EquityMultiple é uma plataforma de crowdfunding imobiliário que permite que investidores credenciados tenham acesso a imóveis comerciais administrados profissionalmente por meio de três estruturas de capital.
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Índice
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1 EquityMultiple
- 1.1 Elegibilidade do Investidor
- 1.2 Mínimo de Investimento
- 1.3 Retorno de Investimento
- 1.4 Prazos de investimento
- 2 EquityMultiple Fees
- 3 Bottom Line
EquityMultiple
A EquityMultiple é uma empresa de financiamento coletivo imobiliário online que permite aos membros investir em imóveis comerciais administrados profissionalmente com patrimônio líquido, ações preferenciais e dívida sindicalizada investimentos.
Também permite que você empreste dinheiro a “patrocinadores” - outros investidores que buscam pedir dinheiro emprestado - para comprar imóveis. Assim que um número suficiente de investidores apoiar o negócio, o patrocinador receberá o empréstimo e comprará a propriedade. À medida que o patrocinador efetua os pagamentos do empréstimo, os investidores recebem o seu retorno.
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Elegibilidade do Investidor
EquityMultiple está aberto apenas para investidores credenciados. Isso pode ser definido como:
- Um indivíduo com um patrimônio líquido (ou patrimônio líquido conjunto com o cônjuge) de mais de $ 1 milhão, excluindo o valor de residência principal, ou
- Um indivíduo com uma renda anual de mais de $ 200.000 (ou $ 300.000 com um cônjuge) em cada um dos últimos dois anos, com expectativa de manter essa renda no futuro.
Mínimo de Investimento
O investimento mínimo varia de acordo com o projeto, mas normalmente é de US $ 10.000. Alguns chegaram a custar US $ 5.000. Para investimentos feitos por meio de um IRA autodirigido, o mínimo é $ 20.000.
Retorno de Investimento
A taxa de retorno desejada dependerá do tipo de investimento:
- 6% a 12% para investimentos de capital
- 7% a 12% para investimentos em ações preferenciais
- 7% a 12% para investimentos em dívida sindicalizada
Os retornos reais variam e não há garantia de que você receberá qualquer retorno.
As distribuições são normalmente pagas mensalmente ou trimestralmente, mas isso dependerá de cada investimento.
Prazos de investimento
Dependendo do tipo de investimento, o período de espera alvo irá variar:
- 2 a 5 anos para investimentos de capital
- 1 a 3 anos para investimentos em ações preferenciais
- 9 a 24 meses para investimentos de dívida sindicalizada
Lembre-se de que esses ativos não são líquidos, o que significa que não podem ser convertidos em dinheiro facilmente. Se você acha que pode precisar do dinheiro antes do término do prazo, considere outras opções de investimento.
EquityMultiple Fees
A configuração do EquityMultiple e o início de um investimento são gratuitos, mas as taxas começarão a ser cobradas no decorrer do negócio. Tudo isso depende do sucesso do investimento. Pode ser assim:
- Uma vez que um investimento de capital tenha sido feito, EquityMultiple cobra uma pequena taxa anual (normalmente 0,5% do valor agregado investido), que é pago periodicamente para cobrir relatórios contínuos aos investidores, preparação de impostos e comunicações relacionadas ao investimento.
- EquityMultiple também recebe 10% dos lucros do investidor, após os investidores terem recebido de volta todo o seu investimento inicial.
- Para investimentos em ações e dívidas preferenciais, a EquityMultiple normalmente cobra uma taxa de serviço na forma de um "spread" entre a taxa de juros que está sendo paga pelo patrocinador do empréstimo e aquela que está sendo paga aos investidores (normalmente 1% do capital investido).
Bottom Line
EquityMultiple é uma ótima plataforma para crowdfunding de imóveis comerciais. São bem financiados e apoiados pela Mission Capital. Eles garantem que seus projetos sejam boas opções e as taxas sejam razoavelmente razoáveis.
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