Revisão do PeerStreet.com: Investimentos em empréstimos imobiliários

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Se você está interessado em investir em imóveis, PeerStreet é uma empresa de financiamento coletivo imobiliário que permite que as pessoas invistam em imóveis de alta qualidade a partir de seu computador ou smartphone.

Com o PeerStreet, os investidores têm a oportunidade de ter parte de sua carteira de investimentos no setor de imóveis comerciais.

O PeerStreet torna os investimentos simples, tornando-os fáceis de analisar e fáceis de comprar, permitindo que você invista com apenas US $ 1.000. Continue lendo para aprender mais sobre o que o PeerStreet pode oferecer a você.

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Índice

  • 1 Fatos rápidos do PeerStreet
  • 2 Ofertas de investimento do PeerStreet
  • 3 Como funciona o PeerStreet
  • 4 Preços e taxas do PeerStreet
  • 5 Resultado

Fatos rápidos do PeerStreet


Ofertas de investimento Investimentos em dívida imobiliária
Tipos de propriedade Imóveis comerciais, industriais e residenciais
Investimento Mínimo $ 1.000 para novos empréstimos, reinvestimentos automáticos mínimos de $ 100
Compromisso com horário 6 a 36 meses
Devoluções anunciadas 6% a 9%
Status de investidor credenciado Requeridos
Disponibilidade Todos os 50 estados

PRÓS

  • Invista com apenas US $ 1.000
  • Sem risco de taxa de juros
  • Foco simples, somente dívida
  • Disponível em todos os 50 estados
  • Sem taxas de corretor caras

CONTRAS

  • Requisito de investidor credenciado
  • Investimentos ilíquidos

Ofertas de investimento do PeerStreet


O PeerStreet geralmente oferece apenas investimentos em dívidas imobiliárias. A maioria de suas ofertas de empréstimos são para aquisições residenciais ou refinanciamento, bem como aluguel investimento, com os ocasionais empréstimos imobiliários multifamiliares, industriais e outros comerciais polvilhado.

Os investidores podem escolher empréstimos individuais quando estiverem disponíveis, ou você pode usar o sistema automático do PeerStreet recurso de investimento para investir em empréstimos que atendam aos seus critérios (taxa de juros, LTV, prazo e investimento modelo). A maior parte dos empréstimos é de curto prazo, de seis a 24 meses, com índices de LTV abaixo de 75%.

Todos os empréstimos são garantidos por uma primeira garantia sobre a propriedade. Se o projeto for à falência, o PeerStreet obtém o ativo subjacente, que eles vendem para recuperar o dinheiro do investidor. Em comparação, os empréstimos do Prosper ou do LendingClub não são garantidos.

Nos últimos anos, a carteira de empréstimos do PeerStreet ganhou 7% a 12% ao ano, após taxas de investimento.


Como funciona o PeerStreet


O PeerStreet faz parceria com criadores de empréstimos regionais que fornecem empréstimos para incorporadores e investidores imobiliários. Há um processo de verificação pelo qual os originadores devem passar para que seus empréstimos sejam listados na plataforma.

Os investidores credenciados do PeerStreet (que são os usuários) juntam-se aos originadores para fazer empréstimos aos mutuários. Esse trabalho em equipe reduz o risco para os originadores e fornece acesso a capital adicional. Depois que um empréstimo é financiado, geralmente leva até três dias para ser fechado.

Os juros do empréstimo são pagos mensalmente. Os investidores verão os pagamentos em seu fundo de “Caixa Disponível”. Você pode usar esse dinheiro para reinvestir facilmente em novos empréstimos assim que o saldo de caixa atingir o limite mínimo de $ 100.

Financiando sua conta

Com esta plataforma, você pode financiá-lo por meio de transferência eletrônica ou transferência bancária ACH. Se você escolher a rota ACH, seus fundos estarão disponíveis imediatamente e você poderá investir sem atrasos. O mínimo de investimento inicial é de apenas US $ 1.000 e os fundos em dinheiro na plataforma são mantidos pelo City National Bank.

Alertas de E-mail

Novos empréstimos para investimento ficam disponíveis várias vezes por semana. Quando houver um novo lote de empréstimos, o PeerStreet enviará um e-mail no dia anterior. Normalmente, os empréstimos entrarão no ar durante a semana às 15h EST, após o investimento automatizado.

Investimento automatizado

As oportunidades de investimento do PeerStreet podem se esgotar rapidamente, especialmente para seus empréstimos de alto rendimento. Se você não conseguir cumprir o prazo das 15h por algum motivo, pode considerar o recurso de reinvestimento automatizado.

Você pode definir o limite mínimo de investimento ($ 100 ou mais), taxa de juros, LTV, prazo do empréstimo e valor do investimento por empréstimo. Se você tiver dinheiro suficiente em sua conta e um empréstimo corresponder aos seus critérios quando estiver disponível, uma compra pendente é feita. Você terá 24 horas para aceitar ou recusar o empréstimo de investimento. Isso lhe dá tempo para realizar sua própria diligência antes de comprometer fundos para o investimento.

No caso de um empréstimo ter excesso de assinaturas, uma fila será formada.


Preços e taxas do PeerStreet


O PeerStreet cobra dos investidores uma “taxa de serviço” em cada empréstimo. Essa taxa é um spread entre a taxa de juros que cobra dos tomadores de empréstimos e a taxa de juros que paga aos investidores, caindo na faixa de 0,25% a 1,00%. Você verá claramente a taxa de serviço junto com os detalhes do investimento.


Resultado


PeerStreet oferece aos investidores credenciados a oportunidade de investir em empréstimos sólidos garantidos por ativos em uma interface online fácil de usar. Ofertas do PeerStreet empréstimos de alto rendimento e curto prazo garantidos por imóveis privados. Se você estiver interessado e for um investidor credenciado, pode se inscrever gratuitamente e verificar os investimentos no PeerStreet antes de depositar quaisquer fundos ou fazer investimentos. Confira mais do melhores bônus de corretagem, aqui no HMB!

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