierpień 2021 r.
Promocje Huntington Bank: 200 $, 300 $, 400 $, 750 $ Bonusy czekowe na sierpień 2021 r.
Promocje HSBC Bank: 200 USD, 240 USD, 450 USD, 500 USD, 600 USD, 2000 USD Premie czekowe za sierpień 2021 r.
