Mi-am cumpărat casa în vara anului 2004. La acea vreme, eram destul de naiv în ceea ce privește toate aspectele financiare. Chiar dacă știam că decizia de a cumpăra o casă este o investiție bună pe termen lung, am făcut mai multe greșeli ca prim cumpărător de locuințe.
Cele mai importante greșeli ale mele ca prim cumpărător de case:
- Nu caut cea mai bună rată
- Nu știu scorul sau istoricul meu de credit
- Am fost finanțat 100% pe un împrumut de 30 de ani
- Am o casă care nu este proporțională cu venitul meu
- Efectele pe termen lung ale unei case
În retrospectivă, au existat lucruri pe care mi-aș dori să le fi putut face diferit. Căutarea unei rate mai bune ar trebui să fie principala prioritate. Au existat multe tarife online, care au fost mult mai bune. La acea vreme, rata ipotecii era cea mai mică din istorie. Am obținut o rată fixă de 6,125% pentru un împrumut de 30 de ani cu Countrywide. În istoricul meu de credite au existat, de asemenea, câteva picături care trebuiau rezolvate înainte de a efectua o achiziție majoră. Procedând astfel în avans, aș fi putut avea o rată mult mai bună cu împrumutul meu. Având 24 de ani în acel moment, nu știam efectul finanțării a 100% din împrumutul meu. Gândirea mea a fost despre „Am nevoie să cumpăr o casă acum și m-am săturat să trăiesc într-un apartament” într-o stare de spirit. Au existat efecte adverse, cum ar fi plata pentru un PMI, plata impozitului pe proprietate în avans și un termen de 30 de ani.
Din fericire, cu ajutorul părinților mei. Mi-am refinanțat casa mai târziu în anul următor. Am dat 20% jos, de aceea nu mai plătesc PMI. În loc de un mandat de 30 de ani, am plecat cu 15 ani la plata impozitelor la sfârșitul anului. Plata lunară a scăzut la 983 USD pe lună (* fără taxe de proprietate) de la 1485 USD mai devreme (* cu taxe de proprietate incluse). Rata a scăzut la 5,125%. Dacă adăugați impozitul pe proprietate curent, ar fi fost aceeași plată lunară.
Chiar și cu condițiile mai bune, trăiam salariu din salariu din cauza sarcinii de a deține o casă. Nu știu dacă m-aș răzgândi cu privire la cumpărarea unei case gândindu-mă înapoi. Având o casă cu un loc de muncă securizat, mă simt mulțumită. Poate dacă nu ar fi fost casa asta, aș fi putut merge la facultatea de drept.
Cu toate acestea, există avantajele intangibile de a deține o casă un astfel de sentiment de proprietate, de a avea grijă de propria casă și de spațiul spațios pe care l-a oferit. Un lucru știu sigur, ar fi fost mult mai bine cu două venituri în schimb 😉
