Você sabia que pode ganhar muito dinheiro com imóveis comerciais e desenvolvimento, especialmente em mercados em expansão nos Estados Unidos. Mas envolver-se em projetos de grandes escolas requer muito capital e as conexões certas.
RealtyMogul está aqui para tornar o investimento imobiliário muito mais fácil com fundos mínimos. De acordo com a plataforma de crowdfunding imobiliário, eles pagaram mais de US$ 172 milhões a investidores, financiaram mais de US$ 2 bilhões em valor de propriedade e têm mais de 200.000 membros registrados. Para saber mais, continue lendo abaixo.
(Clique no link acima para saber mais)
Índice
- 1 Fatos rápidos do RealtyMogul
-
2 Recursos do RealtyMogul
- 2.1 Aberto a investidores não credenciados
- 2.2 Programa de Recompra do REIT
- 2.3 Metas de alto retorno
- 2.4 Atendimento ao Cliente
-
3 Preços e taxas da RealtyMogul
- 3.1 REITs
- 4 Resultado final
Fatos rápidos do RealtyMogul
| Ofertas de investimento | Capital próprio, capital preferencial |
| Tipos de propriedade | Comercial |
| Investimento mínimo | $1,000 |
| Compromisso com horário | 6 meses |
| Devoluções anunciadas | 8%+ |
| Disponibilidade | Todos os 50 estados |
| Taxas de Administração | 1% a 1,25% |
PRÓS
- Os produtos REIT estão abertos a investidores não credenciados
- Mínimo de investimento baixo
- Programa de recompra de REIT adiciona liquidez
- Altas taxas de retorno direcionadas
CONTRAS
- Estruturas de taxas complexas
- Curta trajetória
Recursos do RealtyMogul
O que exatamente é RealtyMogul? É um plataforma de crowdfunding imobiliário comercial que permite que investidores de todos os tamanhos invistam em REITs, abrindo o mundo dos imóveis comerciais para o Joe Médio. Os termos variam de investimento para investimento.
Aberto a investidores não credenciados
Os investidores não credenciados têm acesso aos REITs privados e não negociados da RealtyMogul com um investimento mínimo de $ 5.000.
Investidores credenciados podem investir em qualquer uma das ofertas da RealtyMogul. São indivíduos com patrimônio líquido superior a US$ 1 milhão (excluindo o valor da casa) ou renda anual superior a US$ 200.000 (ou US$ 300.000 com cônjuge) para cada um dos últimos dois anos.
Programa de Recompra do REIT
A maioria das plataformas de crowdfunding imobiliário é ilíquida, o que significa que você não pode sacar o dinheiro que investiu dentro de um determinado período de tempo. Dito isto, a RealtyMogul permite que os acionistas vendam seus investimentos The Income REIT e MogulREITII de volta à RealtyMogul, trimestralmente por um preço reduzido após o primeiro ano:
| INVESTIMENTO REALIZADO PARA | PORCENTAGEM DE RECOMPRA |
| Menos de 1 ano | 0% |
| Entre 1 e 2 anos | 98% |
| Entre 2 e 3 anos | 99% |
| Mais de 3 anos | 100% |
Isto não é uma garantia e está sujeito à disponibilidade de capital.
Metas de alto retorno
Como em qualquer investimento, os retornos reais variam. Não há garantia de que você obterá um retorno ou até mesmo receberá seu investimento inicial de volta. Os alvos de retorno do RealtyMogul, no entanto, são:
| INVESTIMENTO | META DE RETORNO |
| Colocação privada | 0% – 15% anualizado, distribuído trimestralmente ou mensalmente |
| O REIT de Renda | 7,7% – 8% anualizado, distribuído mensalmente |
| O REIT de crescimento de apartamentos | 4,5% anualizado, distribuído trimestralmente |
Atendimento ao Cliente
RealtyMogul oferece suporte por telefone e e-mail durante o horário comercial normal, bem como uma seção abrangente de perguntas frequentes.
Preços e taxas da RealtyMogul
A inscrição para uma conta RealtyMogul é gratuita. Não há custos para aderir ou navegar pelos investimentos disponíveis na plataforma. No entanto, uma vez que você começa a investir, há taxas a serem levadas em consideração.
A RealtyMogul cobra taxas diferentes para REITs e investimentos diretos de ativos únicos:
REITs
| POR | CUSTO |
| Organização, oferta e outras despesas operacionais | Até 3% do patrimônio levantado diretamente de investidores |
| Taxa de gerenciamento de ativos | Taxa anualizada de 1% com base no valor médio de investimento dos ativos |
| Taxa de disposição | Até 2% do preço de venda do contrato para cada ativo vendido |
| Interesse promovido | Valor indeterminado ganho após o REIT ter recebido um retorno preferencial |
| Taxa de serviço para realizar investimentos | 0,5% do saldo principal e juros acumulados |
| Taxa de serviço especial para investimentos inadimplentes | 1% do valor original |
As sindicações diretas de um único ativo incorrem em uma taxa de serviços administrativos de 1%.
Você pode encontrar a estrutura de taxas específica para cada negócio ao navegar pelas oportunidades de investimento da RealtyMogul.
Resultado final
RealtyMogul abre o mundo da investimento imobiliário para pessoas que não são especialistas em desenvolvimento imobiliário. Os investimentos estão abertos a investidores credenciados e não credenciados que podem atender aos mínimos de investimento da RealtyMogul e desejam diversificar seu portfólio. Embora as ofertas de REIT não sejam completamente líquidas, você tem a opção de vender suas ações de volta para a empresa depois de possuí-las por pelo menos um ano.
(Clique no link acima para saber mais)
Outras opções de investimento imobiliário que você pode gostar:
- Arrecadação
- Streitwise
- Aplicativo Landa
- Térreo
- HappyNest
- Rua da Multidão
Códigos promocionais de cupom Chase Bank $ 100, $ 200, $ 225, $ 300, $ 350, $ 500, $ 725, $ 1000, $ 2000 para fevereiro de 2022
Promoções do Huntington Bank: Bônus de verificação de $ 100, $ 300, $ 400, $ 750 para fevereiro de 2022
Promoções do HSBC Bank: $ 200, $ 240, $ 450, $ 500, $ 600, $ 2.000 em bônus de cheque para fevereiro de 2022
- 1
- 2
- 3
- …
- 9
- ›
